Продажа земельных участков без посредников в поселке Каменномостский Майкопского района
350 000 000 ₽
13 участков на одной территории, общей площадью 1 га.
Более 20 лет в собственности.
Два заезда на участок.
Участок в центре поселка, при желании можно объединить все участки в один.
Почему выгодно покупать землю в горах Адыгеи до строительства горнолыжного курорта
Покупка земли в горной Адыгее на этапе подготовки крупного туристического проекта может стать интересной долгосрочной инвестицией. Главная идея проста: при успешной реализации горнолыжного курорта стоимость участков в подходящих локациях может вырасти ещё до того, как начнут работать подъёмники и гостиницы.
Но прибыль зависит не просто от расположения участка в горах, а от конкретной территории, транспортной доступности, разрешённого использования земли и того, насколько близко она находится к будущей туристической инфраструктуре.
Главные преимущества для инвестора
1. Потенциал роста стоимости земли
Пока крупный курорт находится на стадии планирования или строительства, рынок может ещё не полностью учитывать его будущий эффект. Подтверждённые инвестиции, новые дороги и появление инфраструктуры способны повысить привлекательность соседних участков.
2. Возможность войти в проект раньше крупных инвесторов
На раннем этапе можно подобрать участок под гостиницу, апарт-отель, гостевые дома, ресторан, глэмпинг или другой туристический объект — при условии, что его размещение допускается документами и градостроительными ограничениями.
3. Туристический спрос не ограничивается зимой
Горные маршруты, экскурсии, водопады, смотровые площадки и природные достопримечательности могут привлекать туристов в тёплое время года. Это создаёт возможность зарабатывать не только на горнолыжном сезоне.
4. Несколько вариантов монетизации
Землю можно рассматривать для перепродажи после роста её инвестиционной привлекательности, строительства туристического объекта или долгосрочного владения. У каждого варианта собственные затраты, риски и сроки окупаемости.
5. Эффект развития окружающей территории
Новые дороги, инженерные сети, сервисы, общественные пространства и туристические маршруты могут повышать ценность земли не только непосредственно у курорта, но и в соседних населённых пунктах.
Почему именно сейчас: проект Лагонаки
На октябрь 2026 года развитие горного туризма в Адыгее — уже не просто абстрактная идея. В регионе реализуется проект всесезонного горного экокурорта Лагонаки.
По публикации Эксперт Юг от 12 октября 2026 года, общие инвестиции в курорт оцениваются примерно в 60 млрд рублей. Строительство обеспечивающей инфраструктуры продолжается, а запуск первых очередей туристических объектов ожидается в 20292030 годах.
Параметры проекта по опубликованным планам
60 млрд ₽
Оценка инвестиций в Лагонаки
20292030
Ожидаемый запуск первых очередей по данным октября 2026 года
20 км
Горнолыжных трасс в планах первой очереди
6
Канатных дорог в опубликованной концепции первой очереди
Звоните, оперативно покажу землю! Купить земельный участок без посредников в поселке Каменномостский Майкопского района.
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
11 000 000 ₽
Продам земельный участок площадью 1121 кв. м. (к.н. 01:04:0100003:16) в пос. Каменномостский респ. Адыгея. Участок сухой, ровный, расположен в тихом, уютном месте, граничит с лесом, в 50 метрах от участка находится озеро. С участка открывается вид на горы с двух сторон. Ограничен забором на бетонном фундаменте. Ворота автоматические. Подьезд хороший, улица ровная, тупиковая. Участок - крайний перед озером. Соседи только с одной стороны. На участок проведено электричество, центральное водоснабжение, установлены все счетчики. Имеется септик, есть возможность подключения к городской канализации. Газ подведен до границы участка. Инфраструктура - администрация, школа, супермаркеты пятерочка, магнит и другие, расположены в 5 минутах езды от участка. Достопримечательности региона (Хаджохская тиснина и др) начинаются также в 5 минутах от участка.. Все документы в наличии Земельный участок от хозяина в поселке Каменномостский Майкопского района - частное объявление.
Только на Циан
5 000 000 ₽
Я СОБСТВЕННИК. В продаже два смежных участка по 15 соток каждый. Земля ИЖС. Документы все в порядке, участок без обременений. Фасад 18 метром,глубина 90 метром, участок ровный без уклонов, что редко встретишь в данном месте. Коммуникации газ, вода по меже центральные, электричество заведенно с документами 15 кВт на каждый участок. Два смежных участка по 15 соток общей площадью 30 соток.В объявлении цена за один участок 15 соток. Участок ровной прямоугольной формы. Могу продать по отдельности если кому 30 сот много. Идеальное место для открытия туристического бизнеса, в трёх ста метрах от участка красивейшее место каньон Мишоко, со множеством экстремальных развлечений и туристических троп. Популярное место для отдыха в горах не только для местного населения но уже и у жителей других регионов. В связи со строительством Горнолыжного -курорта участки быстро растут в цене. В шаговой доступности Ранчо Амазонка, недалеко река Белая, Хаджокская теснина, водопады, Лаго - Наки. В поселке есть детские сады, школы, магазины. Цена указана за один участок, если два то немного уступлю.Кадастровый номер 01:04:0100094:40 второй 01:04::0100094:22 Цена адекватная, продаём не избавляемся! Покупка сразу двух участков с небольшой скидкой возможно, торг при встречи! Продажа земельного участка в поселке Каменномостский Майкопского района без посредников.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
16 500 000 ₽
Продаётся каменный дом 56 кв м. С земельным участком 13,5 соток в самом центре посёлка.
КН 01:04:0100127:267.
Ижс.
Год постройки: 60-е.
К дому можно пристроить мансарду.
Количество комнат: 3.
Санузел: в доме.
Электричество, центральный водопровод, газ проведён на участок, в доме печь.
Участок в паводки не затапливает!
Инфраструктура: Всё рядом, это центр.
Участок с парковочной зоной расположен очень близко к главной туристической дороге и хорошо подходит для открытия любого бизнеса.
На фото представлен проект домов для отдыха, который может быть реализован на этом участке.
Есть топографическая съемка участка.
Торг приветствуется. Земельный участок от собственника (частник) в поселке Каменномостский Майкопского района.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
3 500 000 ₽
Продам земельный участок в предгорье Кавказа п. Каменномостском! Участок находиться на возвышенности и с него открывается прекрасный вид. Поселок с развитой инфраструктурой, имеется все необходимое для проживания и ведения туристического бизнеса. Локация участка наиболее привлекательна для ведения туристической деятельности. Отлично подойдет так же и для строительства дома. Каменномостский имеет высокую туристическую привлекательность благодаря близости ко всем природным достопримечательностям: водопады, горы, дольмены, горные речки, канатная дорога-все расположено вокруг поселка! А также, в поселке отличная экология!
Предлагаемый Вашему вниманию участок в Хаджохе отличное решение в соотношении цена-качество. В ближайшей шаговой доступности магазин, остановки общественного транспорта. Не далеко расположен Свято-Михайловский монастырь, водопады, речки и озера. Так же каштановый и яблоневый сад.
Только на Циан
1 600 000 ₽
Участок ровный ,прямоугольной формы, угловой.
Электричество на границе.
Скважины бурят от 15 до 30 метров ( воды много 100%)
Дороги - подъезды по всему размежеванному массиву и к конкретному участку отсыпаны.
Тихое , уютное очень красивое место с деревьями , 350м от пологого берега р.БЕЛАЯ и 350м от горы БУКША
Соседи активно развиваются
В 2 км от "Хаджохская Теснина",
в 3 км каскад водопадов "Руфабго", канатная дорога на вершине хребта Уна-коз в 7 км, Азишская пещера 33 км, 37 км до Горнолыжного комплекса Лаго- Наки и 35 км до столицы Респ. Адыгея г. Майкоп.
Есть Фото видео
Только на Циан
6 800 000 ₽
Друзья я предлагаю Вам приобрести не просто кусок земли, каких продаётся вокруг масса, я предлагаю Вам место где утром проснувшись выйдя на террасу своего нового дома,Вы сможете дышать в тишине наслаждаясь пением птиц и шумом реки,где первые лучи солнца пробиваясь через ветви деревьев золотят и щекотят нос, где воздух пахнет чистотой и свежестью, где просто никуда не надо спешить если только что на прогулку вдоль бурной шумной реки Белая, настоящие успокаивающие и расслабляющие моменты, которые стоят да даже они бесценны с учётом того ритма с которым кипит жизнь в городах, таких мест в Лаго наки практически уже нет в продаже, и в то же время Вы имеете всю инфраструктуру которая к сожалению или к счастью сейчас жизнено необходима современному человеку. И так писать можно много, а время идёт и мы всё дальше от нашей мечты. Если Вы понимаете о чём я, пишите звоните рад буду встрече,10 соток с идеально ровным подъездом вычищенный, полностью ровный, без бугров и ухабов шикарнейшая локация, 100 метров от реки Белая, Вид разрешенного Ижс, документы в полном порядке и готовы к сделке, электричество на участке 15 кв.т, газ по меже, центральное водоснабжение по меже. Показ в любое удобное для Вас время.
Построить домСмотреть все проекты
Только на Циан
3 000 000 ₽
Продаётся участок 7.06 соток ( ИЖС) + жилым домом блокированной постройки, площадью 21.6 кв. м. Участок ровный, сухой, расположенный в центре посёлка. На участке: центр. водоснабжение, подключенный свет. Газовая магистраль проходит, вдоль, границы участка( есть разрешение к подключению), что значительно упростит, подключение всех необходимых коммуникаций. Имеется возможность для регистрационного учета( по месту жительства, пребывания). Удобное расположение, дополняется развитой инфраструктурой, в шаговой доступности: школа, больница, магазины, рынок, автовокзал, ж/д вокзал, МФЦ. Всё необходимое для комфортной жизни, находится под рукой.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
11 900 000 ₽
Продаю земельный участок площадью 1043 кв. м в очень живописном и красивом месте на возвышенности, окружённый лесом и с видом на горы. На участке есть двухэтажный недостроенный дом свободной планировки. Площадь застройки 82,7 кв. м. Есть большая площадь для застройки. Земельный участок граничит с лесом. Совсем рядом находятся 2 ранчо (конные прогулки). УДАЧНОЕ МЕСТО ДЛЯ БИЗНЕСА И ОТДЫХА!
Только на Циан
Проверено в Росреестре
14 700 000 ₽
Продается участок в красивом живописном месте! Участок хорошо подходит как под строительство гостиничного комплекса так и под строительство дома для собственного проживания! В 2-х минутах ходьбы живописная горная река (БЕЛАЯ)! По границе участка проходит газ, свет и вода! Реальному покупателю разумный торг уместен
Только на Циан
9 490 000 ₽
Земельный участок 12 соток ИЖС с домом | Каменномостский, центр
Продаётся земельный участок 12 соток ИЖС в самом центре курортного посёлка Каменномостский, Республика Адыгея.
Участок ровный, удобной формы, с широким фасадом почти 30 метров — отлично подходит для строительства частного дома, гостевого комплекса или объекта под туристический бизнес.
Основные преимущества:
* 12 соток, категория — ИЖС
* фасад — около 30 м
* все коммуникации: свет, вода, газ
* хороший подъезд к участку
* центральная часть Каменномостского
* на участке расположен жилой дом, подходящий под ремонт и реконструкцию
* участок расчищен, достаточно свободной площади для нового строительства
* развитая инфраструктура курортного посёлка
Кадастровый номер: 01:04:0100124:1
Каменномостский — одно из самых востребованных туристических направлений Адыгеи. Район отлично подходит как для собственного проживания, так и для строительства гостевого дома, коттеджей или объекта для посуточной аренды.
За счёт большого фасада и расположения в центре участок имеет хороший потенциал для дальнейшего развития и коммерческого использования.
Документы готовы к сделке.
Звоните или пишите — расскажу подробнее и организую показ участка.
Только на Циан
6 990 000 ₽
Продам участок площадью 14 соток , идеально подходящий как для строительства частного дома , так и для ведения предпринимательской деятельности в сфере туризма . На участке по документам есть дом площадью 14 м² , а также все необходимые коммуникации — газ , вода и электричество по границе. Участок находится в удобном месте с хорошим подъездом , с красивым видом на поселок и долину . Отличный выбор для тех, кто ценит природу, комфорт и перспективные идеи для бизнеса или личного жилья . Не упустите возможность приобрести этот уютный и перспективный участок!
Фактический размер участка 20 сот!!!
Только на Циан
10 000 000 ₽
Продаю земельный участок!!!
Земельный участок находится в самом центре посёлка, вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: магазины ( Пятёрочка, Магнит, ещё Универмаг) аптеки , кафе, озон, валдберис, строительные магазины и многое другие!
Рядом находится ШКОЛА , детский сад через дорогу напротив, здесь же дом культуры, ( Видно на фото) сразу же здесь рядом центральный парк посёлка и детская площадка .
Отличное место для постройки гостиничного комплекса, так как очень сильно развит туризм или магазина , может дома вашей мечты!) В 40 км. езды от посёлка находится плато ЛАГОНАКИ, также множество разных достопримечательностей, мест и развлечений, неподалёку есть водопады, дольмены, канатная дорога и многое другое!!! Через посёлок проходит река Белая, в 10 мин ходьбы.
По интересующим вас вопросам звоните или пишите сообщения, удобное время с 10:00-22:00.
в наличии участки с разрешением на строительство эксклюзивИЖСвозле дорогиэлектричество
Только на Циан
11 200 000 ₽
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Центр туристической зоны-р.Адыгея п.Каменномостский-Хаджох,ул.Комсомольская(четная сторона).
Центральная асфальтированная улица с освещаемым тротуаром,по которой проходит пеший турмаршрут в горы!
Фасад 23м, участок правильной формы, возможно максимальное пятно застройки! Прямая и открытая представленность, никаких оврагов,лесов,холмов,обрывов и прочего перед фасадом нет!
Участок не подвержен подтоплению при сильных ливнях,что является частой проблемой в данной местности!
С участка открывается шикарный вид на горы!
Огромный пешеходный и автомобильный трафик,рядом остановка, детский сад и вся инфраструктура!
Все коммуникации!(газ,вода,электричество)
Межевание и кадастровый учёт произведён!
Хаджохская теснина в 300м!
Высокий коммерческий потенциал!
Идеальный вариант под любой вид строительства и использования, как ИЖС так и КОММЕРЦИЯ!
Собственник. Торг. Обмен
18 000 000 ₽
Продаётся участок в Каменномостском с очень интересным расположением.
По документам — 13 соток ИЖС, по факту территория значительно больше — около 50 соток. Участок вытянут по рельефу и имеет три уровня.
Самое интересное начинается с расположения.
Участок находится в тупике: дальше дороги уже нет — начинается лес. Сосед только с одной стороны. Поэтому здесь нет ощущения обычной улицы с домами вокруг — территория фактически упирается в природу.
В нижней части участка — река Большой Хаджох.
На границе участка есть родник.
А примерно в трёх минутах пешком находится небольшой водопад, к которому можно пройти непосредственно от участка. До Большого Хаджохского водопада — около 7 минут.
То есть здесь не нужно ехать на машине, чтобы попасть к природным достопримечательностям — они находятся буквально рядом.
На участке уже есть:
• большая беседка;
• две небольшие беседки;
• небольшой деревянный домик.
Подведены газ, вода и электричество.
Что особенно интересно в этом месте
Участок находится в Каменномостском — одном из основных туристических направлений Адыгеи. Отсюда начинается большое количество маршрутов по горной части республики: Хаджохская теснина, Руфабго, Даховская, Лаго-Наки, Гузерипль и другие природные достопримечательности.
Но при этом сам участок находится не в центре посёлка и не на шумной проходной улице.
Здесь получается довольно редкое сочетание:
с одной стороны — доступ ко всей туристической инфраструктуре Каменномостского, с другой — лес, река, родник и водопады рядом с домом.
Что можно сделать
Участок можно использовать как для себя, так и под туристический проект.
Три уровня рельефа позволяют разместить объекты с сохранением естественного ландшафта: например, несколько гостевых домов, баню и зоны отдыха, оставив нижнюю часть максимально природной.
При этом уже есть базовая инфраструктура и готовые беседки, которыми можно пользоваться сразу.
Если коротко: это участок для человека, которому важно не просто купить землю, а получить место с природой прямо вокруг себя.
Каменномостский, Шоссейная, 135.
13 соток по документам.
Фактически — около 50 соток.
ИЖС.
Три уровня.
Река. Родник. Лес.
Водопад — 3 минуты.
Большой Хаджохский водопад — около 7 минут.
Газ, вода, электричество.
Тупиковая улица, сосед только с одной стороны.
Почему выгодно покупать землю в горах Адыгеи до строительства горнолыжного курорта
Покупка земли в горной Адыгее на этапе подготовки крупного туристического проекта может стать интересной долгосрочной инвестицией. Главная идея проста: при успешной реализации горнолыжного курорта стоимость участков в подходящих локациях может вырасти ещё до того, как начнут работать подъёмники и гостиницы.
Но прибыль зависит не просто от расположения участка в горах, а от конкретной территории, транспортной доступности, разрешённого использования земли и того, насколько близко она находится к будущей туристической инфраструктуре.
Только на Циан
12 000 000 ₽
Собственник. Продаю свой земельный участок. 10 соток. Все коммуникации по меже. Вся инфраструктура рядом: детский сад, школа, поликлиника и больница, мфц, магазины и супермаркеты. Соседи хорошие и живут круглогодично.
Хорошое, сухое и ровное место. Отличный подъезд, асфальтированная дорога, можно даже на низкой машине доехать. Не далеко от главной трассы.
Красивое место для жилья и отдыха, находится в заповедной зонe Kавказa, эти земли культурное наследие Республики Адыгея.
На участке недостроенный дом под снос. В нeпocpeдственнoй близоcти бeрёзовaя рoщa, горный воздух и лес с изобилием грибов. В пяти минутах ходьбы озepo Желаний, пригодное для pыбалки и oтдыхa. Через дорогу сад камней и старинные дольмены. B нескольких километрах Хаджохская теснина, горнолыжный курорт Лаго Наки. Собственник один. Обременений нет. Земля подходит для ИЖС.
Xoрошая инвecтиция - рaзвивaющийcя paйoн со стpоящимcя всeсезонным горнолыжным комплексом и соответствующей инфраструктурой.Рядом расположен Кавказский заповедник. Постоянно увеличивающийся поток туристов.
Популярное место для отдыха в горах не только для местного населения но уже и у жителей других регионов. В связи со строительством Горнолыжного -курорта участки быстро растут в цене.
В перспективе можно перевести в земли рекреации для постройки гостиницы.
Кадастровый номер участка: 01:04:0100002:151
Улица Карла Маркса 80
Рекомендуем коттеджные посёлкиСмотреть все
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
- Шовгеновский район
- Понежукай аул
- Северо-Восточные Сады хут.
- Даховское с/пос
- Понежукайское с/пос
- Майкоп городской округ
- Майкопский район
- Майкоп
- Абадзехская ст-ца
- Егерухайское с/пос
- пос. Тульский
- Пчегатлукайское с/пос
- пос. Западный
- пос. Северный
- Даховская ст-ца
- Шенджийское с/пос
- Тахтамукайское с/пос
- Старобжегокай аул
- Дондуковская ст-ца
- Кужорское с/пос
- Натырбовское с/пос
- Гиагинская ст-ца
- Краснооктябрьское с/пос
- Келермесское с/пос
- Заревское с/пос
- Победенское с/пос
- Гиагинский район
- Еленовское с/пос
- Республика Адыгея
- Афипсип аул
- Абадзехское с/пос
- Дукмасовское с/пос
- Яблоновский пгт
- Козет аул
- Вочепшийское с/пос
- Тлюстенхабль пгт
- Шенджий аул
- Энемское городское поселение
- Сергиевское с/пос
- Кошехабльский район
- с. Красногвардейское
- Кировское с/пос
- пос. Родниковый
- Адыгейск
- Гатлукай аул
- Псекупс хут.
- Тахтамукайский район
- Вольненское с/пос
- Красногвардейское с/пос
- Тлюстенхабльское городское поселение
- Энем пгт
- Яблоновское городское поселение
- Старобжегокайское с/пос
- Веселый хут.
- Афипсипское с/пос
- Тимирязевское с/пос
- Каменномостское с/пос
- Козетское с/пос
- с. Хамышки
- Ханская ст-ца
- Красноульское с/пос
- Теучежский район
- Майское с/пос
- Гиагинская ст-ца
- Адыгейск городской округ
- Дондуковское с/пос
- Тахтамукай аул
- Кошехабль аул
- Гавердовский хут.
- Хатукайское с/пос
- Красногвардейский район
🏠 Как купить земельный участок без посредников в поселке Каменномостский Майкопского района на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже земельных участков в поселке Каменномостский Майкопского района?
- ✓ В базе Циан 29 земельных участков без посредников в поселке Каменномостский Майкопского района
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит земельный участок без посредников в поселке Каменномостский Майкопского района?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 9,5 млн ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 168 млн ₽ |
📏 Какая площадь земельных участков без посредников в поселке Каменномостский Майкопского района?
- ✅ Минимальная площадь: 5,6 сот.
- ✅ Объект наибольшей площади: 366,6 сот.