


Только на Циан
13 700 000 ₽
Арт. 137405412 Продажа проходного участка 8 соток у трассы (Новая Адыгея).
Продается "золотое сечение" Новой Адыгеи — пересечение улиц Кубанская и Красная. Это самая высокая проходимость в поселке: поток машин и людей круглосуточно.
Участок идеально заточен под коммерцию:
Фасад 20 метров — отличный вывеска и парковка на 5+ машин.
Глубина 45 м — хватит и под торговый зал, и под складскую зону.
Все городские коммуникации (газ, вода, свет, канализация) подведены к границе.
Назначение — ИЖС, что дает возможность построить как жилой дом с магазином на первом этаже, так и отдельное торговое/сервисное здание.
Рядом плотная жилая застройка и конкуренты (соседние магазины уже работают), но отсутствие прямых аналогов на проходе делает этот объект эксклюзивом.
Цена 13.700.000 ₽ — это стоимость земли без подряда, но с готовой "точкой притяжения" клиентов. Окупаемость за счет аренды или своего дела — 3-4 года. Продается земельный участок в республике Адыгея.












































































































