# Достоинства
- Имеет удачное расположение на местности и по сторонам света, с 3-х сторон граничит с лесом.
- До асфальта 110 метров.
- Склоны участка обращены на южную сторону.
- Осенью 2023 года заложен молодой персиковый сад (59 штук), яблони разных сортов (13 штук), 2 груши (3-х летние), Слива (5 штук), смородина, малина.
# Недостатки
- Участок имеет перепады высот (на видео видно).
- Весной в нижней части участка мочаки.
# Про участок
- Координаты для навигатора: 44.338424, 40.346960
- Цена за весь участок.
- Кадастровый номер: 01:04:5801001:391
- Не агентство, я собственник, владею чуть более 5 лет, не аренда, не в залоге, не в ипотеке, ограничений и обременений не имеет, документы готовы к продаже (разрешение в администрации получено).
- Свет на участке: 15 кВт.
- Вода: скважина (паспорт имеется), дебит не большой (200 л. 3 часа), но возобновляемый.
- В 200 метров от участка есть полноводная река, не пересыхает.
- В нижней части участка есть родник, пересыхает.
- Интернет: Хорошая связь 4G (Теле2), вышка в прямой видимости. Есть возможность подключить выделенную (радио) линию wifi из поселка.
- Газ: в 100 метрах, параллельно асфальту, труба высокого давления, если он кому то нужен.
- На участке есть не большой, хорошо утепленный домик на сваях, требующий отделки.
- Так же есть хорошо утепленный хоз.блок (2.7 x 2.7м), изначально планируемый как холодильник.
PS: Работаю в IT-шке, на жизнь хватает, нет времени заниматься участком. Так же рассмотрю продажу части участка на несколько хозяев, но бумажки и межевание Вашими силами. Благословений.
