Продаётся участок 6 соток (20х30 м, фасад 20 м) в коттеджном посёлке. Категория земель — СХ, но строительство разрешено:
есть выписка из ГПЗУ и официальное разрешение на строительство,
выделено пятно застройки,
проведены инженерно-геологические изыскания для корректного выбора фундамента.
Электричество подведено до фасада
Вода — скважина, канализация — септик
Ровный участок, подъезд по бетонной дороге круглый год
Центральная улица, соседи построились и живут постоянно
В собственности с 2023 года, брали под строительство для себя
В подарок покупателю — полный проект дома (АР — архитектурный раздел, КР — конструкторский раздел) площадью 185 м², двухэтажный. Проект разрабатывался для постоянного проживания: продуманная планировка без шаблонных коридоров и пустых помещений, учтена эргономика, работал дизайнер.
Инвестиционная ценность:
— В соседних массивах земля категории СХ-3, где строительство запрещено (обещают перевод, но это практически нереализуемо). Участки там дешевле (но не всегда, бывают и дороже ставят), но строиться нельзя. Здесь всё официально и прозрачно.
— Район активно развивается, рядом Кубанское море, планируется озеленение и расширение инфраструктуры. Стоимость земли в ближайшие годы будет продолжать расти.
Локация:
— 1 минута на машине / 5 минут пешком до трассы и остановки
— 8 минут до ТРЦ ОзМолл
— Удобный выезд на ключевые трассы
Документы готовы, долгов и обременений нет, один собственник.
Кадастровый номер: 23:43:0431001:2502