СОБСТВЕННИК! Продаю эксклюзивный коттедж на берегу р.Кубань с шикарным видом на Мост Поцелуев, ЖК Адмирал, Кубанскую набережную.
Месторасположение объекта:
кадастровый номер участка: 01:05:1600002:541
Адрес: Посёлок Перекатный, улица Перекатная, д.85/1А.
Об объекте:
Площадь участка: 7 соток. ИЖС.
Между участком и рекой есть берегоукрепление выполненное по ГОСТу. По всему периметру участка залита лента (на буронабивных сваях с армированным поясом) под забор, соединенная с подпорной плитой на границе с берегоукреплением. Все эти работы выполнены для поднятия, выравнивания, и защиты четких границ участка от размывания после осадков. Собственный пирс над рекой 20 метров на 3,5 метра.
На участке расположено:
Одноэтажный коттедж в стиле Хай-Тек 116 м2: дата постройки - 2023 год, дизайнерский ремонт - завершение в декабре 2025 года:
Ленточный фундамент с монолитным уширением, тип фундамента был выбран в соответствии с отчётом по инженерно-геологическим изысканиям (ООО ЦЕНТР ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ).
Дом построен из забутовочного кирпича с шириной несущих стен в 380мм. Утеплитель 100мм. Фасад дома: декоративная штукатурка.
Панорамные проёмы (250мм*300мм (3 шт); 250мм*200мм; 250мм*100мм) и пролёты соблюдены с нормативами по строительству. Установлены качественные алюминиевые окна.
Монолитная терраса: 41,4м2
Эксплуатируемая монолитная плоская крыша с площадью 130м2. Кровля: мембрана. Стоки скрыты в фасаде дома. Эксплуатируемая крыша предусмотрена для Лаунж-зоны. Лестница.
Проведена электрика.
Подключен газ.
Проведена приточно-вытяжная вентиляция.
Проведены коммуникации под тихую кухню.
Проведены трассы под кондиционеры (3 шт.)
Внутренняя отделка: дизайнерский ремонт.
Планировка дома (116м2):
Прихожая+ обеденная зона + кухня + зона отдыха (56,8м2). Вид на бассейн, реку Кубань, ЖК Адмирал, мост Поцелуев.
Две идентичные спальни (17,1м2 каждая) с личными санузлами (5,9м2 и 5,6м2). Вид на бассейн, реку Кубань, ЖК Адмирал, мост Поцелуев.
Гостевой санузел 3,2м2.
Котельная 10,3м2 со всем современным и надежным оборудованием.
Коттедж укомплектован мебелью и техникой премиум качества.
Подогреваемый бассейн 9*3,5 с технической комнатой под оборудование для бассейна. Оборудование премиум качества.
Во дворе предусмотрено 4 парковочных места для авто.
Пирс над водой.
На участке проведены работы по водоотведению. Печатный бетон.
Проведены коммуникации (вода, электричество, септик) для бани.
Бытовка.
Дом строил надежный и опытный застройщик.
Дорога к дому асфальтированная
Уникальное месторасположение! На столько близко к городу и в то же время в тишине и спокойствие. Без пробок, выезд на улицу сразу под Тургеневским мостом, так же как въезд в город.
До центра города, без учета пробок, 5-10 минут.
Возможен онлайн показ по предварительному согласованию. Для подтверждения серьезности Вашей заинтересованности стоимость онлайн показа 2 000₽.
