Только на Циан
15 000 000 ₽
Общая информация
Местоположение: Республика Адыгея, Майкопский район, посёлок Каменномостский, район "Титаник", берег реки Белой.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
ВРИ (Вид разрешённого использования): Зона Ж-1 — застройка индивидуальными жилыми домами
Описание участка и инфраструктуры
Площадь и локация: 15 соток в одном из самых живописных и экологически чистых мест предгорья Адыгеи. Ориентир — знаменитая скала "Титаник", расположенная на крутой излучине реки Белой.
Рельеф и фасад: Вытянутый участок с фасадом 86 метров, что создаёт отличную панораму.
Коммуникации и инфраструктура:
Электричество:проходит к участку
Газ: Полная газификация посёлка с распределительными сетями низкого давления. Возможность подключения газа
Водоснабжение: Есть как централизованный водопровод (от нескольких артезианских скважин), так и возможность пробурить собственную скважину или выкопать колодец.
Развилка для покупателя: Сценарии использования участка
Благодаря большой ширине участка (86 метров) и параметрам зоны Ж-1, у вас есть два варианта.
Сценарий 1. Просторное собственное поместье
Использовать все 15 соток как единое пространство — построить большой дом с террасой нависающей над рекой, разбить фруктовый сад, обустроить зону барбекю прямо у воды.
Сценарий 2. Инвестиции: Раздел на 3 самостоятельных участка
Это наиболее перспективный вариант для извлечения прибыли. Вы можете разделить 15 соток на три полноценных участка по 5 соток (500 кв. м) каждый.
Природа и местоположение
Эпицентр туризма Адыгеи:
Скала "Титаник" — находится прямо в зоне видимости, уникальный скальный останец.
Хаджохская теснина (каньон "Шум") — всего в нескольких минутах езды. Протяжённость ущелья около 400 м. Глубина вреза достигает 35-40 м.
Транспортная доступность:
До центра Майкопа: 45-50 минут на автомобиле (примерно 40 км).
Ключевые технические параметры и ограничения (зона Ж-1Б/1)
Площадь участка: Минимальная — 400 кв. м
Ширина по фасаду: Не менее 12 метров (у вас 86 метров, что создаёт


































































