





Участок 6 соток в Усть-Сахрае І Все коммуникации | Туристическое место Продаются земельные участок 6 соток в суперском районе Усть-Сахрай (Адыгея) 1) Все коммуникации 2) Есть участки у леса 3) Рядом популярный туристический маршрут 4) Пешком до известных водопадов и достопримечательностей 5) Удобный подьезд Место с постоянным потоком туристов - идеально под: 1) гостевой дом 2) базу отдыха 3) дом для аренды 4) кафе, прокат, тур-бизнес Также отлично подойдёт для строительства дома или дачи - тишина, горы, чистый воздух. Земля в этом районе активно растёт в цене. Звоните - участков немного, помогу выбрать под ваши задачи !
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний



Участок ИЖС на Дегуакской поляне (Адыгея). Инвестиция в туризм и в жилье! Земля для бизнеса в сердце Адыгеи. Рядом с этнопарком "Даховская поляна" и курортом "Лагонаки". Вид на горы и хребты 360 градусов Электричество Дорога Кадастровый номер: 01:04:5901004:2369 Площадь: 1 945 кв. м Категория: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, блокированная жилая застройка, культурное развитие, деловое управление. Локация: левый берег р. Белая, ст-цы Даховской, Дегуакская поляна. Адрес: Российская Федерация, Республика Адыгея (Адыгея), муниципальный район Майкопский, сельское поселение Даховское, станица Даховская, квартал Юго-Западный, улица Заречная, з/у 2369 Действующая зона градостроительного зонирования: Р-1 *Зона Р-1 (Зона рекреационного назначения в границах населенных пунктов) позволяет по желанию сменить вид разрешенного использования на любой из основных путем подачи заявления в МФЦ:* Общественное питание, Гостиничное обслуживание, Туристическое обслуживание. Об участке: Дорога от асфальта до участка отсыпана гравием; Участок частично огорожен забором; Электроэнергия подведена по меже. Произведена расчистка методом корчевания и планирования. Территория приватная, без сквозного транзитного проезда. Коммуникации: Газ — планируется в перспективе 2 года (ТУ на подключение соседнего с участка с ОКС выданы подготовка к строительству газопровода); Водоснабжение — от скважины или колодца глубиной 25-30 м; Канализация — локальная. Выполнена аэрофотосъёмка масштабом 1:500 Система координат МСК23 (уклон умеренно-ровный). Участок граничит с лесным массивом; По меже расположены уютные гостевые дома новой базы отдыха. Республика Адыгея на стадии реализации двух якорных проектов: Проект строительства Дегуакская поляна — создание этнопарка с национальными подворьями и ремесленными мастерскими. Здесь планируют проводить массовые событийные мероприятия, в том числе ежегодный Фестиваль адыгейского сыра. Проект строительства круглогодичного курорта Лагонаки.



**Уникальное предложение для инвесторов!** Продаются великолепные земельные участки в живописном и экологически чистом уголке республики Адыгея. Это идеальное место для тех, кто хочет сделать выгодное вложение в будущее, будь то развитие бизнеса или создание уютного уголка для личного проживания. Все участки находятся в собственности и уже имеют проведенные коммуникации, а удобная отсыпанная дорога обеспечит легкий доступ к каждому из них. Вы можете приобрести смежные участки, что открывает дополнительные возможности для реализации ваших идей. Представьте себе первозданную природу, свежий воздух, теплую реку и массу туристических объектов, которые сделают ваш отдых незабываемым. В долинах рек Сахрай и Дах, сливаясь перед поселком Усть-Сахрай, открывается захватывающий вид на величественные горные хребты Пшекиш, Азиш-Тау, Слесарный и Уна-Коз. Здесь находятся живописные озера, древние курганы и дольмены, а также знаменитые Сахрайские водопады. Долина реки Сахрай это идеальное место для туристических походов: безопасные маршруты и живописные виды вдоль реки создадут атмосферу гармонии с природой. Адыгея славится своим мягким климатом, здесь более 300 солнечных дней в году. С учетом строительства горно-лыжного курорта, цены на земельные участки в этом регионе будут расти с каждым годом. Не упустите шанс стать владельцем участка по минимальной цене! Это ваша возможность сделать шаг к успешному будущему. Звоните прямо сейчас, и я с радостью отвечу на все ваши вопросы! Код пользователя: 1245788446 Номер в базе: 6765673



Дoбpый день! В cвязи с пeреeздом мы вынужденно пpoдaём нaш любимый учacтoк в гoрах Кaвкaза. В своё время мы объeздили пoл-Pоccии в поискaх мeста, которoе могли бы нaзвать cвoим домом. И oстaнoвились имeннo здесь. Почeму? C учacткa oткpывaетcя прoсто фантaстичeский вид почти на все 360 градусов (с одной стороны панорамный пейзаж гор, с другой - густой нетронутый лес). Участок расположен на краю тупикового села, поэтому тут всегда тихо и спокойно. Нет ни шумных соседей, ни проезжающих мимо ваших ворот машин (кто жил в частном секторе понимают насколько со временем это становится важным, особенно, когда у вас в семье появляются дети). Район экологически чистый. Поблизости нет ни производств, ни больших дорог. При этом тут протянуто оптоволокно и стоит сотовая вышка с сигналом 4G. Так что стабильным Интернетом вы будете обеспечены. В селе есть свои коровы (и куча другой живности), поэтому можно покупать парное молоко, домашние сыры, сметану и другие молочные продукты. Все жители тут очень милые и дружелюбные. Что по инфраструктуре? В самом селе (5 минут пешком от нашего участка) есть большой магазин, где можно приобрести всё необходимое (продукты и хозтовары). Также есть Почта России (тоже с магазином, и конечно же можно отправлять и заказывать посылки), медпункт с аптекой, библиотека, клуб культуры и православный храм. Регулярно ходят автобусы до Майкопа (столицы Адыгеи). В 18 км от нас находится Даховская (там администрация, МФЦ, Сбербанк, Пятёрочка, банкоматы...) На участки подключено электричество (2 отдельные линии и 2 счётчика) В 30 метрах проложен газопровод с выводом к участку с домом. На самом участке имеется собственный пруд, в котором можно купаться. В получасе ходьбы есть водопады. До вершины ближайшей горы всего 3 часа пешком. За 8-10 часов можно дойти до вершины местной доминанты - горы Большой Тхач (мы много раз ходили туда в поход даже с маленькими детьми) её высота 2,4 тыс метров. Через горы пешком можно добраться и до Красной Поляны с Чёрным морем. В 30 минутах езды от нашего участка располагается плато Лаго-Наки, где сейчас идёт строительство большого комплекса - "ЭКО-Курорта Лаго-Наки" (его ещё называют "второй Красной Поляной") В общем, место просто фантастическое и перспективное. Подойдет как большой семье для жизни (как было в нашем случае), так и для коммерческого использования (строительства туристической базы, эко-кэмпа или глэмпинга). Как писали в самом начале, продаём ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО по причине переезда. Все документы в полном порядке. По всем вопросам пишите. Мы на связи :)



Продается земельный участок 15 соток в селе Новопрохладное ждет своих инвесторов. Прекрасное место для воплощения Ваших желаний и возможностей. Экологически чистое место, которое привлекает туристов с разных точек нашей страны и Зарубежья. Участок холмисты,интересный рельеф,где Вы можете поставить шале,необычные дорожки,мостик через водоем все это обязательно привлечет туристов.Находиться он на возвышенности откуда раскрывается шикарный вид на горы Адыгеи: Большой и Малый ТХАЧ,г. ДУ-ДУ-ГУШ,и др. Также в селе есть деревянная ЦЕРКВУШКА, куда очень часто съезжаются паломники. Рядом проходит газ. В шаговой доступности от участка находиться школа, библиотека, магазин. На участке есть плодовые деревья. Вас заинтересовало наше предложение скорей звоните. Код пользователя: 1245788446 Номер в базе: 6564114



Продaeтcя шикарный видовой учaстoк в центpе села Xaмышки Майкопского района Республики Адыгея прямо на берегу реки Белая. Общая площадь продаваемой территории, состоящей из четырех смежных участков - 60 соток, есть возможность увеличения до 80 соток. Так же 20 соток находится в пользовании под беседками, большая прилегающая территория перед участком под парковку. В итоге 1 Га полезной площади для использования под будущий бизнес. Категория земель "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "Для ведения ЛПХ". Коммуникации: свет 150 кВт + газ по меже. Удобные подъездные пути, прекрасный вид на рeку "Бeлaя"! Рядом гостевые дома, гостиницы, которые круглый год принимают туристов. Предложение уникально, так как таких участков под бизнес на самом берегу реки практически не осталось. Звоните по интересующим вопросам, организуем показ. Полное юридическое сопровождение с гарантией безопасности сделки. Код пользователя: 1245788446 Номер в базе: 6633650



Выгодная инвестиция! Предлагаем вашему вниманию великолепный участок земли, расположенный в сердце одного из самых привлекательных туристических районов. Это идеальное место для создания уютного отеля, загородного комплекса или даже загородного дома для отдыха! Кадастровый номер: 01:04:5901004:1604. Размер 45/68. Участок видовой, окружен великолепными пейзажами — горы, леса и реки. В этом районе много туристических достопримечательностей, что обеспечит высокий поток посетителей. Дэгуакская поляна, Этно-парк. Ежегодно проводится Фестиваль Адыгейского сыра, в 2024 году было зафиксировано 40 000 участников, в 2025 году количество достигло 70 000 человек. Перспективы бизнеса: возможность вести прибыльный бизнес в туристической зоне — это не только выгодно, но и интересно! Вложив средства в этот участок, вы получите возможность реализовать свои идеи и создать нечто уникальное. Здесь вас ожидает мягкий и комфортный климат, который привлечет туристов круглый год. Не упустите шанс стать владельцем участка в одном из самых востребованных курортных направлений! Свяжитесь с нами, и мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр участка.



Участок 10 соток в сказочном месте! ИЖС, Майкопский район, поселок Хамышки. Республика Адыгея, Майкопский р-н, п. Хамышки , ул. Полевая, 17 "О". Кадастровый номер: 01:04:4900013:363 Участок прямо в лесу, в живописной долине реки Белой. Со всех сторон — высокие горные хребты. Атмосфера полного уединения и покоя. В шаговой доступности водопады и знаменитая скала Монах. Все центральные коммуникации доступны для подключения. Газ — подключают! Отличная транспортная доступность: Через село проходит шоссе на Гузерипль. Дорога хорошая. До цивилизации, магазинов — рукой подать. • Всего ~20 минут на машине по живописной дороге до поселка Гузерипль (ворота в Кавказский заповедник). • Отличная доступность в любое время года. Идеально для: • Строительства дома мечты для жизни на природе. • Создания уютного гостевого дома или турбазы (поток туристов в районе огромный!).


Солидный участок 18.22 сотки для масштабных проектов в тихом селе у леса! Республика Адыгея, Майкопский р-н, с Новопрохладное, ул Нагорная. Площадь: 18.22 сотки. ИЖС (категория ж1). Кадастровый номер: 01:04:2800002:333 Площадь выше 18 соток — это пространство для просторного дома, гостевых домиков, бани, сада и всего, что пожелаете. Редкий формат в продаже. По центру участка поляна, а вокруг — живой лес. Полное ощущение единения с природой, тишины и чистого воздуха. • К участку ведет свежеотсыпанная дорога, обеспечивающая удобный подъезд в любую погоду. • Рай для туриста и отдыхающего: Всего в 10 минутах езды — знаменитый каньон Манькин шум, захватывающие Сахрайские водопады и гора Шибаба. • Электрические сети проходят по меже. Все коммуникации доступны для подключения. • Идеальная площадка для базы отдыха, кемпинга или глэмпинга с прямым доступом к природным аттракционам. • Для тех, кто ценит тишину и простор: Уединение леса в сочетании с инфраструктурой села.



Земельный участок 60 сот. в Дегуакской (Даховской) поляне. Очень перспективное расположение. Земельный участок непосредственно граничит с территорией планируемого многофункционального туристско-рекреационного комплекса "Дегуакская поляна", также известного как "Этнодеревня" и "Этнокомплекс", который станет одним из важнейших объектов туристической инфраструктуры Республики Адыгея. Ориентировочные сроки строительства - 2028-2030 г. В настоящее время ведутся работы по созданию обеспечивающей инфраструктуры, уже построены новые мосты через р. Белую и р. Дегуако, завершено строительство автодороги "Даховская - Дегуакская поляна", поведены новые линии электропередач. Участок ровный, границы уточнены, линия электропередач в 300 м. Расстояние до асфальтированной автодороги "Даховская - Дегуакская поляна". Территория земельного участка находится вне зон охраны/защитных зон объектов культурного наследия (в том числе объекта археологического наследия). На вышеуказанном земельном участке отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. Один собственник. Возможна продажа от ИП. Код пользователя: 189678 Номер в базе: 9979633



Земельный участок 39,37 сот. в п. Гузерипль, жемчужине горной Адыгеи, расположенном на берегу бурной горной реки Белой, в окружении живописных, покрытых густыми лесами гор на самой границе знаменитого Кавказского государственного природного биосферного заповедника им. Шапошникова. Уникальное расположение! Участок находится в середине посёлка, своей тыльной стороной примыкает лесистому склону, а прямо перед участком через дорогу протекает р. Белая. До входа в кордон "Гузерипль" 3-5 минут пешком или 500 м на авто. На территории кордона доступны к посещению водопады, дольмены, вольеры с редкими животными, музей Кавказского заповедника, верёвочный парк и другие достопримечательности. Участок относится к категории - "земли поселений". Вид использования - "осуществление рекреационной деятельности" предоставляет широкий выбор вариантов использования участка. Доступны все важнейшие коммуникации - газ, электричество, вода. Начните свой бизнес в горах Адыгеи с выбора прекрасного участка в уникальной локации! Торг уместен. Звоните! Код пользователя: 189678 Номер в базе: 10203175



Продаётся участок 5 соток ЛПХ село Хамышки. улица Полевая. Линия электрики и газ по границе участка. Подъезд надо отсыпать. Хорошие соседи на соседнем участке. Красивое место в центре посёлка в двух шагах лес. Идеально под гостевой домик и тур бизнес. Кадастр 01:04:4900013:455 Минимальный торг на месте. Только с реальным покупателем. Собственник.



Продается земельный участок 25 соток в живописном месте, в близи горы Тхач в Майкопском районе, село Новопрохладное. Рядом проложены туристические маршруты, организовываются конные прогулки, неподалеку находятся водопады. Прямо с участка открывается вид на гору Тхач. Категория земель - "Земли населённых пунктов", вид разрешенного использования "Для ведения личного подсобного хозяйства". В поселке проведен газ. По меже участка проходит газовая труба, подведен электрический столб. Электрические столбы установлены вдоль всей дороги по улице. Воды на участке нет, связи с этим можно либо пробить скважину, либо выкопать колодец. Участок можно использовать для отдыха, для ведения подсобного хозяйства, в инвестиционных целях. Нет места лучше для того, чтобы "перезагрузиться" после городской суеты, набраться сил и энергии. В населенном пункте есть все необходимое для жизни - магазин, детский сад, школа, ФАП, ходит общественный транспорт, имеются остановки для общественного транспорта. Звоните, отвечу на все интересующие Вас вопросы, организую показ. Код пользователя: 170647 Номер в базе: 6770981



Арт. 127173972 Продаётся земельный участок площадью 7 соток, расположенный в Даховской на Дегуакской поляне. Отличительная особенность участка — широкий фасад длиной 20 метров. Участок ровный, правильной прямоугольной формы, без насаждений. 38 участков в массиве на продажу,возможно выбрать любой. Строительство на массиве уже началось. Свет находится по границе участка. Удобный подъезд обеспечит комфорт при строительстве и дальнейшем проживании. Идеальное предложение для тех, кто ценит простор и удобства современного загородного проживания. Этот участок позволит воплотить любые архитектурные идеи и создать уютный уголок для отдыха всей семьи. В 2.5 км от будущего этно-туристического рекреационного парка на 95 Га Обор на 360 градусов даже если кто-то построиться из соседей Возможность перевести под гостиничное обслуживание и реализовать объект под сдачу на круглый год. Сделано межевание участка Участок без обременений и запретов на совершение сделок. "Звоните, чтобы договориться о просмотре!"



На Даховской поляне представлены к продаже три локации с различными видами разрешенного использования: ИЖС, ЛПХ и рекреация для туристического или гостиничного бизнеса, что позволяет подобрать участок под индивидуальные задачи — от частного домостроения до коммерческого проекта. Стоимость участков в массиве начинается от 3 850 000 рублей, все они обеспечены организованными подъездными путями. В настоящее время доступно 4 участка площадью 7-8 соток с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство. Ключевым преимуществом является возможность оформления ипотечного кредита на приобретение. Участки расположены в 1,5 километрах от популярного этнопарка, что обеспечивает близость к развитой туристической инфраструктуре. С территории открывается панорамный обзор на горы на 360 градусов. Процедура получения разрешения на строительство упрощена, что позволяет начать возведение объекта сразу после оформления сделки. Электрификация территории обеспечена, свет по границе. Цена за наличный расчет! Звоните!!! Код пользователя: 130021 Номер в базе: 10679624



Участок 14.15 соток в сердце гор Адыгеи. Адрес: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Хамышки, ул. Полевая, 46Б. Кадастровый номер: 01:04:4900013:443 Участок расположен в живописнейшей долине реки Белой, в окружении высоких горных хребтов. Виды, чистый воздух и абсолютная гармония с природой. Через поселок проходит шоссе на Гузерипль — до природных достопримечательностей всего 15-20 минут на машине. Отличная основа для бизнеса или жизни: Категория земель ИЖС (ж1) позволяет строить капитальные объекты. Участок идеально подходит для создания гостиницы, турбазы, глэмпинга или просто просторной дачи для большой семьи. На участке дом 89 кв.м. — уже построен. Можно достроить, переделать или использовать как хозпомещение. Электрические сети оплачены и подключены. Газ — находится в активной стадии подключения.



Арт. 110342711 В продаже земельный участок в самом востребованном населённом пункте Майкопского района (п.Гузерипль) площадь: 13,25 сотки фасад: 20 метров Земельный участок правильной формы, фасадом выходит на центральную асфальтную дорогу ведущую к гостинице Энэктур. Обратная сторона участка выходит в лес. Коммуникации по границе участка в виде света и газа. Бонусом вы получаете невероятные виды природы, шум реки и свежий воздух. Населённый пункт интересен природным заповедником, хорошей транспортной доступностью. Готовы ответить на возникающие вопросы, договориться для обзора предложения.



Арт. 128150358 К продаже участок в самом востребованом месте с видом на горы Адыгеи. Ваш шанс приобрести идеальное пространство для строительства стильного глэмпинга с прекрасными видами на горы Адыгеи. Технические характеристики: Площадь 10 соток. Участок прямоуголной формы. Хороший подьезд Все комуникации по меже. Асфальтированная дорога в 900 метрах. Фасад участка 20 метов. Есть межевание. Красивый вид на горы. Преимущества покупки: Спокойствие и тишина вдали от городской суеты. Удобное расположение рядом с зелёными зонами отдыха. Отличная экология и чистый воздух для здоровья всей семьи или отдыхаюших. Просторная территория позволит воплотить любые архитектурные идеи. Возможность инвестирования в будущее своей семьи. В данной локации пользуется спросом стильные дома (шале, барнхаус, афреймы или хай-тек) и хорошо вписыаются в местный ландшафт, тем самым есть возможность хорошо заработать. идеально подходит под стильный глэмпинг Этот участок станет прекрасным выбором для тех, кто ценит комфорт, качество жизни и стремление создать собственный уголок гармонии и спокойствия. Подходящее решение для постоянного проживания или загородного отдыха. Инвестируйте в недвижимость выгодно и рационально — приобретайте этот прекрасный участок прямо сейчас! Юридическое сопровождение — быстро и безопасно. По вопросам приобретения обращайтесь по указанным контактам.



Арт. 102341412 В продаже уникальный участок площадью 15 соток в центре села Хамышки — одного из самых перспективных для развития туризма населенных пунктов горной Адыгеи, окруженного красивейшими природными объектами со всех сторон. Преимущества: Зарегистрирован дом площадью 25,8 кв.м (разрешение на строительство ИЖС имеется) — участок готов к капитальному строительству Статус земли — ЛПХ, в собственности; земля подходит для капитального строительства Коммуникации: свет с индивидуальным счетчиком на участке, газ по меже; для воды нужна скважина Удобный подъезд от трассы А-159 (300 м), окружен горами — живописное и уединенное место С территории участка открывается панорамный вид на горы, включая Монах — впечатляющие природные виды Идеальное место для строительства мини-гостиницы или собственной усадьбы — перспективное направление для туризма и бизнеса Возможность приобрести соседний участок (стоимость уточняйте) Рассматривается обмен на дом или 3-комнатную квартиру Хамышки — это быстро развивающийся туристический район Адыгеи с уникальной природой и растущим спросом на объекты размещения и отдыха, что делает данный участок особенно привлекательным для инвестиций и бизнеса. Ждём вас на просмотры! Звоните прямо сейчас!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 9,6 млн ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 650 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 75,1 млн ₽ |