91 362 ₽/м²
Арт. 132587346 Продаётся уютная трёхкомнатная квартира с изолированными комнатами в панельном доме 1971 года постройки в центре Майкопа! Квартира расположена на тихой улице Прямой, в пятиэтажном доме без лифта . Окна выходят во двор — здесь всегда тихо и спокойно, вдали от шумных магистралей. В квартире требуется ремонт, что даёт возможность оформить интерьер по своему вкусу без лишних затрат на демонтаж. Кухня компактная. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Балкон позволяет наслаждаться свежим воздухом без шума улицы. КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ Общая площадь: 60,2 м² Жилая площадь: 51 м² Комнаты: 3 (изолированные) Кухня: Компактная Санузел: Раздельный Этаж: 2 из 5 (без лифта) Балкон: Есть Год постройки: 1971 Материал стен: Панельные Ремонт: Требуется (возможность оформления под себя) ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ Изолированные комнаты — идеально для семьи: можно выделить спальню, детскую и гостиную. Раздельный санузел — удобно для утренних сборов. Окна во двор — тишина, нет шума от дороги. Второй этаж — невысоко, комфортно для повседневной жизни. ЛОКАЦИЯ: ВСЁ РЯДОМ — ШКОЛЫ, САДЫ, МАГАЗИНЫ, ПАРК Квартира расположена в развитом районе Майкопа. Вся необходимая инфраструктура — в шаговой доступности: Школа 3: 431 м (ул. Тульская, 3) Детские сады: 510 минут пешком Отделение почты 12: В соседнем доме Остановки транспорта: 3 минуты пешком (ост. "Лесная" и "Картонтара") Магазины, аптеки: В шаговой доступности Парк: 1015 минут пешком Больница: 1015 минут пешком Транспортная доступность: автобусы 104, 130, 15, 7а; маршрутные такси 27, 28, 29, 34; троллейбусы 4, 5, 7. О ДОМЕ И КОММУНИКАЦИЯХ Дом 1971 года постройки Газоснабжение: Центральное Теплоснабжение: Центральное Холодное водоснабжение: Центральное Водоотведение: Центральное Вентиляция: Вытяжная Горячее водоснабжение: Газовые колонки Управляющая компания: ООО "Восход Сити" Капитальный ремонт: в ноябредекабре 2024 года проводился тендер на капитальный ремонт систем холодного водоснабжения, канализации и установку насоса . ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: ПОЛНОЕ СПОКОЙСТВИЕ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ 1 собственник с апреля 2021 года. Квартира приобреталась не в браке — никаких рисков с выделением долей. Никто не прописан — освобождённое жильё. Арестов и обременений нет — чистая история. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ Возможна ипотека — можно приобрести с привлечением банковских средств. Показ квартиры — после 17:00 (в настоящее время в квартире проживают арендаторы, предварительная договорённость обязательна). ДЛЯ КОГО ЭТА КВАРТИРА? Для семьи — 3 изолированные комнаты и раздельный санузел обеспечат комфорт. Для тех, кто хочет сделать ремонт под себя — нет необходимости тратить деньги на демонтаж чужого ремонта. Для инвестора — отличная локация, высокий спрос на аренду, чистая юридическая история. Для покупателей с ипотекой — банки охотно одобряют такие объекты. ИТОГ: ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ? Просторная 3-комнатная квартира 60,2 м² в панельном доме. Изолированные комнаты и раздельный санузел. Тихий дво













































































