Номер объекта: 542050. Этот объект полностью готов для круглогодичного проживания и автономен. Строился строго для себя из премиальных натуральных материалов. Объект 100% реальный: параметры дома, построек и участка полностью соответствуют официальным документам.
Техническое оснащение и автономность:Отопление и газ: установлен надежный немецкий двухконтурный котел Junkers. Дополнительно смонтирована система водяных теплых полов на всем первом этаже и в здании бани, а также мощные сплит-системы.Водоснабжение: автономный водопровод с чистой питьевой водой из собственной артезианской скважины. Для ухода за участком предусмотрена отдельная большая емкость для сбора поливочной воды.Связь и мультимедиа: в дом заведено высокоскоростное оптоволокно, подключена двухканальная антенна спутникового ТВ.Материалы отделки: внутри использованы только экологичные материалы — межкомнатные двери и мебель выполнены из массива дерева, на полу уложен качественный паркет из липы.
Планировка дома и постройки на участке 5.3 сотки:Дом (2 этажа): на первом этаже расположены изолированный кабинет-гостиная и просторная кухня, полностью укомплектованная техникой (холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф). На втором этаже — две изолированные спальни. Санузлы оборудованы на каждом этаже.Эксплуатируемая кровля: плоская крыша дома приспособлена под зону отдыха. Туда выведен летний душ, можно свободно установить шезлонги и каркасный бассейн.Капитальный гараж: отдельно стоящее кирпичное строение с собственным сухим подвалом для хранения.Баня-сауна: кирпичное здание с оборудованной парилкой и надстроенной сеточной беседкой для отдыха на свежем воздухе.Благоустройство двора: вся территория выложена плиткой, установлен добротный металлический навес, обустроена площадка для настольного тенниса и детские качели. Сад полностью плодоносящий, высажены редкие культуры (унаби, северное манго), ягоды и цветы.Перспектива: новому владельцу передается готовый проект реконструкции на случай, если вы захотите официально увеличить площадь дома.
Локация, инфраструктура и логистика:Расположение: пригород Краснодара (Тахтамукайский район, поселок Новый), экологически чистая зона на берегу реки Кубани. Вокруг только частный сектор, высотная застройка полностью исключена.Транспорт: в пешей доступности находится как новый автомобильный мост, так и речная переправа (трамвайчик) напрямую к центральным районам Краснодара и ж/д вокзалу. Прямой выезд на трассу к морю (дорога занимает 1,5 часа).Социальные объекты: непосредственно в поселке работают две общеобразовательные школы ( 10 и 13), рядом с переправой расположена школа 31 и детский сад. В шаговой доступности сетевые магазины, пункты выдачи заказов, аптеки и рынки.
Юридический статус и условия сделки:Чистота документов: один взрослый собственник. Дом и земля находятся в собственности, проведено точное межевание границ.Безопасность: объект прошел комплексную проверку. Нет никаких долей, скрытых обременений, залогов или арестов.Условия: свободная продажа в связи с переездом собственника. Быстрый выход на сделку. Предоставим кадастровые номера для проверки вашим юристом до подписания договора купли-продажи.Все фотографии и указанные характеристики полностью соответствуют фактическому состоянию дома и участка.
Звоните прямо сейчас, чтобы задать технические вопросы и согласовать время для личного осмотра объекта!
