Только на Циан
25 000 000 ₽
Шикарный 2этажный дом 227 м² в Яблоновском — премиальные материалы, двойной свет, 10 мин до Краснодара
О предложении
Продаётся роскошный 2этажный дом в пгт Яблоновский (Адыгея), построенный хозяевами для себя с применением передовых технологий и премиальных материалов. Идеальный выбор для тех, кто ценит качество, надёжность и комфорт в динамично развивающемся районе.
Ключевые преимущества
Прочное основание: полностью заменён грунт на глубину до 1 м, участок выровнен и заполнен глиной для защиты от подтопления. Под фундамент уложен геопласт (как при строительстве федеральных трасс) — устойчивость почвы повышена на 50%.
Надёжный фундамент: монолитная плита 50 см с двойным армированием (арматура 14го диаметра), слои песка, щебня и гидроизоляции.
Премиальные материалы: кирпич от Хаббольского завода (один из лучших на юге России), облицовочный кирпич Braer Тера Нуар (Тула), фасад утеплён плотной каменной ватой, сертифицированный бетон М350.
Двойной свет и панорамные окна: окна класса А с напылением и тройными стеклопакетами (немецкий профиль 70) — отличная тепло и звукоизоляция, живописные виды.
Два фасада — архитектурная выразительность и свобода дизайна.
Качественная электрика — система Concorde.
Характеристики
Общая площадь: 227,3 м² | жилая: 120 м² | кухня: 34 м².
2 этажа, 4 комнаты, потолки 3,2 м.
Монолиткирпич, предчистовая отделка, 2026 год.
2 санузла, централизованный газ, АГВ (отопление и горячая вода).
Участок 5 сот., ИЖС, фасад 45 м.
Металлический забор, предусмотрены въезд и двор.
Свидетельство: менее 3 лет.
Расположение и инфраструктура
Яблоновский — второй по численности населённый пункт Адыгеи, посёлок с развитой социальной и транспортной инфраструктурой.
regionsrf
Транспортная доступность: 710 км до Краснодара, около 1015 минут на машине, регулярные автобусы и маршрутки в город.
Школы и детские сады: в посёлке работают 4 школы и 4 детских сада; рядом с ЖК Грин Эпел (Green Apple) открыта новая школа 30 (2025).
Магазины и сервисы: торговые точки в шаговой доступности, отделения Почты России и Сбербанка, поликлиники, спортивный комплекс Кинг, стадион, дом культуры Факел.
Перспективы развития: район активно застраивается, планируется создание набережной и новых социальных объектов у ЖК Грин Эпел.
Для кого этот дом
Для семьи, которая ищет надёжный, качественный дом в экологически чистом районе с городской инфраструктурой.
Для тех, кто хочет жить в 10-15 минутах от Краснодара, но в тишине и с простором.
Для покупателей, которые ценят премиальные материалы и внимание к деталям.
Условия продажи
Оперативный показ. Реальному покупателю — торг.
Свяжитесь для подробностей и организации просмотра.
В доме идет ремонт и ландшафтные работы, цена будет повышаться Купить дом на улице Андрухаева в поселке городского типа Яблоновский.
