11 000 000 ₽
Арт. 146376916 Продается кирпичный дом 67 м² в г. Майкоп, ул. М. Горького — готовая к быстрой сделке по выгодной цене 11 000 000 руб.
Прямая продажа, все документы в порядке, возможна ипотека. Отличное предложение для семьи, желающей жить в черте города с комфортом и удобной логистикой.
О доме и планировке:
Площадь: общая 67 м², жилая 45 м². Кирпичная кладка обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию, долговечность и низкие эксплуатационные расходы.
Планировка: 4 комнаты и совмещенный санузел. Вы сможете обустроить интерьер под свой стиль, избежав вложений в конструктив. Планировка позволяет организовать просторную гостиную, отдельные спальни или рабочие зоны.
Фасад: длина по фронту 15,5 метров.
Жилая часть: основной дом (7х9 м) разделен на две функциональные зоны — кухню и санузел.
Инженерные коммуникации (все новое, делалось для себя):
Водопровод: в дом заведен, трубы по всему дому и участку полностью новые. Разводка на горячую и холодную воду. Сделано два независимых выхода: один во двор, второй — в огород. Трубы можно переключать, что очень удобно зимой: можно вывести горячую воду на улицу, чтобы помыть машину или инвентарь. Водопровод в доме полностью спаян.
Канализация: полностью заменена в 2021 году (свежая). Система автономная, двухкамерная с переливом и отстойником. Общий резервуар (сливная яма + старый колодец) глубиной 67 метров, объема хватит на десятилетия активного пользования. Вся канализация заведена в дом.
Отопление и свет: газоснабжение и газовый котёл для экономичного отопления, электричество 15 кВт.
Водоснабжение: городской водопровод.
Счетчики: на газ, электричество и воду — все новые, установлены в 2019 году при покупке дома. На воду счетчик обновлялся ресурсоснабжающей организацией в 2017 году. Задолженностей по коммуналке нет, все официально оформлено.
Участок и дополнительные удобства:
Главное преимущество — сквозной участок. Есть два выезда в проезд и отдельный выход на вторую улицу. Удобно для логистики, заезда и организации парковки.
Погреб: капитальный, вход прямо из зала (поднимается крышка). Глубокий — более 2 метров, стены забетонированы. Идеальное место для хранения домашних заготовок, банок и урожая картошки.
Инструменталка (кладовка): большая, расположена справа. Имеет два удобных входа: со стороны огорода (для садового инвентаря) и со двора (для хранения вещей, которые не хочется держать в доме).
Участок: ровный, готов к вашим ландшафтным идеям.
Преимущества предложения:
Локация: дом расположен внутри городской застройки Майкопа. В шаговой доступности магазины, сервисы, медицинские и образовательные учреждения. Транспортные маршруты обеспечивают быстрые выезды в любую часть города.
Готовность: идеальный вариант для тех, кто хочет сразу заехать и жить, не тратя время и деньги на замену труб, проводки и сантехники
Инвестиции: адекватная цена 11 000 000 руб. за кирпичный дом в городской локации — хорошая инвестиция и возможность сэкономить на ремонте за счет косметических работ.
Не упустите шанс купить готовый к оформлению дом в Майкопе. Звоните прямо сейчас для показа и уточнения условий ипотеки — быстрый выход на сделку и гибкие варианты расчета! Продается дом на улице Горького в городе Майкоп.
