Только на Циан
12 990 000 ₽
Просторный дом со студией на земле в ближайшем пригороде Майкопа.
Ключевое о доме: Дом 133 м² (жилая 53 м²) + Летняя кухня-студия 38 м² | Участок: 7,8 соток (ИЖС). Дом оборудовался под себя, много сделано по благоустройству.
Готовы торговаться с реальным покупателем.
Дом — (133 м²)
Одноэтажный, с возможностью обустройства утепленного чердака ( высотой потолка 2,3 м). Построен из блока и облицован кирпичом — надежно и тепло.
Ключевое преимущество: В доме реализована централизованная система вентиляции, чего нет у подобных домов. Это обеспечивает правильный воздухообмен без открытых окон.
Состояние:
Предчистовая отделка (стяжка пола черновая), дом готов к ремонту под ваш стиль;
Стены жилых комнат подготовлены под поклейку обоев;
Коридор, кухня-гостиная профессионально оштукатурены по маякам;
Электрика полностью разведена (выключатели, розетки, выводы под светильники.
Планировка:
3 изолированные спальни. Хозяйская спальня с собственным санузлом находится в противоположной от двух других комнат части дома — идеально для приватности родителей.
Общий просторный санузел.
Кухня-гостиная с выходом на террасу. Терраса подготовлена под теплые полы (трубы заложены) и ждет остекления, чтобы стать всесезонной зоной отдыха.
Инженерное помещение (котельная/прачечная).
Главная фишка — Летняя кухня-студия (38 м²) и хозблок.
Это полноценный второй дом на участке со своей инфраструктурой:
Коммуникации:Проведен газ, вода, электричество и сделан отдельный септик.
Удобства: Собственный санузел и кладовая.
Интерьер: Панорамное остекление (портал) и предчистовая отделка.
Назначение: Гостевой дом, барбекю-зона, творческая мастерская, кабинет на удаленке или временное жилье на время ремонта в основном доме.
Дополнительно:Функциональный хозяйственный блок (6 м²) с электричеством для хранения инвентаря или мастерской.
Участок и Коммуникации.
Ровный участок площадью 7,8 соток в собственности (ИЖС). Дом и летняя кухня оформлены и поставлены на кадастровый учёт.
Благоустройство:
По периметру залит фундамент со столбами под будущий забор;
сделана грамотная система отвода дождевой воды (разводка сливов под каждым водостоком;
по участку разведена электрика для ландшафтного освещения.
Фасадная часть:
Выполнена из кирпичного забора (въездная группа под обустройство ворот и калитки).
Вода: Собственная скважина.
Газ: Заведен в дом и летнюю кухню.
Канализация: Два независимых септика.
Локация и Инфраструктура:
Дом находится в самом сердце хутора Гавердовский — ближайшего и активно развивающегося пригорода Майкопа. Вокруг строятся новые добротные дома, формируя аккуратное и благополучное окружение.
Так же рядом активно развивается второй центр города-район Черемушки.
Всего в 4 минутах располагается ТРЦ Майкоп Молл с кинотеатром, развлекательным центром и супермаркетом Лента.
В шаговой доступности всё необходимое: школа, аптеки, продуктовый Магнит, ФиксПрайс и др.
До реки — 10 минут неспешной езды по грунтовой дороге.
