1-к кв, 39 м2, 3 эт,возле ТЦ МЕГА. Продает собственник, НЕ агент. УДАЧНАЯ планировка - 3-й этаж - Светлая 1-комн. кв. с красивым номером С СОВРЕМ. РЕМОНТОМ (ЖК Родной дом), Площадь 39 м² (в т.ч УТЕПЛЕННАЯ лоджия с ПОЛНЫМ ремонтом - 7 кв.м.) - от центра Краснодара (ТЦ Галерея) 15-20 мин. езды по Тургенев. шоссе - в Hовoй Адыгeе нa ул. Бжегoкaйcкой,31/9А (Планировка- Фото) — вся мебель, тexникa -практически все НОВОЕ. Близость к центру Краснодара - при этом тут спокойно, нет уличного шума, большой кучности людей. Дому всего 5 лет - из них более 4 лет в квартире никто не проживал, в аренду не сдавалась. В квартире остается все в связи с дальним переездом.
Приобретая квартиру -получаете готовую инфраструктуру и комфорт спального района мегаполиса, но с сельскими тарифами.
СОБСТВЕННИК - взрослый (не возрастной), в единств.числе по ЕГРН, квартира БЕЗ обременений (не в ипотеке, задолженности нет, Прямая продажа, цена снижена). С АГЕНТАМИ сотрудничаю при наличии реального покупателя.
ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:
1 -- ОТЛИЧНОЕ расположение дома - удобное расстояние от дорог (быстрый выезд и свободный подъезд с любой стороны в любое время суток), нет проблем с парковкой у дома;
2 -- обществ.транспорт -- две остановки возле дома, конечная множества маршрутов в Меге (10 мин.);
3 -- внутри двора лавочки с насаждениями, спортплощадки, несколько детских, придомовая территория всегда в порядке;
4 —толстые кирпич.стены квартир - хорошая шумоизоляция, теплая--отопление регулир-тся;
5 -- перед Вашими окнами свободное пространство, нет близко других домов;
6 — ТРЕТИЙ этаж- квартира светлая - окна на Запад;
7 — стандарт. площадь 39 м², удачная планировка, квадрат комната;
8 -- большая лоджия с двумя выходами -очень удобно;
9 — ремонт из качеств.материалов;
10 — полы квартиры и весь санузел в КЕРАМОГРАНИТЕ (гораздо дороже (в разы) обычной керам.плитки, особо ударопрочный, НЕ СКОЛЬЗИТ -долговечность 30 лет и более!!);
11 — НОВЫЕ мебель и техника остаются Вам;
12 -- ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НИЗКИЕ коммун. платежи- регулярно значительно экономите!;
13 --- УМНЫЙ домофон в подъезде - вход по сотовому возможен,видеонаблюдение;
14 -- отдых на берегу Озера (в минутах ходьбы);
15 — подходит для проживания, сдачи в аренду, инвестиций - перспективно - так как при возобновлении строительства большого парка с озером за нашим ЖК (возле Меги) цены на эту недвижимость вырастут.
16 --- готовый ремонт и полный комплект позволяют пользование без доп. вложений.
Тут есть абсолютно все для жизни (весь сервис - продукты, товары, услуги, работы, 2 школы, детсады, поликлиника и т.д.). До КУБГАУ, КУБГУ, Куб ГМУ, ж/д и а/вокзала — до получаса езды на обществ. транспорте. В 5 мин. на авто находятся ТЦ МЕГА (Ашан), ТЦ "ПЯТЬ ЗВЕЗД", ЛЕРУА МЕРЛЕН, МЕТRО, рынки и др.
Для любителей природы - Озеро неподалеку от дома - комфортно проводить время с близкими, подальше- р.Кубань. Рядом несколько кафе - душевно посидеть в приятной компании.
Просмотр - в удобное для Вас время, успейте приобрести. Собственник.
