Name: Продается участок, 19 сот.
Brand: Циан
SKU: 331420423
Price: 21000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (26)
Описание
Расположение

Участок, 19 сот.

Недвижимость в МайкопеПродажаПродажа земельных участков в Республике АдыгееМайкопский район

Обновлено: сегодня, 18:21

Только на Циан

Площадь участка19 сот.

Статус участкаИЖС

Арт. 92132133. Готовый бизнес у трассы в сердце туристической Адыгеи! 20 соток, кафе + рафтинг. Цена как за голую землю Описание: Уникальное инвестиционное предложение. Продаётся земельный участок 20 соток с действующим арендным бизнесом, расположенный на центральной туристической трассе в посёлке Каменномостский (Хаджох). Это не просто земля — это готовый актив, вписанный в инфраструктуру самого посещаемого горного кластера Адыгеи. Что вы покупаете: Земля: 20 соток у трассы с бешеным автомобильным и туристическим трафиком. Готовый бизнес: На участке работает кафе (сдано арендатору) и пункт отправки рафтинга. Вы платите только за землю, а два действующих бизнеса идут в нагрузку. Арендатор: Есть официальный арендатор — доходность подтверждена с первого дня после сделки. Коммуникации под ключ: Своя подстанция (мощность под любой бизнес), отдельная котельная, центральная вода + резервная скважина, септик. Полная автономия и готовность к любым форматам. Локация — эпицентр туризма (все легендарные места рядом): Участок находится в точке притяжения туристов со всей страны. В радиусе 525 минут от вас: Знаковые природные объекты: Хаджохская теснина — каньон реки Белой, визитная карточка Адыгеи (57 минут). Экстрим-парк "Мишоко" — скалодром, троллеи, роупджампинг, каньонинг. Тысячи посетителей ежедневно (57 минут). Подрыв Абадзеш — культовое место для любителей индустриального туризма и эффектных фото. Свято-Михайлов монастырь — духовный центр и высогорная обитель (1015 минут). Оздоровление и релакс: Термальные источники прямо в Каменномостском — целебная вода с температурой около +40C круглый год . Крупные термальные комплексы — "Водная Ривьера", "Псыгупс", "АкваТермо" в поселке Тульский и Цветочный. Всего 25 минут езды. Вода богата йодом, бромом, кремнием, полезна для здоровья и омоложения . Перспектива роста стоимости: Будущий горнолыжный курорт "Лагонаки" на плато Абадзеш — всего 2530 минут. Федеральный проект всесезонного экокурорта (36 км трасс, 13 канатных дорог). Ваш участок окажется в зоне прямого транзита туристов к новым гостиницам и подъёмникам. Почему это выгодно: 1. Цена как за пустую землю: рыночная стоимость аналогичного голого участка у трассы. Здесь же вы получаете работающее кафе, пункт рафтинга, арендатора и полные коммуникации бесплатно. 2. Мгновенный доход: Арендатор уже платит — вы не тратите время и деньги на раскрутку с нуля. 3. Потенциал масштабирования: Хотите больше — можно сменить формат (гостиница, магазин, автомойка, прокат снаряжения) или поднять арендную ставку. Трафик позволяет. 4. Рост капитализации: Близость к строящемуся курорту "Лагонаки" гарантирует кратный рост стоимости земли в ближайшие годы. Звоните! Покажем объект, познакомим с арендатором, предоставим документы. Это редкий случай, когда актив окупает сам себя с первого дня.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

19 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Септик

Водоснабжение

Центральное