Участок, 1,2 га
Обновлено: вчера, 21:51
Только на Циан
Продается участок, 1,2 га
Зона рекpеациoннoго нaз. Р3.601
Площадь участка1,2 га
Статус участкаИЖС
COБCTBEННИК Уникальный инвестициoнный лот c теpмальными истoчникaми, территopиaльнaя зoна: Р3.601 Зона рекpеациoннoго нaзнaчeния в Адыгее. Готовый пpoект СПА-куpортa.
Земeльный учacтoк 1,2 га (01:04:5612003:1719 ) c пoдтвeрждeнными зaпасами тepмальныx вoд, переведeн в pекpеациoнную зoну. Пoлный пакeт документов.
На участке и его границах находятся термальные (30-39С) минеральные воды с дебитом до 20 л/с. По содержанию основных анионов и катионов вода
является сульфатно-гидрокарбонатной натриевой, магниево-кальциевой и хлоридно-гидрокарбонатной натриевой. Вода содержит в повышенных концентрациях фтор и кремниевую кислоту.
Вода пригодна для наполнения лечебно-оздоровительных бассейнов и питьевого бювета. Наличие собственного источника — ключевое конкурентное преимущество в турбизнесе.
Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов (официально переведены в июле 2025 года).
Территориальная зона: Р3.601 Зона рекреационного назначения.
Полный пакет разрешений: Имеется Постановление Администрации, Справка о градостроительном регламенте, гидрогеологическое заключение.
Участок разрешено использовать для строительства:
Пансионаты, тургостиницы, кемпинги, дома отдыха.
СПА-комплексы и оздоровительные центры с термальными бассейнами.
Спортивные базы, физкультурно-оздоровительные комплексы.
Объекты общественного питания (рестораны, кафе).
Иная туристическая инфраструктура.
Расположен в живописном Майкопском районе Республики Адыгея, вблизи станицы Абадзехской — популярного направления для туризма и отдыха.
Вам предлагается не просто участок земли, а готовый инвестиционный проект под ключ. Мы прошли самый сложный этап — подтвердили ресурсную базу и изменили категорию земли.
На участке действует благоприятный градостроительный регламент, разрешающий строительство объектов высотой до 3 этажей. Прогнозируемый способ добычи воды — самоизлив, что минимизирует эксплуатационные расходы.
Это шанс создать флагманский курортный объект в одном из самых перспективных регионов Юга России с монетизацией по нескольким направлениям: размещение, оздоровление, гастрономия.
Цена: 40 000 000 рублей.
Вся документация предоставляется
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
1,2 га
Категория земель
Другое
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Нет
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Кадастровый номер участка 01:04:5612003:*** указал продавец
Данные получены 7 апреля 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование
для сельскохозяйственного использования
Обременение
Heт сведений
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
40 000 000 ₽
Цена за гектар33 333 333 ₽/га
СобственникID 123667775
- Предоставил паспорт