Земельный участок для инвестиций и развития бизнес-проектов в сфере туризма возле развивающегося этнографического парка "Долина Дегуако".
Местоположение:
• Станица Даховская, Дегуакская поляна. Уникальная локация с ровным рельефом и горным окружением на 360 градусов.
• В пределах населённого пункта, что обеспечивает доступ ко всей необходимой инфраструктуре.
• Удалённость всего 5 км от строящегося этнографического парка, который станет привлекательным местом для туристов и повысит ценность участка.
До строящегося всесезонного эко-курота "Лаго-Наки" менее 30 км!
Коммуникации и дороги:
Водоснабжение: возможно организовать как от ближайшего пруда, так и путем бурения скважины глубиной до 20 метров для технической воды или глубже — для получения питьевой воды.
Электричество: граница участка проходит вдоль линии электропередач мощностью 15 кВт, что обеспечивает доступ к электроснабжению.
Подъездные пути: к участку ведет удобная гравийная дорога, обеспечивающая доступ круглый год. До асфальтированной дороги 50 метров.
Культурный центр:
• Вблизи сосредоточены реализованные и успешно действующие проекты баз отдыха.
В ст. Даховской сосредоточено большинство популярных туристических локаций, развлечений и природных достопримечательностей: смотровые площадки, прогулочные зоны, дольмены, водопады, маршруты для трекинга, велотуризм, экскурсии, рафтинг, джиппинг и другое.
Локация становится важным этнокультурным центром региона, что повышает интерес туристов и создает потенциал для развития гостиничного и развлекательного бизнеса.
Целевая аудитория: 700+ тыс. туристов ежегодно.
Начиная с 2028 года, эта цифра увеличится минимум до 1+ млн туристов в год за счет сдачи в эксплуатацию первой очереди горнолыжных трасс.
Инвестиционная привлекательность:
• Реализация крупного якорного проекта — этнографический парк "Долина Дегуако". Проект включает отели, спа-комплексы, ремесленные мастерские, кафе с национальной кухней и другие объекты.
• Высокая активность застройщиков, отельеров и инвесторов, что свидетельствует о востребованности территории.
За последние 4 года, стоимость земельных участков здесь увеличилась более чем на 400%!
Характеристики участка:
Кадастровый номер: 01:04:5901004:1128
Площадь: 8.5 соток
Фасад: 24 метра
Глубина: 30 метров
Цена: 3.450.000млн. руб. (400 000 руб/.сотка)
ВРИ: гостиничное обслуживание.
*так же в продаже соседний земельный участок 01:04:5901004:1129
Об инвестиционной привлекательности:
Выгодная точка входа за счет оптовой покупки:
Цена за сотку на 20 % ниже аналогичных участков данного вида разрешенного использования в курортной зоне.
Прогнозируемый рост:
Доходность 4060% годовых за счет роста рыночной стоимости.
Уже через 1,52 года вы сможете зафиксировать хорошую доходность, либо продолжить развитие проекта за счет строительства туристических объектов.
С запуском горнолыжного курорта, этнографического парка и новой трассы "Черниговская — Дагомыс" (1,5 часа от Адыгеи до Сочи!) цены на недвижимость кратно увеличатся.
Инвестиции в недвижимость:
• Строим дома для сдачи в аренду, которые приносят стабильный доход.
• Помогаем с управлением и продвижением арендного бизнеса.
• Обеспечиваем рост стоимости вашей недвижимости за счет качественного строительства и развития региона.
Что мы строим:
• Индивидуальные жилые дома и загородные коттеджи (кирпичные, из газоблоков, монолитные и другие).
• ГАБы (туристический бизнес: отдельностоящие дома ,базы отдыха, экофермы, небольшие гостиницы).
• Каркасные дома (барнхаусы, модульные, А-фреймы и др).
• Глемпинги (сферы, сафари-тенты, капсулы, контейнеры и др).
• Вспомогательные строения (бани, хозблоки, беседки, мангальные и релакс-зоны, бассейны, купели, чаны).
• Благоустройство территории (ландшафт, озеленение, ограждения).
Юридические аспекты:
• Возможность проведения удаленной сделки через сервисы безопасных расчетов.
• Участки прошли полную юридическую проверку.
• Все документы готовы к сделке.
