Только на Циан
5 300 000 ₽
Арт. 106900699 Продается земельный участок под ИЖС (ул. Ростовская)
Отличное предложение для тех, кто ищет баланс между загородным комфортом и близостью к городской инфраструктуре.
Характеристики объекта:
Площадь: 12,82 соток (просторный участок, позволяющий реализовать любой архитектурный проект: от компактного дома до коттеджа с ландшафтным дизайном и зоной отдыха).
Фасад: 16 метров (широкий фронт застройки — идеально для эргономичного размещения дома, гостевой парковки и въезда).
Природные преимущества:
Прибрежная зона: Участок расположен в экологически чистом районе в непосредственной близости от реки. Микроклимат здесь мягче и свежее, чем в центре города — летом не так жарко, а воздух увлажнен.
Собственный микроклимат: Отсутствие промышленных предприятий в округе гарантирует чистый воздух, что является важным фактором для семей с детьми и людей, заботящихся о здоровье.
Транспортная доступность и инфраструктура:
Развитая среда: В шаговой доступности находятся школы, детские сады и продуктовые магазины. Вам не придется каждый день тратить время на дорогу ради базовых нужд.
Зона отдыха: Всего 10 минут пешком до городского парка. Это место для утренних пробежек, прогулок с детьми и активного отдыха без необходимости использования автомобиля.
Потенциал участка:
Назначение: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Это готовое решение для строительства дома с возможностью официальной регистрации.
Оптимальная геометрия: Широкий фасад (16 м) и общая площадь (12.82 сотки) позволяют создать функциональный участок: разместить дом с панорамными окнами на южную сторону (при желании), просторную парковку, баню и ландшафтный сад.
Звоните! Покажу участок на местности, помогу оценить все преимущества локации. Подробности и цена по телефону.
