Только на Циан
25 417 000 ₽
22 561 ₽/м²・Включая НДС 4 583 393 ₽
Продается комплекс коммерческой недвижимости общей площадью 1126.6 кв.м, от ПАО Ростелеком в центре п. Тульского, Майкопского района!
Адрес: Республика Адыгея, р-н Майкопский, п. Тульский, ул. Школьная, д. 25:
• Нежилые помещения в здании районного узла электросвязи (литер-А) 944,7 кв.м (кадастровые номера: 01:04:0200082:230; 01:04:0200082:232; 01:04:0200082:234; 01:04:0200082:237); • Здание энергобазы с дизельной (литер-Г2) 41,6 кв.м (кадастровый номер 01:04:0200082:80);
• Здание мастерской с подсобными помещениями (литер-Г7) 81,1 кв.м (кадастровый номер 01:04:0200082:79);
• Здание гаражей (литер-Г3) 59,2 кв.м (кадастровый номер 01:04:0200082:81).
Земельный участок (арендованный): общая площадь земельного участка: 2 032 кв.м (кадастровый номер 01:04:0200082:5).
• Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здания ОАО ЮТК (правопредшественник ПАО "Ростелеком").
• Срок аренды до 17.10.2056 г.
Коммуникации:
Электроснабжение с объектом не передается - покупатель самостоятельно заключает договор с ресурсоснабжающей организацией.
Теплоснабжение
Водоснабжение/водоотведение
Преимущества объекта:
• Расположение на первой линии ул. Школьная в центре п. Тульский.
• Развинутая инженерная и социальная инфраструктура: рядом находятся жилые, общественно-деловые и торговые объекты.
• Высокая интенсивность пешеходных потоков и хорошая доступность общественным транспортом.
• Доступность личного автотранспорта без ограничений.
На объекте имеются действующие Арендаторы с гарантированным доходом, арендный поток составляет 971 670,36 руб. в год без учета НДС, арендуемая площадь по доходным договорам аренды составляет 148,41 кв.м.
Обязательное условие: заключение договора аренды на часть помещений:
• 10 лет помещения площадью 118 кв.м (90,2 кв.м в здании районного узла электросвязи и 27,8 кв.м в здании мастерской);
• 11 мес. - помещения площадью 142,8 кв.м в здании районного узла электросвязи.
Продажа от собственника ПАО Ростелеком.
Цена с учетом НДС.
Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы!
Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов, готовы заключить договор на оказание услуг.
Не упустите эту уникальную возможность! Звоните уже сегодня для получения дополнительных подробностей и информации!
Будем рады ответить на все ваши вопросы!
