Продаётся коммерческая недвижимость в Адыгее!
Адрес: Российская Федерация, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Тахтамукай, улица Гагарина, дом 5.
Описание:
Продаётся объект недвижимости общей площадью 371 кв. м — административное здание и складские помещения.
Характеристики:
1. Помещения административного здания:
• 2/3 доли в праве собственности на объект недвижимости Помещения: эт. 1 пом. 1, эт. 2 пом. площадью 17,6 кв. м. (2/3 доли от общей площади 26,4 кв.м.). КН 01:05:2300039:196;
• Помещения 2-4, 13- 17 первого этажа общей площадью 104,7 кв.м. КН 01:05:2300039:198;
• Помещения 7-8 второго этажа общей площадью 91,6 кв.м. КН 01:05:2300039:200;
• Помещения мансарда 1- 3 общей площадью 80,7 кв.м. КН 01:05:2300039:201;
• Год постройки 1976.
2. Помещения склада:
• 14/31 доли в праве собственности на объект недвижимости Помещение 8, этаж 1 площадью 1,4 кв. м. (14/31 доли от общей площади 3,1 кв.м.) КН 01:05:2300039:193;
• Помещения 1,6,9, этаж 1 общей площадью 75 кв.м. КН 01:05:2300039:194;
• Год постройки 1999.
Коммуникации:
В административном здании: теплоснабжение (котельная), водоснабжение, канализация (септик);
В здании склада: нет теплоснабжения/водоснабжения/канализации;
Электрическая мощность с объектом не предоставляется — требуется получение техусловий и технологического присоединения через сетевую организацию.
Земельный участок:
Площадь участка 669,00 м², доля по объекту 412,77 м²,
КН 01:05:2300039:2,
категория: земли населенных пунктов,
разрешённое использование: для эксплуатации административного здания,
вид права: аренда до 2072 года.
Локация:
первая линия ул. Гагарина, в тупике, далее пешеходная зона
рядом Администрация района, ЗАГС, отделение почты, СФР, ИФНС, спорткомплекс, Центр занятости, кафе/магазины, гипермаркет "Магнит", сквер.
пешая и транспортная доступность — средняя, без ограничений.
подъезд осуществляется со стороны улицы Гагарина.
Важная деталь после регистрации (обратная аренда)
В течение 5 рабочих дней с даты перехода права собственности покупатель обязан заключить договоры обратной аренды:
помещения 2, 3 первого этажа площадью 30,83 м² — на 5 месяцев, ставка 200 руб./м²/мес без НДС
помещения 7, 8 второго этажа площадью 91,6 м² — на 12 месяцев, ставка 200 руб./м²/мес без НДС
в ставку включены коммунальные платежи, кроме электроэнергии, охраны и клининга
Цена с учетом НДС.
Продаём напрямую от собственника — ПАО "Ростелеком", юридическая чистота и грамотное оформление сделки.
Рассмотрим брокеров и риелторов. Официально, с заключением договора на оказание услуг.
ЗВОНИТЕ! Ответим на вопросы и подготовим документы.
