39,1 м² на Солнечной — та же цена, что у соседних 35-метровых, только просторнее. Иногда лишние метры продаются не за доплату, а просто потому что повезло с планировкой
5 этаж 9-этажного монолитно-кирпичного дома, 2016 года. Окна смотрят на запад — значит, вечером в квартире не темно и не хочется сразу включать свет, чтобы почувствовать себя дома.
Кухня здесь — не формальность. 12,2 м² — это уже не место, где стоит табуретка и холодильник в углу, а полноценная комната. Сюда действительно помещается диван и обеденный стол со стульями одновременно, помимо кухонного гарнитура с холодильником.
Комната — 19,6 м². Планировка просторная и удобная. Подходит и одному человеку, который ценит пространство, и паре, которая берёт первую квартиру и не хочет с первого дня жить в компромиссе.
Остаются холодильник, мягкая мебель и телевизор.
Отопление — автономное, двухконтурный газовый котёл. Это не просто строчка в характеристиках: горячая вода не зависит от коммунальных отключений и чужого графика, температуру регулируете сами, а платёжка приятнее, чем в домах с центральным отоплением.
Дом и двор. Монолит-кирпич 2016 года, закрытая территория, шлагбаум, видеонаблюдение — камеры по всему ЖК и, судя по отзывам жильцов, реально работают, это отмечают отдельно. Во дворе — собственный сосновый сквер, розы и туи, футбольное поле, поле для выгула собак и пикника, есть даже теннисные корты — для этого района скорее приятное исключение, чем стандарт.
Локация удобная без натяжки: рядом новая школа буквально в паре сотен метров, детский сад, магазины и аптеки пешком, МЕГА через дорогу, METRO и Лемана Про рядом. До центра Краснодара — 1520 минут в спокойном режиме.
Что говорят те, кто уже здесь живёт. Отзывы в целом тёплые: хвалят озеленение, чистоту, работу управляющей компании, безопасность и то, что территория действительно закрытая, а не только на бумаге. Многие отдельно отмечают, что соседей не слышно и с парковкой у них лично проблем нет.
Документы готовы: один взрослый собственник, более 5 лет владения, без обременений, документы проверены — по запросу пришлю выписку и отчёт по объекту, чтобы не верить на слово. Ипотека возможна.
Возможен торг, обсудим при встрече.
В этом же ЖК за эти деньги обычно берут студию или квартиру поменьше. Здесь — те же деньги, но на 4 м² больше пространства, где их реально ощущаешь, а не просто видишь в характеристиках.
Меня зовут Сергей. Пришлю дополнительные фото и видео, отвечу на вопросы по дому и двору — без затянутой переписки, по делу. Показ — когда вам удобно.
