Недорогие квартиры-студии в новостройках в поселке Тульский республики Адыгея
Помогите жителям Курской области
Узнайте, как поддержать людей, вынужденных оставить свои дома
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
4 000 000 ₽
153 965 ₽/м²
Продаю студию площадью 25.8 кв. м, пo ДДУ ФЗ 214 через пеpeуcтупку. Срок сдачи дома 3 квартал 2026года. (дом уже готовят к сдачи)
Оформление через Дом клик.
Расположенную в новом современном жилом комплексе ЖК Курортный регион, посёлок Тульский. Квартира находится на 5 этаже 8-этажного дома. С лоджии откроется вид на парк и амфитеатр.
Инвестиционная квартира в Лаго-Наки: надёжный актив и высокий доход от туризма. Это не просто жильё, а готовый бизнес-инструмент с высокой ликвидностью и гарантированным спросом.
Почему это идеальная инвестиция?
Локация с огромным потенциалом: Квартира расположена недалеко от плато Лаго-Наки — жемчужины российского туризма. Ежегодно сюда приезжают сотни тысяч туристов со всей страны, а спрос на качественное жильё стабильно превышает предложение.
Высокий арендный доход: Объект идеально подходит для сдачи в посуточную или долгосрочную аренду. Благодаря популярности региона, вы сможете получать стабильный пассивный доход круглый год: зимой — от любителей горных лыж и сноуборда, летом — от походников и экотуристов.
Рост стоимости актива: Недвижимость в курортных зонах дорожает быстрее рынка. Покупка квартиры сейчас — это возможность зафиксировать цену и заработать на росте стоимости объекта в будущем.
Развитая инфраструктура: Комплекс находится в близи реки Белая в окружениии природы и при этом обеспечен всей необходимой инфраструктурой: современные детские и спортивные площадки, магазины, кафе. В перспективе — развитие новых туристических маршрутов и сервисов
В 5 минутах пешком от термальных источников.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Первичная продажа
сдача ГК: 4 кв. 2029 года
5 848 200 ₽
135 000 ₽/м²
ЖК "Сердце Столицы" комфорт в центре Майкопа с уникальной близостью к природе!
Расположение:
Жилой комплекс расположен в самом сердце Майкопа, по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пирогова, 4. Это престижный район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, кафе, школы, детские сады, парки и транспортные развязки.
Уникальная близость к природным достопримечательностям:
Всего 80 км до плато Лаго-Наки одного из самых живописных мест Кавказа. Здесь вас ждут горные пейзажи, альпийские луга, пешие маршруты и захватывающие виды.
В ближайшее время в этом районе откроется современный горнолыжный курорт, который станет идеальным местом для зимнего отдыха. Катание на лыжах, сноубордах и другие активные развлечения все это будет доступно всего в часе езды от вашего дома!
140 км до Черного моря идеальное расстояние для комфортных поездок на море в выходные или отпуск.
Квартиры:
Просторные 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с современной планировкой.
Панорамные окна, наполняющие квартиры светом, и высокие потолки.
Возможность выбрать отделку "под ключ" или чистую отделку для реализации ваших дизайнерских идей.
Территория комплекса:
Уютная благоустроенная территория с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками.
Подземный паркинг и гостевая парковка для вашего удобства.
Выгодные условия покупки:
Рассрочка от застройщика без увеличения стоимости удобные платежи без переплат!
Ипотека от ведущих банков с низкими ставками.
Специальные акции для первых покупателей!
Безопасность:
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Контроль доступа на территорию и в подъезды.
Качество строительства:
Современные материалы и технологии.
Надежные подрядчики с безупречной репутацией.
Не упустите шанс!
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр или уточнить детали. Ваш комфортный дом в центре Майкопа ждет вас!
Адрес: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пирогова, 4
ЖК "Сердце Столицы" это не просто квартира, это ваш новый уровень жизни с уникальной близостью к природе, современному горнолыжному курорту и выгодными условиями покупки!
4 870 550 ₽
146 748 ₽/м²
Арт. 135554115 Предлагаем вам возможность стать частью удивительного уголка, где каждый день наполнен свежим воздухом гор и живописными пейзажами природы.
Жилой комплекс "Курортный регион" расположен всего в 10 минутах от г. Майкоп, в окружении гор, лесов, на берегу реки Белая и в нескольких километрах от популярных туристических маршрутов, горнолыжного курорта и уникальных природных достопримечательностей.
В нашем жилом комплексе есть все для вашего комфорта: - современный дизайн домов, - благоустроенная набережная с кафе и фитнес-центром, - ТЦ на территории комплекса, - собственный пляж, - уютные дворы, - детские площадки и зоны для отдыха, - система видеонаблюдения и консьерж-сервис в каждом подъезде, - парковка для жителей и гостей.
ЖК "Курортный регион" - это не только прекрасное место для проживания, но и высоко привлекательный объект для инвестиций.
Возможность приобрести квартиру с ремонтом.
Сдача дома 2 квартал 2026г.
Оставляйте свои заявки в сообщениях.
Индивидуальный подбор квартиры каждому.
Первичная продажа
сдача ГК: 4 кв. 2029 года
6 243 750 ₽
135 000 ₽/м²
ЖК "Сердце Столицы" комфорт в центре Майкопа с уникальной близостью к природе!
Расположение:
Жилой комплекс расположен в самом сердце Майкопа, по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пирогова, 4. Это престижный район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, кафе, школы, детские сады, парки и транспортные развязки.
Уникальная близость к природным достопримечательностям:
Всего 80 км до плато Лаго-Наки одного из самых живописных мест Кавказа. Здесь вас ждут горные пейзажи, альпийские луга, пешие маршруты и захватывающие виды.
В ближайшее время в этом районе откроется современный горнолыжный курорт, который станет идеальным местом для зимнего отдыха. Катание на лыжах, сноубордах и другие активные развлечения все это будет доступно всего в часе езды от вашего дома!
140 км до Черного моря идеальное расстояние для комфортных поездок на море в выходные или отпуск.
Квартиры:
Просторные 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с современной планировкой.
Панорамные окна, наполняющие квартиры светом, и высокие потолки.
Возможность выбрать отделку "под ключ" или чистую отделку для реализации ваших дизайнерских идей.
Территория комплекса:
Уютная благоустроенная территория с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками.
Подземный паркинг и гостевая парковка для вашего удобства.
Выгодные условия покупки:
Рассрочка от застройщика без увеличения стоимости удобные платежи без переплат!
Ипотека от ведущих банков с низкими ставками.
Специальные акции для первых покупателей!
Безопасность:
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Контроль доступа на территорию и в подъезды.
Качество строительства:
Современные материалы и технологии.
Надежные подрядчики с безупречной репутацией.
Не упустите шанс!
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр или уточнить детали. Ваш комфортный дом в центре Майкопа ждет вас!
Адрес: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пирогова, 4
ЖК "Сердце Столицы" это не просто квартира, это ваш новый уровень жизни с уникальной близостью к природе, современному горнолыжному курорту и выгодными условиями покупки!
Помогите жителям Курской области
Узнайте, как поддержать людей, вынужденных оставить свои дома
Первичная продажа
Первичная продажа
сдача ГК: 2 кв. 2027 года
7 210 000 ₽
119 213 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Литер 4), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 60.48 кв.м., на 9 этаже.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
В 40 минутах от дома расположены такие природные достопримечательности, как предгорье Лаго-Наки, термальные источники, водопады Руфабго, канатная дорога в Даховской слободе, Хаджохская теснина, Азишская пещера и другие красоты.
В 5 минутах от дома находится красивое озеро. Здесь приятно гулять, наслаждаясь красотой природы и чистым воздухом или заниматься спортом.
В шаговой доступности действующая школа и детские сады, продуктовые и хозяйственные магазины, рынок, новая поликлиника. Достраивается школа в 5 минутах от дома на 1100 мест.
Непосредственно на территории ЖК Предгорье Лаго-Наки скоро появятся коммерческие галереи с кафе, кулинарией, салонами красоты, пунктами выдачи интернет-заказов, отделениями банков и пр. Рядом с домом находится остановка общественного транспорта.
ОТДЕЛКА
В квартире вас ждет качественный ремонт под ключ:
• Надежная металлическая входная дверь.
• Дизайнерские межкомнатные двери цвета Дуб Сонома.
• Матовые натяжные потолки.
• Плотные виниловые обои пастельных тонов.
• Панорамная дверь, стирающая грань между комнатой и балконом.
• Витражное остекление балкона с бронзовой тонировкой, которая защищает от солнца и сохраняет вашу приватность.
• Увеличенные на 20% окна, пропускающие больше света в квартиру.
• Санузел под ключ: ванна с декоративным экраном, удобная раковина с пьедесталом, смесители, полотенцесушитель. На полу керамогранит.
• Установлены все радиаторы, выключатели и счетчики.
КОМФОРТ
Благодаря тому, что фасад дома облицован плиткой с фактурой натурального камня, дом выглядит очень стильно и эстетично. Вы непременно оцените удобные входные группы на уровне земли - вам не придётся подниматься с коляской или с тяжелыми пакетами по ступенькам - всего пару шагов, и вы в подъезде возле лифта.
Уютный двор с дизайнерским озеленением, рулонные газоны, клумбы с автополивом, современные детские и спортивные площадки с безопасным покрытием и много свободного пространства благодаря широкой посадке домов.
ГИБКИЕ ВАРИАНТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ
• ИПОТЕКА СЕМЕЙНАЯ
• IT-ИПОТЕКА
• РАССРОЧКА
• НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ (предоставляется скидка)
• МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
• ВСЕ ВИДЫ СЕРТИФИКАТОВ
Звоните сейчас и оставляйте заявку, пока действуют выгодные условия по ипотеке! А лучше приезжайте, посмотрите квартиру сами и вы точно в нее влюбитесь!
Первичная продажа
Только на Циан
4 226 229 ₽
159 300 ₽/м²
Продаётся студия в строящемся доме (Литер 3), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 26.53 кв.м., на 2 этаже.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
В 40 минутах от дома расположены такие природные достопримечательности, как предгорье Лаго-Наки, термальные источники, водопады Руфабго, канатная дорога в Даховской слободе, Хаджохская теснина, Азишская пещера и другие красоты.
В 5 минутах от дома находится красивое озеро. Здесь приятно гулять, наслаждаясь красотой природы и чистым воздухом или заниматься спортом.
В шаговой доступности действующая школа и детские сады, продуктовые и хозяйственные магазины, рынок, новая поликлиника. Достраивается школа в 5 минутах от дома на 1100 мест.
Непосредственно на территории ЖК Предгорье Лаго-Наки скоро появятся коммерческие галереи с кафе, кулинарией, салонами красоты, пунктами выдачи интернет-заказов, отделениями банков и пр. Рядом с домом находится остановка общественного транспорта.
ОТДЕЛКА
В квартире вас ждет качественный ремонт под ключ:
• Надежная металлическая входная дверь.
• Дизайнерские межкомнатные двери цвета Дуб Сонома.
• Матовые натяжные потолки.
• Плотные виниловые обои пастельных тонов.
• Панорамная дверь, стирающая грань между комнатой и балконом.
• Витражное остекление балкона с бронзовой тонировкой, которая защищает от солнца и сохраняет вашу приватность.
• Увеличенные на 20% окна, пропускающие больше света в квартиру.
• Санузел под ключ: ванна с декоративным экраном, удобная раковина с пьедесталом, смесители, полотенцесушитель. На полу керамогранит.
• Установлены все радиаторы, выключатели и счетчики.
КОМФОРТ
Благодаря тому, что фасад дома облицован плиткой с фактурой натурального камня, дом выглядит очень стильно и эстетично. Вы непременно оцените удобные входные группы на уровне земли - вам не придётся подниматься с коляской или с тяжелыми пакетами по ступенькам - всего пару шагов, и вы в подъезде возле лифта.
Уютный двор с дизайнерским озеленением, рулонные газоны, клумбы с автополивом, современные детские и спортивные площадки с безопасным покрытием и много свободного пространства благодаря широкой посадке домов.
ГИБКИЕ ВАРИАНТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ
• ИПОТЕКА СЕМЕЙНАЯ
• IT-ИПОТЕКА
• РАССРОЧКА
• НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ (предоставляется скидка)
• МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
• ВСЕ ВИДЫ СЕРТИФИКАТОВ
Звоните сейчас и оставляйте заявку, пока действуют выгодные условия по ипотеке! А лучше приезжайте, посмотрите квартиру сами и вы точно в нее влюбитесь!
Первичная продажа
12 381 150 ₽
177 000 ₽/м²
Квартира в отделке White Box в ЖК "НА ВЫСОТЕ"
Перед вами прекрасный вариант приобрести квартиру в отделке White Box — оптимальное решение для тех, кто предпочитает создавать пространство вокруг себя самостоятельно, придавая интерьеру индивидуальность и стиль.
Особенности квартиры:
Окна: Панорамные, наполняют пространство естественным светом, делая его воздушным и светлым.
Лоджия: Обладает достаточным функционалом, позволяя устроить зону отдыха или рабочего кабинета.
Кухня-гостиная: Объединённое пространство большой площадью прекрасно подойдёт для семейных ужинов и приёмов гостей.
Высота потолков: 3 метра — роскошь пространства и дополнительный воздух.
Застройщик "На Высоте"
Застройщик "На Высоте" является частью крупной строительной группы СК "Еврострой", известной своими масштабными проектами премиум-класса в Краснодаре и регионах Юга России. Уже реализовано более 4 миллионов квадратных метров недвижимости, остальная часть находится в процессе строительства.
Комплекс состоит из двух зданий высотой по 16 этажей, включающих 80 просторных квартир, каждая из которых обладает индивидуальной планировкой и панорамным видом на природный ландшафт и город.
Территория комплекса:
Подземный паркинг для авто,
Ресепшн-сервис и круглосуточный консьерж,
Профессиональный клининг и охрану,
Фитнес-клуб и Spa-центр,
Летние кинотеатры и рестораны,
Игровые и спортивные площадки,
Озелененная территория с местом для прогулок.
Район застройки:
Детские сады, школы, медицинские учреждения,
Набережная реки Белой и природные достопримечательности (Гуамское ущелье, Лагонаки),
Легко доехать до крупных городов: Краснодар, Сочи, Ростов-на-Дону.
Что вы получаете, приобретая квартиру в ЖК "На Высоте":
Возможности для сдачи в аренду и увеличения доходов,
Льготные условия приобретения: специальная ипотека, оплата маткапиталом, программа рассрочки,
Минимальные налоги и эксплуатационные платежи.
Создайте свою идеальную обстановку в ЖК "На Высоте" и насладитесь всеми прелестями жизни на Юге России. Воспользуйтесь нашим специальным предложением и получите всё необходимое для комфортной жизни и удачного инвестирования.
Оставьте заявку или позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше деталей и приступить к реализации мечты о жизни в квартире премиум-класса.
Первичная продажа
сдача ГК: 4 кв. 2029 года
5 706 450 ₽
135 000 ₽/м²
ЖК "Сердце Столицы" комфорт в центре Майкопа с уникальной близостью к природе!
Расположение:
Жилой комплекс расположен в самом сердце Майкопа, по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пирогова, 4. Это престижный район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, кафе, школы, детские сады, парки и транспортные развязки.
Уникальная близость к природным достопримечательностям:
Всего 80 км до плато Лаго-Наки одного из самых живописных мест Кавказа. Здесь вас ждут горные пейзажи, альпийские луга, пешие маршруты и захватывающие виды.
В ближайшее время в этом районе откроется современный горнолыжный курорт, который станет идеальным местом для зимнего отдыха. Катание на лыжах, сноубордах и другие активные развлечения все это будет доступно всего в часе езды от вашего дома!
140 км до Черного моря идеальное расстояние для комфортных поездок на море в выходные или отпуск.
Квартиры:
Просторные 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с современной планировкой.
Панорамные окна, наполняющие квартиры светом, и высокие потолки.
Возможность выбрать отделку "под ключ" или чистую отделку для реализации ваших дизайнерских идей.
Территория комплекса:
Уютная благоустроенная территория с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками.
Подземный паркинг и гостевая парковка для вашего удобства.
Выгодные условия покупки:
Рассрочка от застройщика без увеличения стоимости удобные платежи без переплат!
Ипотека от ведущих банков с низкими ставками.
Специальные акции для первых покупателей!
Безопасность:
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Контроль доступа на территорию и в подъезды.
Качество строительства:
Современные материалы и технологии.
Надежные подрядчики с безупречной репутацией.
Не упустите шанс!
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр или уточнить детали. Ваш комфортный дом в центре Майкопа ждет вас!
Адрес: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пирогова, 4
ЖК "Сердце Столицы" это не просто квартира, это ваш новый уровень жизни с уникальной близостью к природе, современному горнолыжному курорту и выгодными условиями покупки!
Первичная продажа
15 785 000 ₽
164 000 ₽/м²
Квартира в отделке White Box в ЖК "НА ВЫСОТЕ"
Перед вами прекрасный вариант приобрести квартиру в отделке White Box — оптимальное решение для тех, кто предпочитает создавать пространство вокруг себя самостоятельно, придавая интерьеру индивидуальность и стиль.
Особенности квартиры:
Окна: Панорамные, наполняют пространство естественным светом, делая его воздушным и светлым.
Лоджия: Обладает достаточным функционалом, позволяя устроить зону отдыха или рабочего кабинета.
Кухня-гостиная: Объединённое пространство большой площадью прекрасно подойдёт для семейных ужинов и приёмов гостей.
Высота потолков: 3 метра — роскошь пространства и дополнительный воздух.
Застройщик "На Высоте"
Застройщик "На Высоте" является частью крупной строительной группы СК "Еврострой", известной своими масштабными проектами премиум-класса в Краснодаре и регионах Юга России. Уже реализовано более 4 миллионов квадратных метров недвижимости, остальная часть находится в процессе строительства.
Комплекс состоит из двух зданий высотой по 16 этажей, включающих 80 просторных квартир, каждая из которых обладает индивидуальной планировкой и панорамным видом на природный ландшафт и город.
Территория комплекса:
Подземный паркинг для авто,
Ресепшн-сервис и круглосуточный консьерж,
Профессиональный клининг и охрану,
Фитнес-клуб и Spa-центр,
Летние кинотеатры и рестораны,
Игровые и спортивные площадки,
Озелененная территория с местом для прогулок.
Район застройки:
Детские сады, школы, медицинские учреждения,
Набережная реки Белой и природные достопримечательности (Гуамское ущелье, Лагонаки),
Легко доехать до крупных городов: Краснодар, Сочи, Ростов-на-Дону.
Что вы получаете, приобретая квартиру в ЖК "На Высоте":
Возможности для сдачи в аренду и увеличения доходов,
Льготные условия приобретения: специальная ипотека, оплата маткапиталом, программа рассрочки,
Минимальные налоги и эксплуатационные платежи.
Создайте свою идеальную обстановку в ЖК "На Высоте" и насладитесь всеми прелестями жизни на Юге России. Воспользуйтесь нашим специальным предложением и получите всё необходимое для комфортной жизни и удачного инвестирования.
Оставьте заявку или позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше деталей и приступить к реализации мечты о жизни в квартире премиум-класса.
Первичная продажа
Только на Циан
7 829 552 ₽
114 200 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Литер 8), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 68.56 кв.м., на 9 этаже.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
В 40 минутах от дома расположены такие природные достопримечательности, как предгорье Лаго-Наки, термальные источники, водопады Руфабго, канатная дорога в Даховской слободе, Хаджохская теснина, Азишская пещера и другие красоты.
В 5 минутах от дома находится красивое озеро. Здесь приятно гулять, наслаждаясь красотой природы и чистым воздухом или заниматься спортом.
В шаговой доступности действующая школа и детские сады, продуктовые и хозяйственные магазины, рынок, новая поликлиника. Достраивается школа в 5 минутах от дома на 1100 мест.
Непосредственно на территории ЖК Предгорье Лаго-Наки скоро появятся коммерческие галереи с кафе, кулинарией, салонами красоты, пунктами выдачи интернет-заказов, отделениями банков и пр. Рядом с домом находится остановка общественного транспорта.
ОТДЕЛКА
В квартире вас ждет качественный ремонт под ключ:
• Надежная металлическая входная дверь.
• Дизайнерские межкомнатные двери цвета Дуб Сонома.
• Матовые натяжные потолки.
• Плотные виниловые обои пастельных тонов.
• Панорамная дверь, стирающая грань между комнатой и балконом.
• Витражное остекление балкона с бронзовой тонировкой, которая защищает от солнца и сохраняет вашу приватность.
• Увеличенные на 20% окна, пропускающие больше света в квартиру.
• Санузел под ключ: ванна с декоративным экраном, удобная раковина с пьедесталом, смесители, полотенцесушитель. На полу керамогранит.
• Установлены все радиаторы, выключатели и счетчики.
КОМФОРТ
Благодаря тому, что фасад дома облицован плиткой с фактурой натурального камня, дом выглядит очень стильно и эстетично. Вы непременно оцените удобные входные группы на уровне земли - вам не придётся подниматься с коляской или с тяжелыми пакетами по ступенькам - всего пару шагов, и вы в подъезде возле лифта.
Уютный двор с дизайнерским озеленением, рулонные газоны, клумбы с автополивом, современные детские и спортивные площадки с безопасным покрытием и много свободного пространства благодаря широкой посадке домов.
ГИБКИЕ ВАРИАНТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ
• ИПОТЕКА СЕМЕЙНАЯ
• IT-ИПОТЕКА
• РАССРОЧКА
• НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ (предоставляется скидка)
• МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
• ВСЕ ВИДЫ СЕРТИФИКАТОВ
Звоните сейчас и оставляйте заявку, пока действуют выгодные условия по ипотеке! А лучше приезжайте, посмотрите квартиру сами и вы точно в нее влюбитесь!
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить недорогую квартиру-студию в новостройке в поселке Тульский республики Адыгея на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир-студий в поселке Тульский республики Адыгея?
- ✓ В базе Циан 44 дешевых квартир-студий в новостройке в поселке Тульский республики Адыгея
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит недорогая квартира-студия в новостройке в поселке Тульский республики Адыгея?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,7 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 189 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 4,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 6 млн ₽ |
📏 Какая площадь дешевых квартир-студий в новостройке в поселке Тульский республики Адыгея?
- ✅ Минимальная площадь: 22,4 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 33,6 м²