Скоро передам на реализацию агентам, купите тоже самое, но на 200 000 р дороже.
АГЕНТАМ ЗВОНИТЬ ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ РЕАЛЬНОГО!!!!!!!!!!!!ПОКУПАТЕЛЯ!!!! ДОГОВОРА НЕ ЗАКЛЮЧАЮ!!!!!
Квартира без лоджии/балкона, в других домах ЖК часто при продаже лоджию включают в общую площадь, тем самым завышая площадь на 1,5-2,5 кв.м. и уменьшая стоимость на 5-15 000 р за кв.м.)
- ЖК "Мега Победа", аул Новая Адыгея (за Тургеневским мостом).
- 13 корпус, этаж 4 из 9, дом на 2 подьезда, 10 квартир на этаже, лифт грузовой.
- Окна во двор на детскую/спорт. площадки и фонтан.
- Солнце после обеда, но не долго и уже не так жарко, ветра в окна с реки нет.
- 1 комнатная квартира, без ремонта, предчистовая отделка.
- Общая площадь 35,9 кв. м., комната 14,3кв.м., кухня 12,3 кв.м., коридор 5,7 кв.м, с/у 3,6 кв.м.
- Не в ипотеке, обременений нет, прописанных нет, один собственник.
- Полная стоимость в договоре!!!
- Дом с газом, т.е. и газовая плита (можно и электро) и газовое отопление через котел. Котел (Navien) от застройщика (не запускался), система отопления смонтирована (трубы, радиаторы).
- Счетчики холодной воды и газа внутри квартиры, электрический в общем коридоре.
- IP-видеодомофон, или через приложение на телефон или трубку с экраном (не установлена).
- Электричество разведено, розетки, выключатели, лампочки, автоматы, узо от застройщика (сечение поводки нормальное).
- Пол - полусухая стяжка, в ней трубы воды и отопления.
- Окна REHAU, более/менее нормальные (можно не менять).
- Входная дверь от застройщика (не совсем дешовая, но нужно менять).
- К/у 900 р/мес. (это без счетчиков)+100 р/мес. за мусор
- Бесплатные места на парковках пока есть, можно купить (арендовать) место на крытой парковке за шлагбаумом.
- В цокольном этаже кладовки (жильцов), входы отдельные, не через подьезды.
- Свет, воду не отключают (если только очень редко, при авариях)
- Магазины: пятерочка, магнит, КБ, аптеки, маркетплейсы, не сетевые магазины, салоны красоты и т.д., все есть внутри ЖК.
В квартире почти ничего не делалось кроме: 1) шпаклевались потолки в комнате и коридоре (для покраски), 2) опускались проемы дверей на 7-10 см (от застройщика идут выше чем нужно), 3) проем двери в комнату переносился на 15-20 см ближе к кухне (что бы можно было сделать большую гардеробную в коридоре), 4) электрощиток поднимался к потолку (от застройщика он на уровне глаз, неудобно расположен и что бы там сделать вешалку/прихожую)
Про 10 мин до центра и как классно здесь жить, писать не буду, думаю вы все это итак знаете)))
Показать можно в течение дня/двух, для самой продажи мне нужно будет приехать из Москвы на сделку (или удаленная электронная сделка).
Зены от застройщиков в этом районе 140-160 т/кв.м.
Обмен (на квартиры, машины и т.п) не интересен.
Телефон часто недоступен, пишите сообщения. Риэлторам звонить/писать только при наличии покупателя.
Пишите в сообщениях, пожалуйста, сразу что вы хотите, конкретно и по существу.
