Отличный вариант как для жизни, так и для выгодной инвестиции.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА :
Локация-мечта: Самый центр поселка. Всё в пешей доступности!
Доступность: До Майкопа — 13-14 км (15-22 мин), до Хаджоха — 26-27 км (25-30 мин).
Перспективы: Можно жить и постепенно ремонтировать ИЛИ снести старое и построить новый большой дом в глубине участка.
Все коммуникации: Центральный газ, вода, канализация центральная, электричество (15 кВт).
Безопасная география: Место, не подверженное затоплению и селям — крепкий фундамент для вашего спокойствия.
Готовый двор: Капитальный навес, асфальтированное покрытие, откатные ворота — заезжайте и пользуйтесь!
Юридическая чистота: Один взрослый собственник, никаких обременений.
О ДОМЕ (50 кв.м.):
Дом 1978 года постройки, который в 2002 году был достроен и расширен. Дом требует ремонта или рассмотрения под снос, если вы хотите строить что-то кардинально новое.
Планировка: 2 спальни, кухня, коридор и отдельная котельная.
Инженерия: Центральный газ (отопление), центральное водоснабжение и канализация. Свет 15 кВт — хватит на любые бытовые приборы и мастерскую.
ОБ УЧАСТКЕ И ДВОРЕ (4 сотки):
Участок ровный, полностью огорожен забором.
Двор готов к эксплуатации: Асфальтированное покрытие — чисто и удобно в любую погоду. Откатные ворота обеспечивают комфортный заезд на 1 автомобиль.
Капитальный навес: Надёжная конструкция во дворе — защитит машину от снега и дождя или станет отличной зоной для отдыха и хранения.
Грамотная планировка: Если снести старый дом, открывается шикарное место для строительства нового коттеджа в глубине участка. Это позволит сделать парадную зону и дополнительное место для парковки у входа.
ИНФРАСТРУКТУРА, ПРИРОДА И ДОСТУПНОСТЬ:
Вы забудете, что такое долгие поездки за продуктами или документами!
Магазины — пешком.
Поликлиника — рядом.
Администрация, МФЦ, Банк — в шаговой доступности.
Отличная транспортная доступность.
Минеральные источники: В самом посёлке Тульский и рядом работают термальные комплексы (Водная Ривьера, АкваТТермо, Кедровый бор, Белые ночи, Псыгупс) — оздоровление и отдых круглый год без долгой дороги.
Климатическая безопасность: зона расположения дома не входит в перечень затопляемых территорий. Никаких селей, оползней и паводков.
До Майкопа: Всего 13-14 км — примерно 15-22 минуты на машине. Городские возможности — в шаговой доступности от дома.
До Хаджоха (Каменномостского): 26-27 км, около 25-30 минут в пути. Это настоящая туристическая столица Адыгеи, откуда начинаются маршруты к главным достопримечательностям.
Хаджохская теснина: Уникальный природный памятник — узкое ущелье реки Белой с 40-метровыми скалами, смотровыми площадками и знаменитым Троном Амина.
Водопады Руфабго: Живописные каскады водопадов, тропы и чистый горный воздух — идеальное место для выходных и прогулок.
Плато Лаго-Наки: Величественная природа, альпийские луга и захватывающие виды — для любителей активного отдыха и путешествий.
