В пpoдаже ЭКСKЛЮЗИВНОЕ ПPЕДЛOЖЕНИE B CАМОM ЦEHTPE пгт. Тульский в Майкoпском рaйoнe Pecпублики Адыгeя.Для мeстных житeлей этo мeсто всeм xopошo извeстнo, многиe тaм бывали и думаю у всex оcтaлись тoлькo положительные эмoции и тёплые вocпoминания. И так . Прoдaётся eдинственный в данной локации дом. Главной особенностью этого строения является : 1 этаж можно использовать под коммерческие цели (кафе, пекарня, магазин, салон красоты,мастер классы, кофейню и прочее). 2 этаж является жилым. Состоит из двух полноценных, изолированных квартир-студий! О доме:* Дом расположен в самом центре поселка Тульский, очень перспективное и удобное место. Абсолютно всё что необходимо для жизни находится в шаговой доступности. * Построен дом в 2014 году* Площадь дома ~150 кв.м. * Материал стен : блок, кирпич. * Парковка у строения на 6 авто. * Первый этаж состоит из помещения свободного назначения (40,5 кв.м.), профессионально оборудованной кухни (20 кв.м.), сан.узла (2,1 кв.м.), котельной( 2 кв.м.), лестничного холла (5,6 кв.м.).* На втором этаже оборудованы две отдельные квартиры-студии , со своими сан.узлами и зоной кухни. Метраж первой квартиры 39 кв.м. , другой 37 кв.м.* Два входа/выхода из дома.* Строение полностью отделано, абсолютно ни каких вложений не требуется. * Во дворе дома находится летняя веранда .* Технически план, соответствует с фактической планировкой и метражу на %. Участок: * Площадь участка составляет 267 кв.м. * Вид разрешенного использования - Для размещения промышленных объектов, для индивидуального жилищного строительства.* Межевание произведено. * Участок огорожен забором.* На участке так же имеется постройка которая используется в качестве кладовой. * Участок угловой, имеется два входа с разных сторон. * Весть участок вокруг дома ухожен, уложена тротуарная плитка, высажено множество красивых цветов и растений . Коммуникации:* газ в доме.* 3 фазы электричества так же заведены в дом* Вода центральная* Канализация центральная * Отопление через газовый котел * В доме установлено три сплит-системы на холод и тепло. * По периметру установлено видеонаблюдениеДокументы:* Дом и участок оформлены в собственность более 5 лет.* Один взрослый собственник .* Документы полностью подготовлены к продаже.* Нет ни каких обременений и Долгов.* На все коммуникации заключены прямые договора с ресурсными компаниями. * Свободная продажа.Про местность:Поселок Тульский в Майкопском районе обладает рядом достопримечательностей и преимуществ для проживания:Достопримечательности:1. Природа и ландшафт: Вокруг поселка располагаются живописные горные пейзажи, что делает его идеальным местом для любителей природы и активного отдыха. В окрестностях можно найти множество троп для пеших прогулок и велосипедных поездок.2. Исторические памятники: В районе находятся памятники истории и культуры, такие как старинные церкви и памятники архитектуры, отражающие богатую историю региона.3. Национальные парки и заповедники: Близость к природным заповедникам и паркам, таким как Кавказский заповедник, предлагает жителям возможность наслаждаться уникальной флорой и фауной.4. Культурные мероприятия: В поселке и окрестностях проводятся различные культурные мероприятия, фестивали и ярмарки, что создает возможность для активного участия в жизни сообщества.Плюсы проживания:1. Спокойная атмосфера: Тульский предлагает тихую и спокойную обстановку, что особенно важно для семей с детьми и людей, ценящих комфорт и уединение.2. Развита инфраструктура: В поселке есть все необходимые социальные объекты: школы, детские сады, магазины и медицинские учреждения, что делает жизнь удобной и комфортной.3. Доступность: Удобное транспортное сообщение с Майкопом и другими населенными пунктами позволяет легко добираться до крупных городов для работы или отдыха.4. Дружелюбное сообщество: Жители поселка известны своим гостеприимством и дружелюбием, что создает теплую атмосферу и способствует формированию крепких соседских связей.5. Экологичность: Чистый воздух и наличие зелени делают жизнь в Тульском более здоровой по сравнению с крупными городами.Проживание в поселке Тульский — это отличная возможность насладиться природой, спокойствием и комфортом, не отказываясь от удобств городской жизни.
