Уютная студия 26,9 м² в ЖК Мега Победа 2 на Песочной — с готовой кухней, мебелью и удобной локацией для жизни или аренды.
Это вариант для тех, кто ищет не просто студию, а аккуратную квартиру в новом доме.
Квартира находится на 4 этаже в монолитно-кирпичном доме 2022 года постройки. Формат компактный, но продуманный: площадь 26,9 м² позволяет комфортно разместить всё необходимое для жизни, а сам интерьер выполнен в спокойных серых оттенках, которые не утомляют и создают ощущение аккуратного, современного пространства.
О квартире.
В комнате и коридоре уже сделана основная чистовая отделка: обои, ламинат, натяжные потолки. Это значит, что после покупки не придётся заходить в квартиру через грязные работы — можно заехать и жить сразу.
Остаются кухня, техника и мебель, а это особенно удобно для тех, кто покупает первую квартиру или берёт объект под аренду.
Планировка.
Для своего метража студия организована логично: есть жилая зона, место под кухню, прихожая и санузел. Санузел уже укомплектован — установлены угловая акриловая ванна, унитаз, стиральная машина и натяжной потолок.
Стены и пол в санузле — бетон. Для кого-то это минус, но на практике это хороший вариант для тех, кто хочет сделать ванную под себя и не переплачивать за чужую плитку, которую потом всё равно захочется менять.
Главное о доме и ЖК.
ЖК Мега Победа 2 — новый жилой комплекс класса Комфорт+ в обжитой части Новой Адыгеи. Территория закрытая, двор ухоженный и зелёный, много детских и спортивных площадок. Дом тёплый, сухой, управляющая компания реагирует на заявки быстро, а за территорией реально следят!
Главное о локации - здесь действительно удобно. Школа 27 и детский сад — буквально в 2 минутах пешком, без дорог и переходов. Рядом магазины, бытовая инфраструктура, МЕГА, Ашан, METRO, Магнит, Лемана Про.
Удобный выезд в сторону Краснодара делает эту точку практичной и для жизни, и для аренды. А ещё примерно в 10 минутах пешком находится благоустроенная набережная — приятный бонус для прогулок и отдыха.
Кому подойдёт эта квартира.
В первую очередь:
маме с ребёнком — за счёт близости школы, сада, закрытого двора и семейной среды;
молодой паре, которая хочет заехать сразу и жить без лишних вложений;
под аренду и инвестицию — локация востребованная, а аналогичные студии здесь стабильно интересны арендаторам;
тем, кто ищет первую квартиру в новом доме, но не хочет переплачивать за большой метраж.
Практические выгоды.
У этого варианта хороший баланс между ценой, состоянием и локацией. Дом новый, район уже обжитой, всё необходимое рядом, а сама квартира подходит и для жизни, и как ликвидный объект под аренду.
Это особенно важно в сегменте студий: здесь побеждают не квадратные метры сами по себе, а сочетание дома, окружения и реальной удобной логистики.
По документам: 1 взрослый собственник, квартира свободна, ипотека возможна.
Меня зовут Сергей, я занимаюсь продажей этой квартиры.
Если хотите, отправлю дополнительные фото, видеообзор и расскажу подробнее по квартире
