Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Майкопе
Продажа
Продажа 1-комнатных квартир в Республике Адыгее

Купить 1-комнатные квартиры - вторичное жилье в городском округе Майкопе республики Адыгея

Найдено 6 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

квартиры в новостройке 512 комнатные 4
3 комнатные 4
вторичка без посредников 1
1-комн. квартира, 44,42 м², 2/3 этаж
Республика Адыгея, Майкоп городской округ, пос. Северный, улица Новая
4 664 100 ₽
105 000 ₽/м²
Арт. 88439933 Просторная квартира в современном ЖК Майкопа Представляем вашему вниманию комфортабельную квартиру площадью 44,42 кв.м. в новом жилом комплексе города Майкопа идеальное решение для тех, кто ценит качество и комфорт! Ключевые преимущества: Надежная конструкция: дом построен из высококачественного кирпича, обеспечивающего отличную теплоизоляцию Прочный фундамент: гарантирует долговечность и безопасность строения Индивидуальное отопление: собственный котел и продуманная система разводки радиаторов позволяют контролировать температурный режим и экономить на коммунальных платежах Современная электрика: полная разводка электрических коммуникаций Коммуникации и удобства: Централизованное газоснабжение Надежное электроснабжение Водопровод Канализация Качественная предчистовая отделка от застройщика Особенности жилого комплекса: Дома с комфортной низкой этажностью Использование премиальных строительных материалов Благоустроенная территория Условия покупки: Гибкие варианты оплаты Профессиональное сопровождение сделки Помощь в оформлении документов Не упустите возможность стать владельцем квартиры в современном жилом комплексе! Звоните прямо сейчас ответим на все вопросы и организуем оперативный просмотр объекта. Ваш комфорт наш приоритет! Купить 1-комнатную квартиру вторичка в городском округе Майкопе республики Адыгея.
Агентство недвижимости
МАЯК
Документы проверены
вчера
15 июн, 13:25
1-комн. квартира, 33,8 м², 2/3 этаж
Хорошая цена
Республика Адыгея, Майкоп городской округ, пос. Западный, улица Исаева, 2
3 600 000 ₽
106 509 ₽/м²
Продаётся тёплая и уютная квартира в П. Западном Очень тёплая квартира с "индивидуальным отоплением" в доме 2015 года постройки. Комфортная и светлая — идеальный вариант как для собственного проживания, так и для вложения под аренду: поблизости расположен Майкопский индустриальный техникум, что обеспечивает стабильный поток арендаторов. Индивидуальное отопление — низкие коммунальные расходы и уверенный комфорт круглый год. Дом 2015 г. — современная и надежная конструкция, адекватные эксплуатационные расходы. Расположение — рядом Майкопский индустриальный техникум; высокая востребованность среди студентов. Ожидаемая аренда — в среднем 2025 тыс. руб./мес (при сдаче студентам). Также продаётся соседняя квартира — уникальная возможность увеличить жилую площадь или повысить доходность инвестиции. Варианты использования: объединить обе квартиры в одну большую; сдавать как две отдельные квартиры; жить в одной, а другую сдавать. Преимущество инвестора: два объекта в одном адресе — г Код пользователя: 203539 Номер в базе: 12932007 Продается 1-комнатная квартира на вторичном рынке в городском округе Майкопе республики Адыгея.
Посмотреть копии объявления от других продавцов
Агентство недвижимости
Этажи Адыгея
Документы проверены
вчера
15 июн, 13:13
1-комн. квартира, 36 м², 2/3 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Республика Адыгея, Майкоп городской округ, пос. Западный, улица Исаева, 2
3 699 000 ₽
102 750 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 36 кв. м. на втором этаже трехэтажного дома, построенного в 2016 году. Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье в тихом и спокойном районе. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет сразу заселиться без дополнительных вложений. Просторная жилая площадь 25 кв. м. и кухня 8 кв. м. создают ощущение уюта и комфорта. Санузел совмещен, что удобно и практично для небольшой семьи. Дом в отличном состоянии, ухоженная территория и наличие парковочных мест обеспечивают удобство проживания. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, поэтому все необходимое для комфортной жизни всегда под рукой. Квартира продается без обременений, готова к сделке. Возможна покупка в ипотеку, все документы в порядке. Такой вариант отлично подойдет как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Не упустите возможность стать владельцем комфортного жилья по привлекательной цене! Продам 1-комнатную квартиру вторичка в городском округе Майкопе республики Адыгея.
Собственник
ID 142087010
неделю назад
9 июн, 05:06
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
1-комн. квартира, 39,79 м², 2/3 этаж
ЖК «Северный»
Республика Адыгея, Майкоп городской округ, пос. Северный, Северный ЖК
4 200 000 ₽
105 554 ₽/м²
Продается 1-к квартира общей площадью 39,79 м² в современном жилом комплексе "Северный". Объект расположен в 2-м литере первой очереди, которая характеризуется завершенным благоустройством. Квартира находится на 2 этаже и передается в состоянии предчистовой отделки, что позволяет новому собственнику выполнить финишные работы в соответствии с личными предпочтениями и бюджетом. Ключевым преимуществом является цена за квадратный метр, которая установлена ниже текущей стоимости у застройщика, что формирует выгодное инвестиционное предложение. До центра города - 10 минут езды. Дом сдан в эксплуатацию, право собственности зарегистрировано, ключи находятся в наличии для быстрого проведения сделки. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!!! Код пользователя: 130021 Номер в базе: 10873119 1-комнатная квартира вторичка в городском округе Майкопе республики Адыгея.
Агентство недвижимости
Этажи Адыгея
Документы проверены
вчера
15 июн, 18:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

2-комн. квартира, 49,6 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
Республика Адыгея, Майкоп, Депутатская улица, 2 от Майкоп
4 490 000 ₽
90 524 ₽/м²
Собственник! Остаток ипотеки 1.1 млн(Сбер),в собственности более 5 лет Продается двух комнатная квартира напротив самолета ,окна выходят на сквер,стоит новая газовая колонка. Если не ответил на звонок,продублируйте сообщение пожалуйста
Собственник
ID 92003510
Документы проверены
неделю назад
6 июн, 14:58
1-комн. квартира, 35 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Республика Адыгея, Майкоп, улица Юннатов, 8К1 от Майкоп
3 800 000 ₽
108 571 ₽/м²
В продаже однокомнатная квартира на третьем этаже в кирпичном пятиэтажном доме. Минский проект. Дом расположен в "Черёмушках", в самой востребованной локации города, по ул. Юннатов. Идеальный вариант для комфортной и насыщенной жизни в благоустроенном районе города! Квартира площадью 34,5 м². Комната 19 м², кухня 8 м². Сан.узел раздельный. В коридоре кладовая. Вид из окон во двор (восточная сторона). Паркет. Окна металлопластик. Установлен газовый счётчик, а так же счётчики на горячую и холодную воду. Во дворе детская и спортивная площадки, места для парковки авто. Любой общественный транспорт, школы, дет.сад, рынок, множество различных магазинов и т.д., всё это буквально в паре минут ходьбы от дома. Квартиру можно приобрести как за нал.расчёт, так и в ипотеку. Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре.
Риелтор
Александр Плотников
Суперагент
2 недели назад
28 май, 18:51
2-комн. квартира, 70 м², 7/9 этаж
ЖК «Черемушки»
Республика Адыгея, Майкоп, улица К.А. Васильева, 4 от Майкоп
10 600 000 ₽
151 429 ₽/м²
Арт. 101186231 Современная 2-комнатная квартира в ЖК "Яблоневый" Продаётся уютная квартира площадью 70 м² в новом жилом комплексе с концепцией "город в городе". Дом кирпично-монолитный, квартира расположена на 7 этаже 9-этажного здания. Преимущества квартиры: комнаты изолированные и выходят на разные стороны — максимум уюта и тишины; отдельная гардеробная; выполнен дизайнерский ремонт из качественных материалов; квартира продаётся с новой мебелью и бытовой техникой — полностью готова к проживанию! О комплексе и районе: благоустроенная территория с детскими площадками, зонами отдыха и парковками; рядом лицей, детский сад, магазины, аптеки, кофейни и пекарни; удобная транспортная развязка, быстрый выезд в центр. Полное юридическое сопровождение — быстро и безопасно. Звоните или пишите — организуем просмотр в удобное время!
Агентство недвижимости
МАЯК
Документы проверены
вчера
вчера, 14:06
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
1-комн. квартира, 26,7 м², 1/5 этаж
Республика Адыгея, Майкоп, улица Свободы, 417А от Майкоп
2 650 000 ₽
99 251 ₽/м²
Арт. 136655507 Продаётся уютная 1комнатная квартира в Майкопе (район Казачьего рынка). Основные параметры: общая площадь: 26,7; этаж: 1/5; дом: кирпичный, советской постройки; состояние: без ремонта (чистый холст для вашего дизайна); мебель: отсутствует. Инфраструктура: школы, детские сады, поликлиника; магазины, торговые центры, рынок, парикмахерские, спасалоны; общественный транспорт — в шаговой доступности; парковочные места во дворе. Коммунальные платежи: 2 5 тыс. руб. в месяц (зависит от сезона и потребления). Подходит для молодых семей, студентов, работающих и людей старшего поколения. Условия продажи обговариваются.
Агентство недвижимости
МАЯК
Документы проверены
вчера
15 июн, 13:40
2-комн. квартира, 44 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Республика Адыгея, Майкоп, улица Свободы, 413Б от Майкоп
4 000 000 ₽
90 909 ₽/м²
В продаже 2х кв в р-не Казачьего рынка. 2 комнаты. С/у раздельный, частично МПО. на полу ламинат, на кухне плитка. Остается мебель.
Риелтор
Асиет Шефрукова
Документы проверены
2 недели назад
2 июн, 00:48
1-комн. квартира, 20 м², 2/2 этаж
Республика Адыгея, Майкоп, улица Жуковского, 37 от Майкоп
2 750 000 ₽
137 500 ₽/м²
ОТЛИЧНОЕ ВЛОЖЕНИЕ СРЕДСТВ НА ПЕРСПЕКТИВУ! Продается квартира второй этаж кирпичного жактовского дома, внутри вода,канализация, газовое отопление "голандка" Туалет во дворе!счетчик газовый, водяной без задолженностей!Дом угловой жуковского-курганная! Центр города , квартал от центрального рынка, хороший вариант в перспективе если пойдет под снос(получить жилье взамен) , также в связи с расположением в перспективе вероятна продажа под застройку кому либу за хорошую цену! Продаем в связи с переездом! Без каких либо задолжностей!от собственника! Если не взяли трубку, пишите сообщение! Обязательно свяжимся!
Собственник
ID 141962619
неделю назад
3 июн, 17:31
1-комн. квартира, 49,8 м², 4/16 этаж
Хорошая цена
ЖК «Сердце столицы»
Республика Адыгея, Майкоп, улица Пирогова, 4 от Майкоп
6 750 000 ₽
135 542 ₽/м²
Арт. 101991028 Продаётся 1-комнатная квартира в ЖК "Сердце Столицы", г. Майкоп Предлагаем вашему вниманию просторную 1-комнатную квартиру в новом доме, расположенном в самом центре Майкопа — в жилом комплексе "Сердце Столицы". Площадь квартиры — 48,59 кв.м. Функциональная планировка включает: — Просторную кухню-гостиную — Уютную светлую комнату — Лоджию, объединяющую кухню и комнату, с панорамными окнами и красивым видом на город Преимущества: — Индивидуальное отопление — Новый дом с современными коммуникациями — Закрытая придомовая территория — Подземный паркинг — Детская площадка во дворе Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, качество и расположение. Центр города — всё рядом: магазины, кафе, школы и остановки транспорта. Не упустите шанс стать владельцем квартиры в сердце Майкопа! Звоните и записывайтесь на просмотр.
Агентство недвижимости
МАЯК
Документы проверены
вчера
15 июн, 13:40
1-комн. квартира, 33 м², 8/9 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Республика Адыгея, Майкоп, Комсомольская улица, 236 от Майкоп
4 600 000 ₽
139 394 ₽/м²
В продаже 1кв в самом центре нашего города. Общая площадь 33кв.м. с/у совмещен. Входная дверь и окна поменяны. В комнате паркет. Идеальное песто под сдачу в аренду.
Риелтор
Асиет Шефрукова
Документы проверены
неделю назад
9 июн, 15:21
1-комн. квартира, 35 м², 12/16 этаж
Только на Циан
ЖК «Яблоневый эко район»
Республика Адыгея, Майкоп, улица К.А. Васильева, 2к4 от Майкоп
5 500 000 ₽
157 143 ₽/м²
Квартира в новом ЖК Яблоневый. Расположена на 12 этаже одноподъездного дома, вид на горы. Предчистовая отделка, панорамное остекление лоджии.Современный подъезд, 2 лифта, благоустроенный двор с фонтаном, спортивные площадки, площадка для падл тенниса, магазины, удобная транспортная развязка.ю радом школа и детский сад
Собственник
ID 15976878
полгода назад
20 ноя, 09:06
2-комн. квартира, 43 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
Республика Адыгея, Майкоп, улица Ленина, 120 от Майкоп
4 500 000 ₽
104 651 ₽/м²
Арт. 122722670 Продаётся 2-комнатная квартира в центре, район вокзала. Удобное расположение — рядом магазины, остановки, школы и всё необходимое для комфортной жизни. Основные характеристики: - Кирпичный дом, 3 этаж из 5. - Общая площадь — 43 м². - Комнаты смежные. - Балкон из зала, застеклён металлопластиковыми окнами. - Вся квартира с МПО. - Санузел совмещён, коммуникации заменены. - Квартира без ремонта — отличный вариант для реализации своих идей. Юридическое сопровождение: Сделка проводится быстро и безопасно, с полным юридическим сопровождением. Звоните или пишите — расскажу подробнее и организую просмотр!
Агентство недвижимости
МАЯК
Документы проверены
вчера
15 июн, 13:40
2-комн. квартира, 43,6 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Республика Адыгея, Майкоп, Краснооктябрьская улица, 65 от Майкоп
4 150 000 ₽
95 183 ₽/м²
Арт. 134530818 Продаю 2-х комнатную квартиру в городе Майкоп, Республика Адыгея. Общая площадь квартиры 43,6 кв.м. Квартира расположена на 2 этаже кирпичного дома на центральной улице города Майкопа. Комнаты раздельные площадью 14 и 10 кв.м . кухня 6 кв.м. Санузел совмещенный. Окна квартиры выходят во двор и на улицу. Квартира продается без ремонта, что предоставляет новому владельцу возможность воплотить в жизнь любые дизайнерские идеи и создать жилье своей мечты с нуля. Это прекрасный вариант для инвестиций или для тех, кто ищет пространство для индивидуальной перепланировки. В шаговой жоступности находятся школа, детский сад, МФЦ, ж/д вокзал, концертный зал Нальмэс, сетевые магазины , кафе, пункты выдачи товаров. Организуем просмотр в удобное для вас время.
Агентство недвижимости
САМОЛЕТ ПЛЮС Майкоп
Документы проверены
вчера
15 июн, 21:40
2-комн. квартира, 42 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Республика Адыгея, Майкоп, улица Калинина, 217 от Майкоп
4 150 000 ₽
98 810 ₽/м²
Срочная продажа от собственника.Все интересующие вопросы по телефону.
Собственник
ID 17527825
Документы проверены
полгода назад
18 сен, 18:39
1-комн. квартира, 21 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Республика Адыгея, Майкоп, улица Свободы, 417А от Майкоп
2 600 000 ₽
123 810 ₽/м²
Арт. 136158988 Продается 1-комнатная квартира в Районе Казачьего рынка Площадь 21 кв.м, подходит для проживания небольшой семьи или одинокого человека. Квартира без ремонта. Можно воплотить ваши мечты и создать свой собственный дизайн. Находится на 4-м этаже 5- ти этажного кирпичного дома. Есть балкон. Все подробности по телефону. Звоните!!!
Агентство недвижимости
МАЯК
Документы проверены
вчера
15 июн, 13:25
1-комн. квартира, 19 м², 1/1 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Республика Адыгея, Майкоп, улица Герцена, 42 от Майкоп
1 800 000 ₽
94 737 ₽/м²
Внимание, отличная цена! Продaетcя однокомнатная квaртира в доме на 2 хозяина. Имеется отдельный вход. Гaз,свет, вода. Oбщий двop, вaнны и caн узла нет, есть вoзможноcть приcтроить небольшую комнатку. Есть смета расчета пристройки (ванная, душ, новый септик) на 600 тр (работы и материал). Соседи замечательные люди. Огopод (1 сотка) и пpидомовaя тepритopия oблaгорожены. Отличный район, все в шаговой доступности. Расположение позволяет испoльзoвать пoд коммepцию! Код пользователя: 21981 Номер в базе: 6758394
Агентство недвижимости
Этажи Адыгея
Документы проверены
вчера
15 июн, 09:50
2-комн. квартира, 21,2 м², 1/1 этаж
Республика Адыгея, Майкоп, улица Кольцова, 220 от Майкоп
1 990 000 ₽
93 868 ₽/м²
Квартира площадью 21,2 кв. м в формате "квартира на земле" с отдельным входом предлагает редкое сочетание приватности малоэтажной застройки и городских удобств. Объект находится в состоянии предчистовой отделки в светлых тонах с выполненной разводкой инженерных сетей, что позволяет новому владельцу сразу приступить к финишным работам по индивидуальному проекту без лишних затрат на демонтаж. Планировка функциональна и оставляет пространство для различных решений обустройства. Дом отличается спокойной атмосферой и тихими соседями. Ключевое преимущество — развитая повседневная инфраструктура в шаговой доступности: остановки общественного транспорта, круглосуточный магазин, аптека и пункт выдачи заказов. Объект представляет практический интерес как для самостоятельного проживания, так и в качестве инвестиции в арендный бизнес благодаря удачному расположению и формату жилья. Готов к немедленному показу и последующей безопасной сделке. Код пользователя: 21981 Номер в базе: 12182962
Агентство недвижимости
Этажи Адыгея
Документы проверены
вчера
15 июн, 18:25
3-комн. квартира, 67,1 м², 3/5 этаж
Только на Циан
Республика Адыгея, Майкоп, улица Ленина, 137 от Майкоп
5 100 000 ₽
76 006 ₽/м²
Вашему вниманию, просторная трехкомнатная квартира в кирпичном доме, на удобном третьем этаже. Дом расположен в 10 минутах ходьбы от центра города, что очень удобно для личного проживания или выгодной сдачи в аренду. В квартире сделан современный качественный ремонт. Комнаты просторные, светлые! Удобная планировка порадует будущих хозяев. Реальным покупателям разумный торг! По всем возникающим вопросам пишите, звоните! Организуем просмотр в удобное для Вас время! Код пользователя: 162104 Номер в базе: 10256035
Агентство недвижимости
Этажи Адыгея
Документы проверены
вчера
15 июн, 09:50
2-комн. квартира, 21,2 м², 1/1 этаж
Республика Адыгея, Майкоп, Привокзальная улица, 299 от Майкоп
1 800 000 ₽
84 906 ₽/м²
Арт. 134469986 Продаётся уютная 2-комнатная квартира по привлекательной цене — отличное решение как для собственного проживания, так и для выгодных инвестиций! Квартира без ремонта. Удобное расположение — первая квартира при входе во двор — обеспечивает лёгкий доступ и дополнительный комфорт в повседневной жизни. Важное преимущество — наличие собственной придомовой территории с местом для автомобиля, что избавит от проблем с парковкой, в отличие от соседей. В квартиру заведён газ (труба выведена в прихожую), что даёт возможность обустроить компактную и функциональную кухонную зону с экономией пространства. Проведено электричество, при этом вы можете самостоятельно спланировать размещение розеток под свои нужды. Отопление осуществляется газовым котлом (расположен отдельно, в третьей квартире), благодаря чему сохраняется больше полезной площади внутри. Канализация — септик. Дополнительным бонусом является небольшой земельный участок за домом, который можно использовать для садоводства или отдыха на свежем воздухе. Во дворе предусмотрены навес, калитка и общая территория для удобного пользования. Объект полностью готов к сделке: один собственник, все документы в порядке. Это отличная возможность приобрести перспективную недвижимость по выгодной цене — как для жизни, так и для сдачи в аренду.
Агентство недвижимости
МАЯК
Документы проверены
вчера
вчера, 11:00
1-комн. квартира, 29,1 м², 5/5 этаж
Республика Адыгея, Майкоп, улица 3-го Интернационала, 445 от Майкоп
3 350 000 ₽
115 120 ₽/м²
Продается просторная однокомнатная квартира в отличном состоянии, полностью подготовленная к заселению. Объект прошел качественный капитальный ремонт: повсеместно уложена новая плитка в прихожей, санузле и на кухне, выполнена чистовая отделка стен, установлены современные натяжные потолки. Квартира характеризуется как светлая, теплая и с хорошей инсоляцией. Все окна выходят в тихий, озелененный двор, что обеспечивает спокойную атмосферу. Планировка классическая, изолированная, с двумя отдельными комнатами. Юридический статус объекта прозрачен — единственный собственник, документы готовы к сделке, обременения отсутствуют. Ключевым преимуществом является развитая инфраструктура в шаговой доступности. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, супермаркеты и рынок, что решает вопросы ежедневных бытовых потребностей. Для семей с детьми важным фактором станет наличие в районе школы и детских садов. Во дворе организована открытая парковка для автомобилей. В Код пользователя: 198738 Номер в базе: 11904607
Агентство недвижимости
Этажи Адыгея
Документы проверены
вчера
15 июн, 13:11
3-комн. квартира, 54,9 м², 2/4 этаж
Хорошая цена
Республика Адыгея, Майкоп, Краснооктябрьская улица, 53 от Майкоп
5 350 000 ₽
97 450 ₽/м²
Продаётся трёхкомнатная квартира в центре Майкопа — районе ЦЕНТР столицы Адыгеи. Общая площадь 54,9 кв. м, второй этаж. Вас ждут просторная гостиная 18 кв. м, комната 14 кв. м, спальня 12 кв. м и кухня 6,5 кв. м. Санузел совмещён, балкон застеклён. Выполнен косметический ремонт: полы из паркета, натяжные потолки. Заходите и живите. Один собственник, без обременений, в собственности более пяти лет. Через дорогу — лицей 19 и Джой Лэнд. Организую показ в любое удобное время. Полное юридическое сопровождение. Звоните реально заинтересованным в приобретении. Код пользователя: 185708 Номер в базе: 12747269
Агентство недвижимости
Этажи Адыгея
Документы проверены
вчера
15 июн, 13:16
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 1-комнатных квартир в городском округе Майкопе республики Адыгея?
  • ✓ В базе Циан 6 1-комнатных квартир вторичка в городском округе Майкопе республики Адыгея
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:3,6 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:105,6 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:3,6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:4,6 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 33,7 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 44 м²