1-к кв, 39 м2, 3 эт,возле ТЦ МЕГА. Продает собственник. УДАЧНАЯ, РЕДКАЯ планировка - ТРЕТИЙ!! этаж - Светлая 1-к. квартира с красивым номером (в сумме 8) С СОВРЕМ. РЕМОНТОМ (ЖК Родной дом), Площадь 39 м² (в т.ч лоджия 7 кв.м.) - от центра Краснодара (ТЦ Галерея) 15-20 мин. езды по Тургенев. шоссе - в Hовoй Адыгeе нa ул. Бжегoкaйcкой,31/9А (Планировка на Фото) — вся необходимая мебель, тexникa (практически все НОВОЕ). Близость к центру Краснодара - но при этом тут спокойно, нет уличного шума, большой кучности людей. Дому всего 5 лет - из них более 4 лет в квартире никто не проживал, в аренду не сдавалась.
Приобретая эту квартиру -- вы получаете готовую инфраструктуру и комфорт спального района мегаполиса, но с сельскими тарифами.
СОБСТВЕННИК - взрослый (не возрастной), в единств.числе по ЕГРН, квартира БЕЗ обременений (не в ипотеке, задолженности нет, Прямая продажа). С АГЕНТАМИ сотрудничаю при наличии реального покупателя.
ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:
1 -- ОТЛИЧНОЕ расположение дома - комфорт. и удобное расстояние от главных дорог (быстрый выезд и свободный подъезд с любой стороны без препятствий в любое время суток), нет проблем с парковкой у дома;
2 -- обществ.транспорт -- две остановки возле дома, конечная множества маршрутов в Меге (10 мин.);
3 -- внутри двора лавочки с насаждениями, спортплощадки, несколько детских, придомовая территория всегда в надлеж. порядке;
4 —толстые кирпич.стены квартир - хорошая шумоизоляция, теплая--отопление регулир-тся;
5 -- перед Вашими окнами свободное пространство-панорама, нет близко других домов;
6 — ликвидный 3 этаж- квартира светлая - окна на Запад;
7 — стандарт. площадь 39 м², комфорт.планировка, квадрат комната;
8 -- большая лоджия с двумя выходами -что очень удобно;
9 — вид ДОСТОЙНЫЙ, ремонт из качеств.материалов - в универсальных тонах;
10 — полы квартиры и весь санузел в КЕРАМОГРАНИТЕ (гораздо дороже (в разы) обычной керам.плитки, особо ударопрочный, НЕ СКОЛЬЗИТ - прочность и долговечность 30 лет и более!!);
11 — НОВЫЕ вся мебель и техника остаются Вам (при просмотре уточняем);
12 -- ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НИЗКИЕ коммун. платежи; воду, эл/энергию никогда не отключают; УК в соседнем доме;
13 --- УМНЫЙ домофон в подъезде - вход по сотовому возможен,видеонаблюдение;
14 -- отдых на берегу Озера (в минутах ходьбы);
15 — подходит для инвестиций, проживания и сдачи в аренду;
16 --- готовый ремонт и полный комплект позволяют пользование без доп. вложений.
Тут имеется абсолютно все для жизни (весь сервис - продукты, товары, услуги, работы, 2 школы, детсады, поликлиника и т.д.). До КУБГАУ, КУБГУ, Медакадемии (Куб ГМУ), ж/д и автовокзала — до получаса езды на обществ. транспорте. В 5 мин. на авто находятся ТЦ МЕГА (Ашан), ТЦ "ПЯТЬ ЗВЕЗД", ЛЕРУА МЕРЛЕН, МЕТRО, рынки и др. Подробная инф-ция ч/з Макс.
Для любителей природы - Озеро неподалеку от дома - комфортно проводить время с родными и друзьями, подальше- р.Кубань. Рядом несколько кафе - душевно посидеть в приятной компании.
Просмотр - в удобное для Вас время. Собственник.
