Name: Продается 1-этажный дом, 72,2 м²
Brand: Циан
SKU: 332457776
Price: 6250000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение
Контактное лицо

1-этажный дом, 72,2 м²

Недвижимость в МайкопеПродажаПродажа домов в Майкопеулица Титова

Обновлено: вчера, 10:14

Только на Циан

Общая площадь72,2 м²

Участок6 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме1

Год постройки1956

Арт. 136610328 Продаётся часть дома 72,2 м² (1/2 доля) с отдельным входом и участком 6 соток Фактически это отдельное жильё с газовым отоплением, евроремонтом, своим двором и коммуналкой от 2 000 ₽ летом до 6 000 ₽ зимой Почему именно этот объект? Это не просто "доля", а полностью изолированная часть дома. Вход отдельный, свои коммуникации, свой участок. Вы не зависите от соседей — они живут в своей половине. Евроремонт и газовое отопление — дом тёплый, уютный, можно заезжать и жить. Газовый котёл, центральная вода, септик, электричество 10 кВт — всё работает. Экономичные коммунальные платежи. Зимой — до 6 000 ₽ (отопление газом), летом — около 2 000 ₽. Это очень выгодно для частного дома. Свой участок 6 соток — можно разбить огород, поставить беседку, делать что угодно. Земля разделена, но фактически вы пользуетесь своей частью. Низкая цена за собственное жильё с землёй. Вы получаете дом с участком по цене однокомнатной квартиры, но с преимуществами частного сектора. Почему сейчас? Продажа от собственника — без посредников и комиссий, экономия до 10% стоимости. Цена ниже рыночной — продаётся часть дома, а не целый, что даёт возможность войти в частный сектор с минимальными вложениями. Коммунальные платежи стабильны и предсказуемы — газовое отопление позволяет контролировать расходы, в отличие от электричества. Рынок частных домов в Майкопе растёт — сейчас выгодное время для покупки, так как цены на землю и готовое жильё будут расти. Какую задачу решает этот объект? Хочу своё жильё с участком, но бюджет ограничен: Вы получаете дом с землёй и коммуникациями по цене квартиры Хочу жить в частном доме, но боюсь дорогих счетов: Коммуналка зимой до 6 000 ₽ — это ниже среднего по частному сектору Не хочу зависеть от соседей по подъезду: Отдельный вход, свой двор, своя территория — полная автономия Хочу иметь огород и место для отдыха: 6 соток земли — сажайте что хотите, ставьте мангал, бассейн Кому подходит этот вариант? Молодой семье своё жильё без огромной ипотеки, с участком для детей. Пожилым людям всё на одном уровне, газовое отопление, своя территория, спокойный район. Инвестору можно сдавать долгосрочно (от 10 00012 000 ₽/мес.), окупаемость высокая. Студенту или одинокому человеку экономичный вариант с минимальными расходами. Какой сценарий жизни/дохода даёт этот дом? Сценарий использования Семейное гнездо: Живёте в своём доме, растите детей, занимаетесь огородом. Коммуналки предсказуемые и низкие. Доходная аренда: Сдаёте долгосрочно (от 10 000 ₽/мес.) или посуточно (от 1 500 ₽/сутки). Чистая прибыль 80100 тыс. ₽/год. База для переезда: Покупаете сейчас, живёте, а через 35 лет продаёте дороже район развивается. Пример дохода: Долгосрочная аренда более 12 000 ₽/мес. даёт минимум 144 000 ₽/год. Коммуналка в среднем 4 000 ₽/мес. (зима+лето) 48 000 ₽/год. Чистая прибыль 96 000 ₽/год. Окупаемость вложений 57 лет, что очень хорошо для частного сектора. Характеристики объекта Тип продажи: 1/2 доля (фактически отдельная часть дома) Общая площадь дома: 72,2 м² (ваша часть примерно 36 м², уточните при осмотре) Жилая площадь: 25 м² (2 комнаты) Вход: Отдельный с улицы Участок 6 соток (разделён, ваша часть) Год постройки 1956 (кирпичный дом) Ремонт: Евроремонт (сделан качественно) Отопление: Газовый котёл (автономное) Газ: Городской (подведён) Вода: Городское водоснабжение Электричество: 10 кВт Канализация: Септик (локальный) Подъезд: Грунтовая дорога Коммуналка зимой 6 000 ₽ Коммуналка летом 2 000 ₽ Преимущества локации Район с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, магазины рядом. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. До центра Майкопа 1015 минут на машине или маршрутке. Тихий, зелёный район, подходит для семейной жизни. Следующий шаг за вами Позвоните или напишите я отвечу на вопросы, пришлю фото, расскажу про соседей и детали раздела. Приезжайте на просмотр увидите состояние дома, участка, оцените коммуникации. Принимайте решение обсудим цену, ипотеку, маткапитал, сроки сделки. Никаких обязательств только знакомство с объектом. Звоните или пишите прямо сейчас

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

72,2 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

1956

Площадь

6 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

В доме

Канализация

Есть

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Автономное газовое

Электричество

Есть

Газ

Есть

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 1-этажный дом, 72,2 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки