Name: Продается 1-этажный дом, 27,3 м²
Brand: Циан
SKU: 332457749
Price: 4000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение
Контактное лицо

1-этажный дом, 27,3 м²

Недвижимость в МайкопеПродажаПродажа домов в Республике АдыгееМайкопский районКаменномостское с/посВеселый хут.улица Партизанская

Обновлено: вчера, 10:13

Только на Циан

Общая площадь27,3 м²

Участок19 сот.

Материал домаПанельный

Этажей в доме1

Арт. 39122407 Продаётся дом 27,3 м² на участке 19 соток (ИЖС) в хуторе Весёлом — рядом со Свято-Михайловским Афонским мужским монастырём Главная ценность — земля 19 соток с газом и светом в туристической зоне Адыгеи. Дом идёт бонусом — используйте как бытовку или сносите под новое строительство. Почему именно этот объект? Это не просто дом, а стратегический земельный актив. 19 соток в ИЖС в живописном хуторе Весёлом — это редкость. Вы покупаете не маленький домик, а огромный участок в месте с растущим туристическим потоком. Газ подведён к участку (осталось завести в дом) — это экономия сотен тысяч рублей на подключении. Электричество 10 кВт уже есть, скважина своя. Рядом — Свято-Михайловский Афонский мужской монастырь. Это духовный центр Адыгеи, куда круглый год едут паломники и туристы. Спрос на ночлег и отдых здесь стабильно высокий. Дом не главное, но он есть. Площадь 27,3 м², 2 комнаты, печное отопление — можно использовать как временную бытовку на время строительства нового дома или гостевого комплекса. Почему сейчас? Цена на землю в этой локации растёт каждый год. Строительство горнолыжного курорта Лаго-Наки (25 км) поднимает стоимость земли вокруг. Сейчас вы можете купить участок до того, как цены взлетят. Газ подведён к участку — это уже готовое преимущество. Если вы купите соседний участок без газа, вам придётся платить за прокладку. Здесь всё уже сделано. Продажа от собственника — без посредников и комиссий. Вы экономите до 10% от суммы сделки. Какую задачу решает этот объект? Хочу купить землю под гостевой бизнес в Адыгее: 19 соток — достаточно для 34 гостевых домиков, парковки, бани, беседок. Поток туристов у монастыря и на маршруте к Лаго-Наки гарантирован Хочу построить семейную усадьбу: Огромный участок для дома, сада, огорода, зоны барбекю и детских игр Хочу жить в тишине, но рядом с городом: Хутор Весёлый — в 1015 минутах от трассы, до Майкопа 2025 минут, но вокруг горы и лес Не хочу тратить миллионы на подключение газа: Газ уже на участке, свет 10 кВт, вода из скважины — всё готово для комфортной жизни Кому подходит этот вариант? Семье, которая мечтает о своём доме в горах — большой участок позволяет построить дом любой площади, разбить сад и огород. Предпринимателю в сфере туризма — гостевой комплекс или мини-отель у монастыря и на трассе к Лаго-Наки — это готовый поток клиентов. Садоводу и огороднику — 19 соток для выращивания фруктов, ягод, овощей, а также для разведения кур или кроликов. Инвестору — купить землю сейчас, через 35 лет продать в 23 раза дороже, когда горнолыжный курорт заработает на полную мощность. Какой сценарий жизни/дохода даёт этот объект? Гостевой комплекс: Постройте 34 А-фрейма или гостевых домика, поставьте баню и беседки. Сдавайте посуточно — спрос огромный. Доходность — от 500 000 до 1 млн ₽ в сезон. Экоусадьба для жизни: Постройте большой дом из дерева или камня, разбейте сад, обустройте зону барбекю и баню. Живите в гармонии с природой, а к вам будут приезжать друзья и гости. Садоводческое хозяйство: Выращивайте ягоды, зелень, овощи на продажу в Майкоп или в курортные кафе. Или просто для себя — экологически чистые продукты. Дальнейшая перепродажа: Дождитесь завершения строительства Лаго-Наки и продайте участок дороже в 23 раза. Примерная окупаемость: Если вложить 11,5 млн ₽ в строительство гостевых домиков, сезонная выручка может составить 600700 тыс. ₽. Окупаемость — 23 сезона. Характеристики объекта Тип: Дом + участок ИЖС Площадь дома: 27,3 м² Комнаты: 2 Этажей: 1 Участок: 19 соток (ровный, правильной формы) Газ: Подведён к участку (в дом не заведён, но труба на границе) Электричество: 10 кВт (подведено) Вода: Скважина (своя, бесплатная) Канализация: Септик (локальный) Отопление: Печное (можно модернизировать) Преимущества Локации? Локация — х. Весёлый, рядом с монастырём и маршрутом на Лаго-Наки Свято-Михайловская пустынь — в 5 минутах пешком. Трасса на Лаго-Наки — 300 метров, отличная транспортная доступность. Река Белая, лес, горы — в шаговой доступности. Магазины, кафе, остановка — в хуторе есть всё необходимое. До Майкопа — 25 минут на машине. Следующий шаг за вами Позвоните или напишите — я отвечу на вопросы, пришлю геолокацию, расскажу про соседей и инфраструктуру. Приезжайте на просмотр — оцените участок, рельеф, лес, монастырь, тишину. Принимайте решение — обсудим цену, ипотеку, юридические детали. Никаких обязательств — только знакомство с объектом. Звоните или пишите прямо сейчас. Бонус: дом можно использовать как временное жильё, пока строите новый — не нужно тратиться на аренду бытовки.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

27,3 м²

Материал дома

Панельный

Количество этажей

Количество спален

Площадь

19 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

В доме

Канализация

Есть

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Печь

Электричество

Есть

Газ

Нет

Дополнительно

Баня

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 1-этажный дом, 27,3 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки