Name: Продается 1-этажный дом, 254 м²
Brand: Циан
SKU: 326617195
Price: 24000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение
Контактное лицо

1-этажный дом, 254 м²

Недвижимость в МайкопеПродажаПродажа домов в Республике АдыгееМайкопский районДаховское с/посс. Хамышкиулица Советская

Обновлено: вчера, 12:06

Только на Циан

Общая площадь254 м²

Участок20 сот.

Материал домаГазобетонный блок

Этажей в доме1

Год постройки2024

Арт. 94729480 Продается имущественный комплекс, на участке 20 соток. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАСТЁТ В ЦЕНЕ • Центр поселка Хамышки (хороший подъезд, улица обслуживается муниципалитетом, осуществляется вывоз мусора) • 2-я линия от трассы Майкоп Гузерипль • Прямой подъезд от трассы — 100 метров нет необходимости обустраивать подъезд) • Равная удаленность от реки и гор • Панорамные виды на горы максимально длинный световой день. Принят новый Генплан — в 100 метрах запланирован квартал деловой застройки, что дополнительно повышает ценность локации. ОБ УЧАСТКЕ • ИЖС 20,4 сотки (Общая площадь двух участков) • Два фасада: ул. Луговая и ул. Советская • Ровный, солнечный участок • Возможность увеличения площади за счёт придомовой территории (до ~20 соток) по кадастровой стоимости либо оформление под благоустройство. Нет охранных зон и ограничений поселковые коммуникации уже пролегают через дорогу. Историческая земля поселений, не выводилась из сельхоз или лесного фонда. Нет риска изъятия под предлогом незаконного вывода. КАПИТАЛЬНЫЕ ДОМА • 3 каменных дома на монолитной плите (газоблок, алюминиевые входные группы металлопластиковые окна, кровля). • Площади: 122 м² / 64 м² / 68 м² • Общая площадь: 254 м² • 9 полноценных номеров от 32 м² • Дома отстоялись — можно сразу приступать к отделке. • Подходят для круглогодичного проживания и аренды Не каркас. Капитальное строительство — важно для горного климата. Влажный горный воздух и дневные ночные перепады температур убивают каркасники за год. КОММУНИКАЦИИ (РЕДКОСТЬ ДЛЯ ХАМЫШЕК) • Электричество 30 кВт • Газ подведён к границе участка • Собственная скважина 4 000 л/ч — круглый год • Современная станция очистки на 25+ человек ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ • Гостевой дом / база отдыха • Апартаменты под аренду • Комбинация: проживание + бизнес • Перепродажа после роста рынка Объект можно запускать поэтапно, без заморозки капитала Звоните — такие объекты в Хамышках появляются крайне редко. Подробности — по запросу. **Успейте купить это золотая возможность!**

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

254 м²

Материал дома

Газобетонный блок

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2024

Площадь

20 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

1 в доме

Канализация

Есть

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Нет

Электричество

Есть

Газ

Нет

Дополнительно

Бассейн

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 1-этажный дом, 254 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки