Name: Продается 2-этажный дом, 145 м²
Brand: Циан
SKU: 322980467
Price: 15500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение
Контактное лицо

2-этажный дом, 145 м²

Недвижимость в МайкопеПродажаПродажа домов в МайкопеКурганная улица

Обновлено: сегодня, 14:55

Только на Циан

Общая площадь145 м²

Участок181 сот.

Материал домаБлочный

Этажей в доме2

Год постройки2016

Собственник! С риелторами не сотрудничаю. Продажа готового бизнес- объекта под ключ. уникальное предложение : жилой дом перепланирован под 8 офисных кабинетов. Это идеальная площадка для бизнеса. Полностью готовое решение для старта или масштабирования вашего дела. Не требуются затраты на реконструкцию — можно начинать работу сразу после покупки. Ключевые характеристики и юридический статус: Объект: Здание (жилой дом), 2 этажа, 149 м², блочный, 2016 г.п. Состояние: полностью переоборудовано внутри под 8 изолированных кабинетов. Дом готов к коммерческому использованию. Право на здание: один взрослый собственник. В собственности с 2016 года. Право на земельный участок (365 м²): 181/365 доли в праве общей долевой собственности (1/2 доли). Адрес: г. Майкоп, ул. Курганная, д. 262. Юридический статус: Обременений (арестов) на объект недвижимости и долю в участке НЕТ. ГОТОВАЯ ПЛАТФОРМА ДЛЯ БИЗНЕСА: Объект не требует вложений в перепланировку. Оставшись в статусе жилого дома (без перевода в коммерцию) объект идеально подходит для: - Юридических и консалтинговых компаний. - Психологического центра или кабинетов терапии. - стоматология, косметология, УЗИ, консультации специалистов. - Творческих и образовательных студий (репетиторство, курсы, ателье). - Коворкинга для специалистов. - Офисов. - Кабинетов мастеров по перманенту, маникюру, наращиванию ресниц, наращиванию и ламинированию волос, Тату салонов. - итд В настоящее время есть арендаторы. Объект является выгодным также в части оплаты налогов (ставка налога на жилые дома 0,1%). Также у объекта имеется коммерческий потенциал (в случае перевода в коммерцию). На основании справки из ГИСОГД (градостроительный план) земельный участок находится в зоне Ж-МЗ, где разрешены условно разрешенные виды использования (магазины, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, бытовое обслуживание, социальное обслуживание, амбулаторно-ветеринарное обслуживание, рестораны, кафе, столовые итд). По запросу пришлю актуальную справку ГИСОГД, а также дам разъяснения по этому поводу. Цена указана с учетом готовности объекта к коммерческой эксплуатации и его уникального потенциала. Для реальных покупателей и предпринимателей готова предоставить полный пакет документов, в том числе актуальную справку ГИСОГД, а также дать разъяснения относительно возможности перевода в коммерческую недвижимость и использование его в соответствии с выбранным видом разрешенного использования.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

145 м²

Материал дома

Блочный

Состояние дома

Можно жить

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2016

Площадь

181 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

1 в доме

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Центральное газовое

Электричество

Есть

Газ

Магистральный в доме или на участке

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 2-этажный дом, 145 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки