Коммерческая земля, 0,53 га
Обновлено: вчера, 19:10
Продается коммерческая земля, 0,53 га
Производственная территория
Площадь участка0,53 га
Производственно-складская база 0,53 га + здание 917 м², Майкоп
Продаётся производственно-складской комплекс в Майкопе, ул. Загородная, 10.
Земельный участок 5 340 м² в собственности + капитальное 2-этажное здание 917 м².
Готовая городская площадка под собственное производство, складскую, сервисную или ремонтную базу.
Для инвестора объект интересен сочетанием большого земельного участка внутри города, капитального здания и инженерного потенциала. Возможные сценарии — сдача комплекса одному арендатору, разделение под несколько арендаторов или дальнейшее развитие территории под задачи нового собственника.
Территория
— земельный участок 0,534 га в собственности;
— около 90% территории покрыто качественным промышленным асфальтом;
— участок удобной формы;
— два независимых заезда с разных улиц шириной около 10 м каждый;
— фуры и большегрузный транспорт свободно заезжают на территорию;
— фасад со стороны основного въезда около 60 м;
— достаточно места для маневрирования транспорта, погрузки, разгрузки и открытого хранения.
Здание
Капитальное кирпично-бетонное 2-этажное здание площадью 917 м².
В составе:
— два больших производственно-складских помещения;
— высота потолков 5 и 7 м;
— около 10 отдельных кабинетов и служебных помещений;
— большие въездные ворота;
— смотровые ямы.
Здание построено в конце 1980-х годов как гараж и ремонтные мастерские завода Точмаш, в дальнейшем использовалось в том числе под склад. Конструктив крепкий, планировка позволяет адаптировать помещения под задачи нового собственника.
В 2023 году полностью заменена кровля по всему зданию — двухслойное исполнение из материалов ТехноНИКОЛЬ. Документы на выполненные работы имеются.
Коммуникации
— центральное водоснабжение;
— центральная канализация;
— действующее электроснабжение.
Прорабатывается прямое подключение через собственную КТП с мощностью до 250 кВт, с возможностью дальнейшего увеличения до 600 кВт.
Газопровод высокого давления проходит рядом с участком. Возможность подключения предварительно проработана.
Локация
Объект расположен внутри Майкопа, рядом с развитыми районами Западный и Черёмушки.
До ул. Хакурате и основных транспортных направлений в сторону Краснодара, Армавира и Туапсе — около 250 м.
До ул. Юннатов и направления в деловую часть города — около 300 м.
Расположение удобно и для грузовой логистики, и для сотрудников, клиентов и подрядчиков.
Земля и основное здание находятся в собственности одного собственника. Обременений и залогов нет.
Объект свободен. Оборудование, которое видно на фотографиях, будет вывезено.
Цена — 52 млн руб.
Объект с хорошей основой и большим потенциалом для нового собственника. Здесь есть пространство и для действующего бизнеса, и для дальнейшего развития территории.
Будем рады показать объект лично, всё подробно расскажем и обсудим детали.
Просмотр — по договорённости.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 132465230
- Предоставил паспорт
55 000 000 ₽
652 151 $
562 588 €
Цена за гектар103 773 585 ₽
НалогУСН
СобственникID 132465230
- Предоставил паспорт