Здание, 1 000 м²
Обновлено: 30 апр, 18:10
Продается здание, 1 000 м²
Площадь1 000 м²
Этажность4
1. Продажа 3-этажного здания 1000 м² в центре п. Тульский | Сбербанк до 2028
2. Готовый бизнес-центр 1000 м² + 4 гаража | Майкопский район, рядом Лагонаки
3. Под частную клинику или офисы | Отделение Сбербанка как якорный арендатор
Продаётся отдельно стоящее офисное здание в самом центре поселка Тульский (Майкопский район, районный центр). Уникальное расположение — на пути к будущему экокурорту Лагонаки.
Характеристики объекта:
3 надземных этажа по 250 м² каждый = 750 м².
Подвальное помещение 250 м² (идеально под склад, архив, технические нужды, зону ожидания или дополнительный кабинет).
Общая полезная площадь — 1000 м².
Особенности:
Отдельный огороженный въезд, собственная придомовая территория.
На первом этаже — действующее отделение Сбербанка по долгосрочному договору аренды до 2028 года. Обеспеченный пассивный доход.
Во дворе — 4 отдельных бокса-гаража (можно сдавать или использовать под склад, сервис, расширение бизнеса).
Локация — ключевое преимущество:
Центр поселка, высокая пешеходная и автомобильная проходимость.
Рядом: школа, парк, МФЦ, районная поликлиника.
Изначально объект приобретался под строительство частной медицинской клиники — место идеально подходит для медлицензирования (в шаговой доступности от госучреждений).
Почему это выгодно:
Действующий арендатор (Сбербанк) закрывает большинство эксплуатационных расходов и даёт стабильный доход.
Оставшиеся площади (2 этажа + подвал + гаражи) можно:
сдавать в аренду (офисы, аптека, диагностический центр, стоматология);
использовать под собственную клинику (МФЦ, поликлиника, школа — целевой поток пациентов и родителей);
продать по частям как готовый бизнес.
Планы изменились — продажа по объективной цене. Все коммуникации заведены, здание капитальное.
Покажем в любое время. Полные характеристики, актуальную стоимость и документы. Реальному покупателю торг, обмен не предлагать
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Автономное отопление
СобственникID 141111349
50 000 000 ₽
668 437 $
564 061 €
Цена за метр50 000 ₽
НалогУСН
СобственникID 141111349