Name: Продается арендный бизнес, 474 м²
Brand: Циан
SKU: 321953250
Price: 48300000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 474 м²

Недвижимость в МайкопеКоммерческая

Обновлено: вчера, 18:55

Площадь474 м²

Этаж1

Прибыль403 000 ₽/мес.

КатегорияАрендный бизнес

Арт. 116656916 Инвестиционное предложение: готовое коммерческое помещение с арендаторами! Готовое к эксплуатации отдельно стоящее коммерческое здание в перспективном районе с полным комплектом коммуникаций и стабильным арендным доходом. Идеальный актив для пассивного дохода или дальнейшего развития бизнеса! Характеристики объекта: Общая площадь: 474 м² Земельный участок: 6 соток Фасад: Удобный, протяженность 20 метров Статус: Объект построен официально, соответствует всем нормам, введен в эксплуатацию 05.06.2025. Финансовые показатели и арендаторы: Объект полностью заселен надежными арендаторами с действующими договорами: "Чижик" (380 м²) = 245 000 руб/мес. "Аптека Апрель" (43 м²)= 58 000 руб/мес. "Пиво Табак" (локальная сеть, договор на 5 лет/ 60 м²) = 80 000 руб/мес. Общественное питание (7 м²) 20 000 руб/мес. ИТОГО в месяц: 403 000 руб. ИТОГО в год: 4 836 000 руб. Основные преимущества объекта: Местоположение: Вход в микрорайон с высокой проходимостью. Окружение: Рядом учебные заведения и общежития. Ключевое преимущество: Соседство с крупными сетевыми ритейлерами ("Пятёрочка", "Магнит"), что обеспечивает устойчивый потребительский поток. Инженерная инфраструктура: Электроснабжение: 80 кВт Водоснабжение: Центральное Газификация: Центральная Канализация: Автономная (септик) Инвестиционная привлекательность: Стабильный доход: Гарантированный ежемесячный cash-flow от аренды. Высокая ликвидность: Готовый бизнес-актив, востребованный на рынке. Короткий срок окупаемости: Всего 9,5 лет. Минимальные риски: Все арендаторы уже на месте, объект юридически чист и принят в эксплуатацию. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и воспользоваться этим выгодным предложением!