Name: Продается коммерческая земля, 510 сот.
Brand: Циан
SKU: 321742655
Price: 76500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 510 сот.

Недвижимость в МайкопеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Республике АдыгееМайкопский районАбадзехская ст-цаНабережная улица

Обновлено: 21 сен, 18:55

Площадь участка510 сот.

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА: СЕЛЬСКИЙ ТУРИЗМ (оказание услуг в сфере сельского туризма в сельской местности) Местоположение: Республики Адыгея, Майкопский район (в границах Абадзехского сельского поселения) Координаты: 44.3835N 40.1959E Кадастровые номера: 01:04:5612003:1867, 01:04:5612003:1868, 01:04:5612003:1869 Общая площадь земли: 5.1 Га Инфраструктурная обеспеченность площадки по видам инфраструктуры Земли сельскохозяйственного назначения, ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, ЗСХ - 302 "Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (за пределами границ населенных пунктов)" 5.1 га (2.1 + 1.5 + 1.5) Тип зоны: экологически чистая зона, участок граничит с землями лесного фонда, находится в 120 м. от берега р. Белая. Транспортная доступность: участок расположен в 1.2 км. от съезда с федеральной автомобильной дороги А-159 "Подъездная дорога от г. Майкопа к Кавказскому Государственному биосферному заповеднику", км. 30 (слева), в 450 м. от земель населенных пунктов (ул. Набережная ст. Абадзехская (бывш. х. Шевченко) Абадзехского с/п) с подъездными путями твердого покрытия. Топографические особенности: преимущественно равнинная местность. Электроснабжение: на участке частично расположена ВЛ-10 кВ Пм-3 входящая в электросетевой комплекс 10 кВ Пм-3 от ПС-35/10 кВ "Первомайская", с входящими ВЛ и ТП. Газоснабжение: близлежащий населенный пункт входит в программу догазификации (существующий газопровод). Возможность создания автономного отопления. Водоснабжение и водоотведение: близлежащий населенный пункт находится в эксплуатационной зоне ответственности организации, осуществляющей холодное водоснабжение (существующий трубопровод). Возможность создания автономного водоснабжения (глубинная скважина). Возможность создания собственного накопителя и очистных сооружений. Преимущества: непосредственная близость к федеральной а/д, 6.5 км. (по автодороге) от центральной части административного центра поселения (сквер, рынок, магазины, амбулатория, пункт ожидания СМП, органы МСУ, участковый пункт полиции и т.д.), близость к административным центрам района и республики, биологическим системам (лес, река), водно- оздоровительным и развлекательным комплексам, по пути следования к объектам экскурсионного показа, памятникам природы и объектам историко-культурного наследия, местам гастрономического и событийного туризма, строящимся туристско-рекреационному парку "Дегуакская поляна" (~20 км., суммарные инвестиции ~42 млрд. руб.) и горнолыжному экокурорту Лагонаки (~40 км., общий объём инвестиций ~60 млрд. руб.). В 300-х м. от крайней по пути следования в горную часть республики скважины термальных источников (~34,5). Абадзехское с/п - ворота в индустрию туризма и гостеприимства Адыгеи. * Ст. Абадзехская определена прилегающей территорией к опорному населенному пункту ст. Даховская, на базе которого обеспечивается ускоренное развитие инфраструктуры. ** Возможность получить господдержку (гранты "Агротуризм", "Агростартап", "Поддержка начинающих фермеров" и др.) Сельский туризм - туризм, предусматривающий посещение сельской местности, малых городов с численностью населения до тридцати тысяч человек в целях отдыха, приобщения к традиционному укладу жизни и обычаям народов Российской Федерации, ознакомления с объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, связанными с сельским хозяйством, а также ознакомления с сельскохозяйственным производством и (или) участия в сельскохозяйственных работах без извлечения материальной выгоды с возможностью использования услуг по временному размещению, организации досуга, экскурсионных и иных услуг (объекты туристского показа, объекты развлекательной инфраструктуры сельского туризма, включая детские развлекательные комплексы, объекты проката). Средство размещения - имущественный комплекс, включающий в себя здание (часть здания) или строение, сооружение, помещение, участок земли, оборудование и иное имущество и используемый для временного размещения и обеспечения временного проживания физических лиц, в том числе модульные, используемые для осуществления деятельности по оказанию услуг в сфере сельского туризма. Сельскохозяйственные товаропроизводители могут осуществлять деятельность по оказанию услуг в сфере сельского туризма. Видами деятельности фермерского хозяйства являются также виды деятельности по оказанию услуг в сфере сельского туризма. В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, жилой дом, хозяйственные и иные постройки, и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. При осуществлении фермерским хозяйством деятельности по оказанию услуг в сфере сельского туризма допускается временное размещение туристов в жилых домах, входящих в состав имущества фермерского хозяйств. (Федеральный закон от 24.11.1996 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации", Федеральный закон от 29.12.2006 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства", Федеральный закон от 11.06.2003 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", Приказ Министерства экономического развития РФ от 11.11.2022 617 "Об утверждении требований к средствам размещения, используемым для осуществления деятельности по оказанию услуг в сфере сельского туризма в сельской местности", Приказ Министерства сельского хозяйства РФ от 07.06.2023 556 "Об утверждении формы документа, содержащего информацию об использовании средств бюджетов субъектов Российской Федерации, в целях софинансирования расходных обязательств которых предос тавляются субсидии из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на развитие сельского туризма, формы отчета о финансово-экономическом состоянии товаропроизводителей агропромышленного комплекса и установлении сроков их представления, а также об установлении срока представления выписки из закона субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации (сводной бюджетной росписи бюджета субъекта Российской Федерации), подтверждающей наличие в утвержденном бюджете субъекта Российской Федерации бюджетных ассигнований"). Альтернатива (оптимистический вариант): РЗ - 601 "Зона рекреационного назначения за границами населенных пунктов". Зона предназначена для организации отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом населения, а также для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды Звоните сейчас! Арт. 116402680