Name: Продается коммерческая земля, 9,57 сот.
Brand: Циан
SKU: 319182530
Price: 49000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 9,57 сот.

Недвижимость в МайкопеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Республике АдыгееМайкопский районКировское с/посСеверо-Восточные Сады хут.улица Маяковского

Обновлено: вчера, 14:29

В объявлениях этого агента встречаются ошибки

Объект может отличаться от предложенного в объявлении. Уточняйте параметры объекта до просмотра. Оставьте жалобу, если обнаружите ошибку. Подробнее

Площадь участка9,57 сот.

КатегорияУчасток поселений

Арт. 107469198 Уникальный объект коммерческой недвижимости площадью 576 м², расположенный в привлекательном месте большого развивающегося микрорайона с отличной транспортной доступностью —единственный асфальтированным въездом! Объект привлекает внимание своим выгодным расположением рядом с учебными учреждениями и отсутствием конкуренции среди аналогичных заведений поблизости. Прекрасный фасад протяженностью 20 метров обеспечивает высокую видимость и привлекательность вашего бизнеса. Уже заключены договоры аренды с ведущими операторами рынка: Пятерочка (площадью 468 м²) гарантирует стабильный доход в размере 200 тыс. руб./мес. плюс дополнительный процент от оборота (не менее 320 тыс. руб./мес.). Аптека Апрель (площадью 45 м²) обеспечит вам ежемесячный приток в размере 55 тыс. руб. Кофейня местного бренда Евой (площадью 65 м²) предлагает долгосрочный контракт сроком на пять лет с фиксированной арендной платой 80 тыс. руб./мес. Суммарный ежемесячный арендный поток составляет впечатляющие 455 тыс. рублей. Дополнительно участок располагает всеми необходимыми коммуникациями: Электроэнергия мощностью 80 кВт Центральное газоснабжение Водопровод центрального типа Современная система канализации (септик) Проект реализуется строго по утвержденному плану и разрешению на строительство, гарантируя юридическую чистоту сделки. Объект планируется завершить и сдать в эксплуатацию в мае 2025 года, что позволит сразу приступить к полноценной эксплуатации. Инвестируйте разумно и надежно — покупайте этот объект прямо сейчас, пока магазин не открылся и стоимость объекта существенно ниже рыночной цены. Ваша окупаемость составит порядка девяти лет! Сделка выгодна, риски минимальны, перспективы развития очевидны. Выбирайте качество, стабильность и уверенность в завтрашнем дне вместе с нами! Звоните!