Агентство недвижимости
ID 131098831
Документы проверены
Здание, 626 м²
Обновлено: сегодня, 15:20
Продается здание, 626 м²
Площадь626 м²
Этажность1
Арт. 107467583 Продаётся доходный объект коммерческой недвижимости!
Общая площадь — 475 м²
Арендатор 1 — известная федеральная сеть "Магнит":
Заключён долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет, арендуемая площадь — 400 м², фиксированная аренда — 330 тыс. руб./мес. + дополнительно 4% от ежемесячного оборота (средний итоговый доход аналогичного формата объектов достигает стабильных 420450 тыс. руб./мес.).
Арендатор 2 — успешная местная кофейня известной сети с обширной географией:
Договор аренды заключён на срок 5 лет, занимаемая площадь — 72 м², месячная аренда составляет 95 тыс. руб.
Общий минимальный гарантированный ежемесячный доход от аренды — 520 тыс. рублей!
Объект расположен на въезде в популярный жилой район с высокой проходимостью вблизи учебных заведений и студенческих общежитий, соседей представляют собой крупные торговые сети ("Пятёрочка", прочие известные бренды), обеспечивая высокий уровень трафика.
Характеристики земельного участка и здания:
- Площадь земли — 6,3 сотки
- Фасад здания — 20 метров
- Электроэнергия — 80 кВт
- Центральное подключение газа и воды
- Автономная канализационная система (септик)
Строительство выполнено строго по утвержденному проекту и официальному разрешению на строительство, введено в эксплуатацию 05 июня 2025 г.
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: цена установлена ДО официального открытия торговых помещений, после запуска магазина стоимость увеличится
Приобретение данной коммерческой недвижимости гарантирует вам стабильный пассивный доход и уверенную перспективу роста стоимости актива!
Звоните!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Автономное отопление
56 000 000 ₽
713 118 $
606 933 €
Цена за метр89 457 ₽
НалогНДС не включен