Агентство недвижимости
Документы проверены
Коммерческая земля, 4,75 сот.
Обновлено: 1 июл, 19:07
Продается коммерческая земля, 4,75 сот.
Площадь участка4,75 сот.
КатегорияУчасток поселений
Арт. 107465686 Выгодное инвестиционное решение — готовое к эксплуатации отдельно стоящее коммерческое помещение в перспективном районе Краснодара!
Общая площадь объекта — 485 м², расположено на земельном участке площадью 6,3 сотки с удобным фасадом протяжённостью 20 метров.
Основные преимущества объекта:
Уже заселено надёжными арендаторами с действующими договорами аренды:
- Чижик (380 м²), аренда 245 тыс. руб./мес.;
- Аптека Апрель (43 м²), аренда 58 тыс. руб./мес.;
- Локальная сеть "Пиво Табак", договор на 5 лет (60 м²), аренда 80 тыс. руб./мес.;
- Общественное питание (7 м²), аренда 20 тыс. руб./мес.
Общие поступления от аренды ежемесячно составляют 403 тысячи рублей.
Полноценная инженерная инфраструктура:
- Электроэнергия — 80 кВт
- Центральное водоснабжение и газификация
- Автономная канализационная система (септик)
Объект построен официально, соответствует всем строительным нормам и введён в эксплуатацию 05 июня 2025 г..
Отличное расположение: высокая проходимость, вход в микрорайон рядом с учебными заведениями и общежитиями.
Преимущества района: соседствуют крупные сетевые арендаторы ("Пятёрочка"), создавая устойчивый потребительский поток.
Идеально подходит для дальнейшего развития бизнеса или вложения капитала с высокой ликвидностью и быстрой окупаемостью.
Срок окупаемости инвестиций — всего 9,5 лет.
Позвоните нам сейчас и убедитесь сами в привлекательности нашего предложения!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
45 500 000 ₽
580 224 $
490 598 €
Цена за сотку9 578 948 ₽
НалогУСН