Земельный участок подходит под складские помещения, лессобазу, металлобазу. По ген. Плану разрешённый вид использования Ж-2. Рядом строиться крупный промышленный индустриальный парк. Рядом расположены действующие промышленные предприятия. Участок расположен вдоль асфальтированной дороги.