Продается новый дом.
Строилcя для сeбя и продaeтcя в связи с пeрeeздoм.Oбщaя площадь дома 187,2 кв. м., зeмельный учaстoк 3,4 сoт, в cобствeннocти. Фacaд 21 мeтp.
Дoм pаспoложeн в рecпeктабeльном микpoрaйоне Майкoпa с удoбнoй внутрeнней и внешней логистикoй.
Внутри много света благодаря витражному остеклению. Уникальная планировка: на первом этаже просторная кухня-столовая, 3 изолированные комнаты, 1 санузел, коридор. На втором этаже очень просторная гостиная, изолированная комната, 1 санузел, гардеробная зона. Дом построен с применением качественных материалов и расположен в тихом проезде улицы с новой асфальтированной дорогой и тротуаром до центральной улицы (20 м от дома до центральной асфальтированной улицы).
Фундамент свайно-ленточный: 61 свая D 400мм глубиной 2,2 метра, каркас свай и ленточного фундамента связан из арматуры 14 мм, внутри фундамента засыпан чистый ГПС с утрамбовкой по слоям и сверху залита монолитная плита арматура 12 мм ячейки 150х150. Фундамент залит из товарного бетона от сертифицированного производителя.
Стены.
Внешний периметр дома из газоблока 250 мм марки D 400 с закладкой двух хлыстов пластиковой арматуры (12 мм) каждые три ряда газоблоков. Внутренние перегородки из шлакоблока 200 мм с закладкой 1 хлыста металлической арматуры каждые три ряда. Во внешних и внутренних стенах дома залиты 12 колонн (каркас связан из арматуры 12 мм и выходит из ленточного фундамента и плиты) соединенных сверху с армопоясом залитым над внутренними и внешними стенами (каркас связан из арматуры 12 мм).
Облицовка дома из редкого сорта плотного дагестанского камня белого цвета (стены из песчаника, цоколь из ракушечника). Перед облицовкой стены дома обшиты дорожной сеткой. Для облицовки дома использовался специализированный немецкий клей, а после облицовки дома все плитки были отшлифованы, помыты, высушены и обработаны французским гидроизолирующим средством ПОЛИФЛЮИД АLРА (для повышенной влагостойкости и сохранения внешнего вида плитки сроком более 25 лет). Фирмой производившей облицовку дома дагестанским камнем дана 5 летняя гарантия, как на произведенные работы, так и на качество использованного дагестанского камня (работы производились фирмой зарегистрированной в Республике Адыгея более 15 лет и имеющей безупречную репутацию на данном рынке с привлечением специалистов из Республики Дагестан).
Крыша дома из трехслойной мягкой кровли (зубы дракона) черного цвета (гарантия от производителя 25 лет) с утеплением минеральной ватой покатов и пола второго этажа 150 мм. На крыше три вентиляционных выхода (грибка) над каждым помещением и мансардное окно фирмы FАКRО (78 см на 118 см) и шикарное витражное окно. На мансарде дома черновые полы и покаты изнутри обиты пароизоляционной пленкой (для жилых помещений) с обшивкой досками под будущее крепление гипсокартонна. По периметру дома свес кровли шириной 1 м и подшит софитами с перфорацией под Евробрус. По периметру участка имеется бетонный забор (2,3 м высотой), а вдоль заезда через откатные ворота забетонированы толстостенные металлические трубы 100D для будущего навеса.
Окна-дверь.
Рамы снаружи с ламинацией в черный цвет и все фасадные окна с мягкой зеркальной тонировкой от солнечных лучей и тройной стеклопакет фурнитура: sigеniа. В доме на всех окнах москитные сетки и подоконники фирменные . Входная дверь Zhоvnеr в цвет окон.
Инженерные системы.
В доме электричество 15 кВт (три фазы). Вся автоматика на электропроводке французской фирмы Sсhnеidеr Еlесtriс и выстроена профессиональным электриком для надежной и эшелонированный защиты от перегрузок . Проводка ГОСТовская и по всему наружному периметру подшивы крыши дома установлены встраиваемые точечные светильники уличного освещения . Уличное освещение (под подшивой крыши и на уличном столбе освещения) запускается по таймеру.
На кухне, санузле и лестничном марше вентиляционные каналы с наружными клапанами, а также выведены со двора всё трубы центрального водоснабжения и центральной канализации (с установкой колодцев, люков и т. д.). На улицу из дома выведен кран и электричество (уличная розетка и кабель для автоматики ворот). Дом газифицирован и укомплектован газовым двухконтурным котлом отопления с турбиной Наiеr (под обогрев дома батареями, теплым полом и подогрев воды для бытовых нужд).
Штукатурка в доме механизированная по маякам с глянцеванием сразу под числовой ремонт. В санузле специальная влагостойкая штукатурка без глянцевания (с шероховатостью) для хорошей сцепки с плиткой.
Фундамент фасадного забора свайно-ленточный с соединением с крайними бетонированными колонами (воротных проемов) углубленным бетонированным ригелем 25 см на 45 см арматура 14 мм. Имеются одни откатные ворота 4,2 м на 2 м (с подведенным электричеством под автоматику) и одни распашные 3,5 м на 2 м и одна калитка 1,2 м на 2 м. Сваи (18 свай) и лента фундамента из арматуры 14 мм. Стена забора из шлакоблока с бетонными колонами внутри и по краям (каждые 3 ряда блоков проложена железная арматура 12 мм). Облицовка фасадного забора из белого дагестанского камня в соответствии со стилистикой дома (карнизы, пилястры ). Дагестанский камень забора отшлифован и пропитан французской пропиткой.
В шаговой доступности
остановка общественного транспорта, кафе, аптеки, государственные и частные поликлиники, сетевые магазины, развлекательные центры,
детские сады и школы, рынок и сопутствующая социальная инфраструктура.
Подходит под программу покупки в ипотеку, материнский капитал,
наличный расчет. Дом без обременений и с момента постройки один собственник. В договоре купли-продажи будет указана полная стоимость дома. В подарок покупателю страховка "Защита дома" в Сбербанке на 5 лет.
Код пользователя: 190257
Номер в базе: 10025065 Купить загородную недвижимость на улице Крестьянская в городе Майкоп.
