ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ
Пpeдлaгaетcя к прoдаже зeмельный участк, состоящий из пяти участков c кaдаcтрoвыми нoмepoми: 01:08:0503017:355, 01:08:0503017:356, 01:08:0503017:357, 01:08:0503017:358, 01:08:0503017:359. Общая площадь участка: 4 га, расположен в черте города Майкоп Республики Адыгея. Сообственник - физическое лицо, продажа возможна от физического лица, так и от ОАО.
Продажа участков по отдельности не рассматривается.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ПРЕИМУЩЕСТВА
Участок находится в черте города Майкоп Республики Адыгея, фасады участка выходят на две улицы: Келермесское шоссе и Калинина, что упрощает возможность планирования въездов и выездов с территории. Объект расположен вблизи активно развивающегося района многоэтажной застройки со своими школой и детским садом, добавляет объекту инвестиционной привлекательности. У фасада участка располагается остановка общественного транспорта, что будет положительным моментом при многоэтажной застройки данной территории.
В последние годы город демонстрирует устойчивый рост строительства жилых комплексов, увеличивается количество переселенцев с других регионов России, что связано с благоприятными условиями жизни в городе, отличным климатом и экологией. А так же не маловажным фактором инвестиционной привлекательности является начавшееся строительство горно-лыжного курорта Лаго-Наки. Благодаря вышеперечисленному и не только Майкоп обошел Краснодар (72-е место) и Сочи (91-е место) и занял 13-е место в рейтинге российских городов по доходности вложений в недвижимость. Среднегодовая реальная доходность инвестиций в городе за три года составила 18%.
ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Расположение и конфигурация участка благоприятна для:
- Строительства жилого комплекса
- Строительство коммерческих объектов: торгово-развлекательные центры, гостинично-ресторанные объекты, лечебно-оздоровительные, медицинские объекты, складские помещения, иные коммерческие объекты
- Строительство различных промышленных предприятий
- Комбинированного освоения территории с учетом современных градостроительных тенденций.
КОММУНИКАЦИИ
Элекричество: собственная подстанция на 800 кВт.
Водоснабжение: заведено центральное d 150, при необходимости дополнительное подключение возможно с 3-х улиц в близкой доступности
Канализация: заведена центральная d 300, при необходимости дополнительное подключение возможно с 3-х улиц в близкой доступности, рядом канализационные коллекторы
Газоснабжение: на данный момент отсутствует, ближайшая точка подключения 5 м. Подключить газоснабжение в необходимом объеме не представляет затруднений, существует несколько точек подключения
