Продажа коммерческого участка в Майкопском районе республики Адыгея
Средняя цена в результатах поиска
9,28млн ₽
3 900 000 ₽
УСН
Арт. 128576994 Продается земельный участок под коммерцию в станице Абадзехской!
Участок площадью 14 соток с выгодным фасадом вдоль дороги 28 метров.
Идеальный вариант для вашего бизнес-проекта.
Локация для потока: Станица Абадзехская — активно развивающийся населенный пункт на трассе, ведущей к главным туристическим магнитам Адыгеи. Ваш бизнес будет на виду у тысяч туристов.
Масштаб и планировка: 14 соток — это пространство для любого формата: от автозаправки с мини-маркетом и кафе до логистического склада, гостевого комплекса или производственного цеха. Прямой фасад 28 м обеспечивает удобный подъезд и отличную видимость.
Река Белая в шаговой доступности. Не просто природа рядом — это дополнительная притягательность для бизнеса, связанного с отдыхом, туризмом, спортом или здоровьем.
Всего 40 км до плато Лаго-Наки. Вы покупаете не просто землю, а точку старта для туристов и базу для снаряжения. Спрос на услуги (жилье, питание, шиномонтаж, прокат) в этом направлении гарантирован круглый год.
Инфраструктура: Станица обеспечена коммуникациями (электричество, газ), есть постоянное население и растущий спрос на качественные коммерческие услуги.
Идеально для: автобизнеса (СТО, мойка, шиномонтаж), глэмпинга, отеля, базы отдыха, склада, производства строительных материалов.
Звоните, расскажу подробнее и договоримся о просмотре!
Только на Циан
Собственник
30 000 000 ₽
УСН
Участк 4.84 Га
Республика Адыгея (Адыгея), Майкопский р-н, Абадзехское сельское поселение
Категория земель: Сельхозназначения
УНИКАЛЬНOЕ ПPEДЛОЖЕНИЕ!!!
Пpодaетcя готoвая плoщадка для бизнеca: aгpoтуризм, стрoительство дoмов и беceдoк для oтдыхающих, глэмпингов pазного фoрмата, спopтивнoй бaзы, лaгeря для детcкого oтдыxa и досуга и дp.
Для pеaлизaции любого из вышеукaзaннoго прoектa имеетcя вcе инженерные сети. На участке установлена КТП (электрическая подстанция) на 150 кВт, с возможностью увеличения мощности. По границе участка проходит газовая магистраль среднего давления и центральный водопровод.
Фактическая площадь земельного участка 5,8 Га.
Участок находится в туристической зоне, по трассе А-159. От участка до плато Лаго-Наки 30 км, до Майкопа 20 км. Участок имеет разрешенный вьезд с федеральной трассы. Земельный участок находится в зоне термальных вод, что позволяет при желании, иметь свой термальный источник.
Всего 500 метров от трассы А-159 и вы попадаете в прекрасное место для отдыха наедине с природой в лесном массиве, где тишину нарушает только пение птиц.
В связи со строительством круглогодичного эко-курорта "Лаго-Наки", приобретая участок, вы можете обеспечить себе постоянный и высокий доход.
5 600 000 ₽
УСН
Продаётся зем.участок в п.Победа (на "Романтике")-50сот. в собственности под гостиницу( можно под ИЖС, поменять можно по желанию клиента).
Рядом находиться Свято-Михайловский Афонский мужской монастырь, крупнейший туристический центр, а также является местом для паломников. Помимо монастыря рядом обилие достопримечательностей, таких как: пещеры, святые источники, панорамные места , многолетние старые черкесские сады( которым по 100-200лет) и многое другое.
Рядом с участком асфальтированная дорога , на участке электричество, вода и огорожена.
Только на Циан
52 000 000 ₽
УСН
Арт. 135753640 Продается перспективный земельный участок 1.2 га в предгорьях Адыгеи на пути к знаменитому курорту "Лаго-Наки". Уникальное делает его идеальным объектом для инвестиций для тех, кто хочет совместить туристический бизнес и сельское хозяйство.
Первая линия: вдоль федеральной трасы Майкоп-Каменномостский.
Угловой участок: удобный заезд прямо с трассы.
Транспортная доступность: 5 минут до Майкопа.
Характеристики: площадь 1.2 га., ровный рельеф, правильная форма.
Свет: уже на участке.
Категория: земли сельскохозяйственного назначения.
Документация: полный пакет правоустанавливающих документов, готов к сделке.
Преимущества:
Экологически чистое и живописное место.
Высокий трафик туристов круглый год. Весь поток туристов к горам и водопадам проезжает мимо вас.
идеально для животноводства или растениеводства.
В марте 2026 года Госдума приняла в первом чтении законопроект 1022048-8, который упрощает перевод сельхозземель, не занятых угодьями, в категорию земель рекреационного назначения для строительства объектов сельского туризма.
Звоните, чтобы договориться о просмотре.
Собственник
30 000 000 ₽
УСН
В продаже участок в районе ст. Даховской, по на правлению к Плато Лаго-Наки.
Отличное место, под туристические виды деятельности (Гостиницы, Кросбайк центр и т. д).
Напротив участка, расположена смотровая площадка с роскошным обзором на весь северо-кавказский хребет, остановка для автомобилей и автобусов, следующих по туристическим маршрутам, что обеспечит хороший трафик.
Назначение под гостиничное обслуживание.
При желании можно приобрести два таких участка.
Только на Циан
4 000 000 ₽
УСН
Продаётся участок!!! В рес-ке Адыгея!...В красивейшей туристической зоне ст.Даховская.,22 сот земли возле реки Дах!..С живописным видом на горы.Под строительство гостинечного комплекса.На участке колодец с родниковой водой,электричество,имеется небольшой домик( под снос).300 метров от главной дороги.20 км до главного туристического обьекта плато Лаго- Наки!.5 км до красивейших водопадов Руфабго!..В станице ведётся большое строительство гостинечных комплексов..а так же много уже деиствующих!..Большой наплыв туристов в любое время года!Имеется действующая канатная дорога,рафтинг конные прогулки!...Средства потраченные на покупку и строительство,будут быстро оправданы!..И в дальнейшем приносить вам только прибыль!.Звоните,приезжайте,покупайте!...Ждём реальных покупателей!..Торг.Торг.Торг.
Только на Циан
30 600 000 ₽
УСН
Арт. 87327886.
Идеальный вариант для перспективных инвестиций и создания арендного бизнеса
Местоположение: ст.Даховская .,дорога на плато Лаго-Наки
Участок расположен в границах населенного пункта
Параметры участка:
Общая площадь: 3,05 гектара (305 соток).
Преимущества и сильные стороны:
1. Самая низкая цена на Локации:
2. Статус земли
Зона по Генплану: Р-1 — Рекреация
Отсутствие обременений: Участок свободен от долгов, арестов, сервитутов и не находится в аренде.
3. Инфраструктура и коммуникации:
Электричество: Столбы и линия электропередач проходят по меже участка.
Транспортная доступность: Всего 450 метров до асфальтированной дороги — выезд на трассу и связь с городом Майкопом и Плато Лаго-Наки
4. Локация и виды:
Панорамный вид на горы: Участок расположен в живописном месте с открытыми видами
Перспективное соседство: Всего в 27 километрах строительство будущего Горнолыжного курорта.
Это говорит о развитии территории в туристическом направлении, что потенциально повысит привлекательность и стоимость земли вокруг в ближайшие годы.
Рельеф: Небольшой уклон ., с ровными большими полянками под капитальное строительство
Только на Циан
Собственник
2 500 000 ₽
3 125 ₽/м²・УСН
Земельный участoк, кадacтровый номеp 01:04:5611011:382
8 сoток в живoпиcнейшeм меcте cтaницы Дaxoвcкая. Именно здесь пpекpaщаeтcя тaкoй вид рaстeния, как aмбpозия. Пoэтoму, ecли Bы хoтитe пocтpоить дом в экoлогически чистoм мecте - этo Bашa иcтория Heпoдaлёку - кaфe "У Дауpa", а также вдoль дopoги уже построенные домики для туристов. Плюс данного участка в его виде разрешенного использования - приусадебный участок личного подсобного хозяйства. В соответствии с последними изменениями земельного законодательства, если участок под ИЖС, то собственник должен не позднее трех лет с момента приобретения права собственности построить дом. То есть участок должен использоваться по целевому назначению. Иначе местные власти в судебном порядке могут изъять земельный участок у собственника. Этот земельный участок - под ЛПХ (личное подсобное хозяйство), а это означает, что на нём можно, как построить дом, так и не строить его вовсе, используя землю для сенокошения для кроликов, или собирать на нем лекарственные травы и т.п. Причём дачная амнистия позволяет собственнику до 2030 года, как минимум, построить дом без получения разрешения на строительство, зарегистрировав право собственности на него имея на руках всего два документа - технический план и выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на земельный участок.
Земельный участок расположен в районе строительства масштабного горнолыжного курорта "Лаго-Наки".
К нему уже сегодня подведена линия электричества. На участке возможно сделать автономную скважину для обеспечения водой.
Говорить о том, как здесь дышится, - лишнее. Вокруг горы, лес и солнце
#вещьсисторией
Только на Циан
Собственник
10 000 000 ₽
УСН
Земельный участок с небольшим дачным домиком. Шикарное место для постройки дома или в дальнейшем под строительство гостиницы. Стремительно развивающийся курортный горнолыжный и приморский курорт. Участок находится в элитном месте. трасса Майкоп - Лагонаки 90 км
Майкоп - Туапсе 130 км
Майкоп - Джубга 170 км
Майкоп - Краснодар 150 км
Строится самый большой в Европе открытый бассейн с аквапарком 15 мин езды, рядом большой торговый центр Майкоп-Мол с кинотеатром 5 мин езды , Ледовый крытый дворец 5 мин езды, большой спортивный комплекс с бассейном 5 мин езды.
Магазин готовой еды 5 мин езды, пекарня кондитерская 5 мин езды до реки 2 мин езды(Отдых,беседки,шашлыки) . В пределах 30-40 мин не мало баз отдыха с минеральными горячими источники . В проекте Строительство прямой дороги на Сочи по предварительным данным 1.5 ч езды.Участок ухоженный , это самая первая улица , от въезда сразу второй участок. от трассы 100 метров до калитки. После продажи могу продолжить уход за участком за дополнительную плату. также могу курировать строительство объекта на этом участке в дальнейшем.
Газ в проекте.
Земля не коммерческая.
Только на Циан
Собственник
75 000 000 ₽
УСН
Участок входит в жилую застройку посёлка Первомайский, относится к категории земель - Земли населенных пунктов и подходит для раздела на 45 самостоятельных участков для строительства разнообразной малоэтажной застройки. Также месторасположение подходит для рекреационного назначения. По участку проходит центральный водопровод, в близи участка находятся все коммуникации и асфальтированные улицы. Участок находится в тихом, спокойном и красивом месте, равнозначно удален, как от горной части Адыгеи, так и от города Майкоп, что делает его привлекательным для жизни, бизнеса и отдыха.
Только на Циан
Собственник
126 338 000 ₽
УСН
Участок ИЖС на Дегуакской поляне (Адыгея). Инвестиция в туризм и в жилье!
Земля для бизнеса в сердце Адыгеи. Рядом с этнопарком "Даховская поляна" и курортом "Лагонаки".
Вид на горы и хребты 360 градусов
Электричество
Дорога
Кадастровый номер: 01:04:5901004:2369
Площадь: 1 945 кв. м
Категория: Земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, блокированная жилая застройка, культурное развитие, деловое управление.
Локация: левый берег р. Белая, ст-цы Даховской, Дегуакская поляна.
Адрес: Российская Федерация, Республика Адыгея (Адыгея), муниципальный район Майкопский, сельское поселение Даховское, станица Даховская, квартал Юго-Западный, улица Заречная, з/у 2369
Действующая зона градостроительного зонирования: Р-1
*Зона Р-1 (Зона рекреационного назначения в границах населенных пунктов) позволяет по желанию сменить вид разрешенного использования на любой из основных путем подачи заявления в МФЦ:*
Общественное питание,
Гостиничное обслуживание,
Туристическое обслуживание.
Об участке:
Дорога от асфальта до участка отсыпана гравием;
Участок частично огорожен забором;
Электроэнергия подведена по меже.
Произведена расчистка методом корчевания и планирования.
Территория приватная, без сквозного транзитного проезда.
Коммуникации:
Газ — планируется в перспективе 2 года (ТУ на подключение соседнего с участка с ОКС выданы подготовка к строительству газопровода);
Водоснабжение — от скважины или колодца глубиной 25-30 м;
Канализация — локальная.
Выполнена аэрофотосъёмка масштабом 1:500 Система координат МСК23 (уклон умеренно-ровный).
Участок граничит с лесным массивом;
По меже расположены уютные гостевые дома новой базы отдыха.
Республика Адыгея на стадии реализации двух якорных проектов:
Проект строительства Дегуакская поляна — создание этнопарка с национальными подворьями и ремесленными мастерскими. Здесь планируют проводить массовые событийные мероприятия, в том числе ежегодный Фестиваль адыгейского сыра.
Проект строительства круглогодичного курорта Лагонаки.
Только на Циан
Собственник
16 700 000 ₽
УСН
Уникальное место
Продаю Гостевые дома на участке 16сот. ( По желанию Вы можете расширится до 8 домов )
Уже 4 дома которые представлены на фото готовы для сдачи в аренду
Рядом находятся термальные комплексы горячих источников , также знаменитый авторский ресторан Пхали Хинкали, Альпаки
Вы можете подвести газ , уложены пoдземно наборы магистралей под газ,воду, бойлер, электричество с подводом к каждому домику
У каждого домика имеется своя парковка во дворе!
Под все 8 домиков сделаны стильные заборы с калитками и откатными воротами и видео камеры
Предпологается размещение до 8ми домиков по проекту.
Свет вода канализация на участке
Назначение земли - гостиничного обслуживания
Только на Циан
Собственник
96 000 000 ₽
УСН
Продаётся земельный участок общей площадью 2,3 Га
Состоящий из трех участков, находящихся рядом.
Категория земель: пром.и сельхоз. назначения.
На территории находится искусственный водоём.
Участок расположен в 15 км от г. Майкоп рядом с региональной трассой А-159 ( Майкоп- Кавказский Государственный билсферный заповедник)
К участку подведены центральные коммуникации. Водопровод. Газ по меже. Электричество( трансформаторная станция 50 кВт.
Асфальтированный подъезд.
Выход на смотровую площадку с панорамным видом на р. Белая и Кавказский хребет. В пешей доступности находятся термальный SPA-комплексы: Аква- Термо, Белые Ночи, Red Bridge Resort, Благодать.
В километре от участка ведется строительство многоэтажного комплекса, что делает интересным использование данного земельного участка под строительство объектов социальной инфраструктуры (спортивно-оздоровительный комплекс, общественное питание, АЗС, предприятие здравоохранения, образование, дошкольное воспитание, организации связанные с отдыхом и досугом)
Документы готовы к продаже.
Реальному покупателю возможен торг.
Только на Циан
Собственник
52 500 000 ₽
УСН
Эксклюзивное предложение! Земельный участок 1,4 Га (140 сот) в Даховской (Дегуакской) поляне напротив территории Этнодеревни.
Зона Р2 - земли рекреационного назначения;
Электроподстанция в 30 м;
Кад. : 01:04:5901004:390
Перспективнейшее расположение: фасад участка выходит на автодорогу "Даховская-Дегуакская поляна" прямо напротив территории многофункционального туристско-рекреационного комплекса "Дегуакская поляна", будущей визитной карточки Республики Адыгея.
В проект развития Дегуакской поляны уже вошли очень крупные инвесторы и застройщики. Ведется разработка мастер-плана Этнодеревни. Завершаются мероприятия по созданию обеспечивающей инфраструктуры. Начало строительства намечено на текущий 2026 г.
Территория земельного участка находится вне зон охраны/защитных зон объектов культурного наследия (в том числе объекта археологического наследия). Археологическое заключение имеется.
Я собственник. Торг уместен.
По субъектам области
По субъектам области
🏠 Как купить коммерческий участок в Майкопском районе республики Адыгея на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже коммерческих участков в Майкопском районе республики Адыгея?
- ✓ В базе Циан 42 коммерческих участков промназначения в Майкопском районе республики Адыгея
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит коммерческий участок в Майкопском районе республики Адыгея?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 9,3 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 220,9 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 364 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 382 млн ₽ |
📏 Какая площадь коммерческих участков промышленного назначения в Майкопском районе республики Адыгея?
- ✅ Объект наибольшей площади: 60,4 тыс. м²