недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Строительство жилого дома на участке "садоводство"

Вся Россия 877 14

Здравствуйте

Вопрос известный, наверно, уже обсуждался, но везде разные ответы. Ситуация такая: планирую купить участок в Москве. Участок "садоводство", категория земель - земли населённых пунктов. Могу ли я построить на нём дом и оформить его "жилой" и прописаться в нём?

Спасибо за ответы

Советы 14
Надежда ГарнюкЛучший совет4 августа 2020, 11:53

Можете, если и вправду построите жилой дом и если нет каких-либо ограничений, делающих невозможным такое строительство

ID: 193602085 августа 2020, 17:28

Спасибо

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 августа 2020, 11:52

Можете!

ID: 193602085 августа 2020, 17:28

Спасибо

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 августа 2020, 12:03

Добрый день. Можете. Дополнительную информацию можно получить на сайте Комитета государственного строительного надзора города Москвы.

ID: 193602085 августа 2020, 9:36

Спасибо

Геннадий Савинов4 августа 2020, 13:18

При таких исходных данных можно сказать, что строительство индивидуального жилого дома разрешено, если такие же положительные ответы будут, например, в части ограничений (запретов) на строительство по зонам с особыми условиями использования территории, как упомянутым в действующем законодательстве, так и не упомянутым, зонам комплексного устойчивого развития, при отсутствии резервирования участка для государственных и муниципальных нужд.

ID: 193602085 августа 2020, 9:40

Ну если судить по кадастровой карте, то никаких красных линий там нет.

Геннадий Савинов5 августа 2020, 9:42

Кадастровая карта показывает около половины ограничений, в части водоохраны - менее 1%.

ID: 193602085 августа 2020, 9:52

Спасибо, а где тогда можно узнать насчёт полных ограничений и водоохраны?

Геннадий Савинов5 августа 2020, 10:00

Примерно так можно. Но порядок сноса домов сегодня разрешительный. Реконструкция - это не снос. Вряд ли надо будет дважды прописываться. Реконструкция может быть запрещена по тем же основаниям, что и новое строительство.

ID: 193602085 августа 2020, 10:35

Спасибо

ID: 193602085 августа 2020, 9:37

Спасибо большое всем за ответы)

ID: 193602085 августа 2020, 9:49

Другая ситуация - по участку условия те же: СНТ, "садоводство", "земли населённых пунктов", на участке стоит старый дом. По кадастровому он значится так:
Наименование: Садовый дом со служебными строениями.
Назначение: Жилой дом
Юридически жилой дом или нет? И если "жилой", то вопрос: если снести этот старый дом, и подать на реконструкцию дома можно ли получить регистрацию в новом построенном доме? Т.е. купить этот дом, прописаться, снести дом и подать на реконструкцию, построиться и заново прописаться?

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]