недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

как можно уменьшить размер налога с продажи квартиры?

Вся Россия 530 8

Если квартира в собственности менее 3х лет по приватизации, но после ее продажи (2200000), сразу планируется покупка нового жилья по ипотеке (один календарный год, 3950000 в равных долях с супругом) , какой налог необходимо будет заплатить? И как его снизить?

Советы 8
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 августа 2020, 11:40

Если покупается квартира на вторичном рынке, ранее право на вычет за покупку не использовано, то за счет "взаимозачета" налогов не будет.

Tatiana Khlyamova5 августа 2020, 12:04

Новостройка, ранее не пользовались

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 августа 2020, 13:46

Новостройка в общепринятом понимании это не право собственности, а право требования. Чтобы использовать взаимозачет Вы должны купить право собственности, т.е. то, что физически уже существует. Можно купить новостройку, но при условии, что право собственности по ней возникнет в налоговом периоде, когда получен доход.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-5 августа 2020, 12:06

Тогда надо успеть новую оформить в собственность в один год.

Татьяна Фирстова5 августа 2020, 12:08

С новостройкой можете не попасть по срокам (90 дней) для взаимного зачёта затрат, так как зачитывается приобретение в собствееность.

Tatiana Khlyamova5 августа 2020, 12:32

Татьяна, если успеем все оформить, расскажите подробнее, пожалуйста, как будет исчислятся налог тд

Татьяна Фирстова5 августа 2020, 12:48

2200000 -1000000=1200000х13%=156000р налог на доход. Если оформите в собственность новостройку, в одном календарном году с продажей старой квартиры, можете воспользоваться налоговым вычетом с покупки, 260000р. Таким образом перекроете долги за продажу. Но очень сомнительно, что это у Вас получится!

Анна Орлова5 августа 2020, 15:52

Для получения вычета с новой квартиры вы её должны оформить в собственность. Или хотя бы подписать АПП. Если это произойдет в одном календарном году (2020 ), то налог и вычет сможете включить в одну декларацию и получится взаимозачет. Если нет- сначала уплатите налог с полученного дохода, а потом уже будете получать вычет. Если платите НДФЛ 13%

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]