Арт. 132110660 #Лот132110660НТ
Продаётся действующий гостевой дом-гостиница в предгорье Кавказа, в городе Хадыженск — экологически чистом санаторно-курортном городе. Напротив дома санаторий "Минеральный" с хвойным лесом, рядом источник йодо-бромной питьевой воды, живописная горная река Хадажка и лес.
Это место идеально подходит для отдыха, оздоровления, проведения ретритов, практик, групповых заездов, семейного туризма и восстановления вдали от шума больших городов. К нам едут за свежим воздухом, тишиной и природной красотой.
Хадыженск находится в удачной локации: через город проходит автомобильный поток из крупных городов в сторону моря, гор, термальных источников и туристических маршрутов. До моря — 75 км, примерно 2 часа езды, до Краснодара — около 120 км, до Майкопа — около 60 км, до Лаго-Наки — около 80 км. Также рядом находятся Гуамское ущелье, Азишские пещеры, водопады, дикие лечебные ванны и благоустроенные термальные источники.
Это не просто недвижимость, а готовая база для развития гостиничного, туристического или wellness-проекта. Вы можете сами проживать в апартаментах и управлять гостиницей.
Основные характеристики объекта:
Капитальный кирпичный дом площадью 553,9 м²: 2 этажа плюс цоколь.
Все номера действующие и готовы к размещению гостей. Есть разные форматы проживания: апартаменты с кухней, двухместные или семейные номера, четырехместный номер. Можно разместить одновременно 30-35 человек.
В каждом номере установлен кондиционер, есть холодильник, шкафы, шторы и необходимая мебель, санузел.
В доме есть большой зал, который можно использовать как столовую, пространство для практик, семинаров, праздников, мастер-классов или групповых программ.
Также предусмотрена большая общая кухня.
Можно организовать столовую, кафе.
С балконов открывается красивый вид на предгорье.
Участок и удобства:
Ухоженный ровный участок правильной формы, где можно организовать зоны для отдыха и практик, бассейн, баню/сауну.
Широкий фасад с удобным заездом для автомобилей с откатными воротами.
Навес перед зданием.
Коммуникации:
Центральные газ, электричество и вода.
Отопление — газовый котёл.
Накопительный бак.
Большой септик.
Возможные форматы использования:
— гостевой дом или мини-гостиница;
— семейный отель;
— ретрит-центр;
— пространство для практик, йоги, медитаций и оздоровительных программ;
— база для групповых поездок в горы, на термальные источники и природные маршруты;
— дом для постоянного проживания с возможностью ведения бизнеса;
— дача или семейная резиденция в предгорье.
Локация особенно привлекательна для тех, кто хочет развивать направление оздоровительного туризма: рядом санаторий, минеральный источник, лес, горная река, термальные источники и маршруты выходного дня.
Преимущества сделки:
Один собственник.
Без долгов и обременений.
Возможна помощь в одобрении ипотеки и проведении сделки.
Предварительная юридическая проверка.
Онлайн-показ и дистанционное оформление.
Рассматриваются варианты оплаты: ра