Код объекта: 1978191.
1. Общая информация:
Адрес: Россия, Краснодарский край, поселок Родники, ориентир — напротив супермаркета "Магнит".
Этажность: 3 отдельных этажа.
Общая площадь: 254 кв. м.
Вход: Индивидуальный (собственный), изолированный.
Статус: Требуется ремонт и ремонт кровли.
Ключевое преимущество: Идеальное расположение в центре поселка с высокой проходимостью и транспортной доступностью.
2. Расположение и инфраструктура:
Здание обладает одним из лучших локационных преимуществ в поселке:
Напротив супермаркета "Магнит" — гарантия постоянного людского потока и удобства.
Центральная часть поселка, хорошо развитая инфраструктура.
Отличная транспортная доступность и узнаваемость места.
Высокий потенциал для коммерческого использования.
3. Планировка и состояние (поэтажно):
Общее состояние: Здание функционально, но находится в состоянии, требующем полного ремонта. Необходима замена внутренней отделки, диагностика инженерных сетей, частичная замена окон и дверей.
Крыша: Требуется срочный ремонт или полная замена. Необходима профессиональная диагностика стропильной системы, гидроизоляции и кровельного покрытия для исключения протечек.
Фасад: Вложений не требует.
Этажи: Каждый этаж представляет собой отдельное помещение, что позволяет зонировать пространство под разные нужды (например, магазин/офис на первом этаже, жилые или гостевые апартаменты на верхних).
4. Коммуникации:
Подключено централизованно: Электричество, водоснабжение, канализация.
Важное уточнение: Все сети требуют диагностики. Необходима проверка состояния проводки, труб, вводно-распределительных устройств. Возможна замена на новые с увеличением мощности (особенно электричества) для современных нужд.
5. Инвестиционный потенциал и возможное использование:
Объект представляет собой "полуфабрикат" с огромным потенциалом благодаря площади и расположению.
Коммерция: Идеально подходит для магазина формата "у дома", семейного кафе, офисов услуг, аптеки, медицинского центра.
Смешанный формат: Магазин/офис на 1 этаже, жилые апартаменты или хостел на 2-3 этажах.
Ремонт: Позволит создать современное пространство "с нуля" под свои задачи, без необходимости переделывать чужие решения.